Participaciones del usuario Jrodri

Jrodri 24/02/18 19:33

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lo importante para pagar el IBI es que seas el titular catastral, lo primero es que envies el testimonio al catastro, cuando te pongan como titular te acercas al ayto y solicitas pagar el año en curso o si todavia no toca que comprueben que eres el nuevo titular catastral y te empiecen a pasar al cobro el IBI. Los anteriores no prescritos deben ser derivados hacia ti una vez que sea declarado fallido el deudor ppal, Tristan publicó un excelente post sobre eso en el que deja todo claro clarito (como suele ser habitual en el).

Jrodri 22/02/18 08:44

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pero a ver... es una subasta publica, las partes tienen derecho a ver lo que pasa, entre lo que pasa están los postores y el adjudicatario no?

Jrodri 22/02/18 08:37

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por ej el ayto de Madrid los que depositan por multas y no van por ellos van a La Torre, que para quien no lo sepa es el mayor desguace de España, ni los subastan ni nada, van a chatarra por x euros el kg

Jrodri 20/02/18 08:39

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voy a echarles un vistazo...gracias

Jrodri 20/02/18 08:33

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no es solo cuestion de tasaciones.. que tb influyen, los que comprabamos en la empoca del boom era de hipotecas anteriores como ahora pasa.. y claro con los precios creciendo entonces era mucho mas interesante, pero el quid de la cuestión es la competencia, antes no habia mas que 3 o 4 por subasta o ni eso y ahora.... por eso creo q por lo menos en las que son online o están bien publicitadas hay muy poco que rascar. bueno, corrijo, hay mucho q rascar en las de mucho importe, en esas siempre hay pocos, antes y ahora.

Jrodri 17/02/18 11:57

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de vez en cuando si, no lo niego, pero de forma habitual e incluso mas que nunca como he leido por aqui... ni de p... coña (perdon)

Jrodri 17/02/18 11:20

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mas bien se podía... soy muy esceptico con las ilusiones q vende mas de uno por aqui... antes se hacía mucho dinero pq no iba casi nadie o nadie y las tasaciones eran bajas respecto del valor de mercado, eran 4 gatos y se concertaban los precios o simplemente un "hoy pujo yo y mañana tú", no es q me lo invente es que lo he visto muchas veces, creo que el mas inteligente es el que se baja del tren justo antes que descarrile...

Jrodri 17/02/18 11:16

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y tu crees que actualmente alguien en el portal de subastas electronicas judiciales está comprando algo a buen precio? aqui alguno afirma comprar y doblar lo invertido, me gustaria saber de tres subastas en las que el precio de adjudicación haya sido de un 45% del valor de mercado, habeis visto alguna? si es asi compartid el ID y cotilleamos jaja

Jrodri 17/02/18 11:15

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inscribir en el registro no es necesario, solo si tienes interés en ello, una vez adjudicado eso nadie lo mueve (registres o no registres), lo unico q interesa es si lo vas a vender. En la DGT no te van a poner pegas (excepto por reservas de dominio o limitaciones de disposicion, estas ultimas son las que pone la seg social cuando embarga, denegatorias las llaman), vas y lo cambias de nombre y a correr, aunque por lo que suele costar inscribirlo y cancelar cargas no merece la pena ahorrarselo.

Jrodri 15/02/18 18:05

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los impuestos se pagan en la comunidad donde tengas tu domicilio fiscal. en algunos registros de bienes muebles (no en el de madrid) te exigen un 600 exento para la cancelación de los embargos. este 600 si que hay que hacerlo en la comunidad donde "resida" el vehículo. un apunte yo cuando liquido ITP lo hago con modelo 600, el 620 de momento en madrid no lo piden aunque depende de con quien des, pero a efectos practicos es indiferente pq la base imponible es la que es, no hay interpretacion.