Acceder

Participaciones del usuario Karinsky - Hipotecas

Karinsky 07/02/20 05:56
Ha respondido al tema BYCO concurso acreedores
Buenas AguilejTrabajo en el sector (incluso hace años en la propia Byco) y mi opinión es que el sector de la construcción (desligada de la promoción u otras actividades) se encuentra en una situación complicada. En los últimos 10 años las condiciones de trabajo han empeorado de forma considerable: para conseguir obra tras la crisis los márgenes se redujeron al mínimo (no hablo de promoción, sino de construcción pura y dura); la relación con clientes, direcciones facultativas y promotores se ha descompensado, teniendo que asumir la contrata un número creciente de responsabilidades (legales, comerciales, técnicas, financieras); la legislación, incluso fiscal, se ha incrementado; la pérdida de personal experimentado, tanto técnicos como operarios, ha sido brutal,...Por todas esas razones y algunas más, construir se ha vuelto un trabajo más difícil y arriesgado. Lo que parecía imposible hace unos años, que quedaran desiertos los concursos de licitación, públicos o privados, empieza a no serlo. No tengo bola de cristal, pero para determinadas obras, creo que va a costar encontrar empresas que quieran licitar. Y no solo por costes, si no sobre todo por la sensación de riesgo que implican: los proyectos cada día se parecen más a campos de minas y la capacidad de defensa desde la contrata es baja. Byco, por ejemplo, no es una empresa donde las cosas se hagan mal en términos de control de costes, ejecución material, estudio de las obras..., lo digo con conocimento de causa y, en ese sentido, es muy mala noticia.No olvidaría un poco de cuestiones macro o similar; diría que es crisis de modelo en el sector.Un saludo
Karinsky 13/08/18 13:29
Ha respondido al tema Apertura huecos grandes en fachadas - Reforma Vivienda
Buenas. Si realmente se trata de un muro de carga, lamento decirte que es necesario que intervenga un arquitecto para que realice los cálculos oportunos y te de una solución constructiva completa, ya que estarías haciendo una modificación estructural. Un hueco de 3 metros de longitud en un muro de carga no es una broma y consideraría altamente temerario hacerlo a la ligera. Si, en cambio, se tratase de un muro de cerramiento (es decir, que existiera una estructura independiente de hormigón, acero o madera formada por pilares y vigas) y el zuncho de remate o durmiente donde apoyan los cabios de la cubierta distribuyera las cargas no hacia el muro de termoarcilla, entonces estarías hablando de un trabajo de albañilería bastante más sencillo. Necesitarías igualmente colocar cargaderos porque una luz de 3 metros es considerable (para evitar fisuras o que los vidrios de la ventana no rompan por el peso que reciban, por ejemplo), introducidos a cada lado otros 40 cms. Los de hormigón pretensado son más baratos que una viga de acero estándar, aunque lo costaría de verdad en este caso es la mano de obra para ejecutarlo. ¿No crees que sería mejor acudir a algún profesional de la zona? Suerte en cualquier caso. Un saludo.