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Participaciones del usuario Kirsten - Hipotecas

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Kirsten 05/06/19 19:32
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Sí, lleva el original y una copia que va a ser para ti. Tardar, tardaron una eternidad. Tres meses y medio. Ellos no tienen prisa.... y finalmente solo me "perdonaron" la copia simple.
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Kirsten 03/06/19 18:17
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Sí, se repartió entre las dos fincas en el sentido de que  PERO hay solo UNA escritura, y el notario se limitó a cobrar por UNA cancelación sin mirar si hipoteca había afectado a una o dos fincas, y pienso que el Registro podría hacer lo mismo: inscribir la cancelación de la deuda sin más, afecte a lo que afecte. No sé si eso solo pasa en el País de las Maravillas...  Pero me da coraje que por una hipoteca de 90.000 nada más, se cepillan 276 euros, entre pita y flauta. ¿Tres cancelaciones? Esperemos que el día que te toque, alguien ya habrá puesto orden en esta fiesta de sanguijuelas.   
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Kirsten 03/06/19 09:37
Ha respondido al tema La lacra de las notas de afección fiscal.
Si un notario dice que la mayoría de las notas no tienen razón de ser, pues, le creo. Es más, ha cruzado más de una espada por este tema, pero la Dirección General no se deja el brazo por torcer.  Es un gasto importante, p.ej. para los que compran por plano bajo el régimen de propiedad horizontal.  Aparte de eso, sí que son barbaridades que cometen algunos. A modo de ejemplo: a mi me quieren cobrar 48 x 2 = 56 euros por la "coordinación catastral" (de la vivienda y del garaje) según el arancel 2.1, cuando dicho arancel no contempla esa coordinación. Lo están sacando de la manga. Y me quieren cobrar 4 notas que sacó el notario y que ya le he pagado a él. La pena es que uno no puede ir a otro registro. Y ellos lo saben.
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Kirsten 01/06/19 18:21
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
A ver si alguien me puede orientar un poco: He terminado de pagar mi hipoteca, y ya tengo la escritura de cancelación. Tengo una vivienda y una plaza de garaje comunitaria en "ob rem". La plaza de garaje está en un edificio de enfrente. En la escritura de compraventa, la vivienda tiene un número de finca, y la plaza otro número, y cada finca tiene indicado su valor de venta. En la notaría me hicieron una sola escritura de una sola cancelación. Hasta allí bien. En el presupuesto del Registro pretenden hacerme DOS inscripciones: una de la vivienda y otra de la finca, y para eso han dividido el importe de la hipoteca en dos, así que tengo que pagar dos inscripciones, dos coordinaciones catastrales, dos notas de exención, y así. DOS de absolutamente todo. ¿Alguien sabe si eso es correcto estando las fincas en "ob rem", es decir, indivisibles? Gracias por adelantado.      
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Kirsten 01/06/19 18:07
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Hola lumaav. No... los 30,05 euros en la notaría son para documentos sin cuantía, y los 24,04 euros en el Registro son para cancelaciones que no superan una cantidad muy pequeña. Yo opino que puedes tranquilamente usar la calculadora que hay aquí en este hilo. Allí te salen los honorarios y demás. Luego añade copia simple, notas, y cosas así.
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Kirsten 30/04/19 00:02
Ha respondido al tema Comprobación minutas diferentes Registros de la Propiedad
Leyendo estos últimos mensajes de Toledo40, no puedo menos que declararme de acuerdo con él: el ciudadano de a pie se pierde totalmente, y tiene problemas para descubrir los abusos porque están bien camuflados. Todo está tan opaco...  Yo también pedí un presupuesto, y cuál no fue mi sorpresa al ver que querían cobrarme 274 euros por la inscripción de la cancelación de una hipoteca de 90.000 euros. ¿Y por qué sale tan caro? Pues, entre otras cosas por 21 notas de afección a 3 euros y pico cada uno (ni idea del por qué tantas), por 4 notas simples a 6,50 euros c/u que el notario (según dicen en el Registro ) no ha pagado y por lo tanto la ley les permite cascarmelas a mí, por la coordinación catastral de dos fincas (vivienda y garaje) a 24 euros c/u..... y así.. Como respuesta a mi protesta, que entregué por escrito, me responden con respecto a la coordinación catastral lo siguiente: Pues, no cualquiera consigue entender este párrafo. A mi me parece todo un disparate, y me sigue pareciendo un misterio cómo el Registro puede llegar a la conclusión de que hay que cobrar 24 euros por la coordinación catastral. Como colmo, no resulta nada fácil encontrar la Resolución de 29 de septiembre a la que hace referencia el registrador, así que menos aún me aclaro.   Esto no debería ser así. En Noruega, por ejemplo, cuando uno termina de pagar su hipoteca, el banco avisa al Registro, y fin de historia. Ni notario ni gastos ni más jaleo. En España estamos dando de comer a una burocracia enorme, y muchas veces sin necesidad.  
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Kirsten 23/04/19 21:12
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Hace un par de días recibí la resolución del Colegio de Notarios de Las Palmas. Dicen que la minuta es correcta, que la copia simple había que pedirlo (luego sueltan una argumentación no muy convincente), y finalmente dicen que como yo no había pedido, de forma explícita, la copia simple, pues que me devuelva el notario los 10 euros. Así quedó en aproximadamente 195 euros por la escritura de cancelación de una hipoteca de 90.000 euros. Saludos.
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