Participaciones del usuario Jrodri

Jrodri 13/07/18 18:31

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entonces hay una parte del relato que se me escapa, si el nif no coincide como es posible que el registro anote el embargo? el mandamiento tendrá que haber llegado con nombre, dni y finca no? si no coinciden no se puede embargar. En la certificacion de cargas vendrán los datos del verdadero dueño, sigo pensando que ha hecho mejor en no seguir para delante pq el verdadero dueño facilmente fuerza la nulidad de actuaciones y encima le busca un lio al registro, al jdo y al adjudicatario.

Jrodri 11/07/18 17:25

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no creo q la hubieras puesto a tu nombre en el registro, maxime cuando el nif de propietario y ejecutado no coinciden, mas bien hubieras tenido un lio mayor si llegas a coger una señal de arras para la venta y luego tener que echarlo para atras pq la finca no es tuya.

Jrodri 10/07/18 21:29

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buenas, os pongo a continuacion una subasta q va a estar interesante aunque solo sea para mirar que pasa, es un atico en la calle serrano nº 32 de Madrid, de 100 m2 aprox, propiedad de un famoso abogado afincado en Galicia que por cierto ha sido detenido hace poco. SUB-JA-2018-102417

Jrodri 26/06/18 21:33

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buenas tardes, como curiosidad, alguno de vosotros ha comprado alguna vez una o varias habitaciones de hotel? he visto alguna subasta de ese tipo de inmueble y me gustaria saber que opciones creeis que puede tener.

Jrodri 18/06/18 12:01

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no diria yo tanto como que el Ayto de Madrid está tieso... pq tiene un superávit elevadisimo, otra cosa es que lo quieran gastar en hacer tanteos/retractos para luego destinarlos a alquiler social... que podría ser ya que las ideas peregrinas surjen como setas..

Jrodri 18/06/18 11:59

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¿será de aplicación para evitar desahucios en precario tras compra con posible "bicho"?, según la redacción de la modificación no veo que se excluya en función de donde venga la obtención del derecho de propiedad, solo excluye en función de la realidad jurídica del propietario (particular, admon o empresa). Otra cosa es lo que el jdo de 1ª instancia entienda, pero a tenor de lo modificado creo que no habría problema en desahuciar por este método mucho mas rápido.

Jrodri 18/06/18 11:42

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de momento está suspendida la ejecución hipotecaria, en la resolución se indica que solo si la parte ejecutante solicita al juez de lo mercantil que se exprese sobre la necesidad o no de esos inmuebles para la viabilidad de la empresa, en caso negativo se continua, el problema es que el juzgado de la ejecución se desentiende y no va a mover un dedo para instar una respuesta del de lo mercantil, así que puede demorarse en función de que la parte actora que tb es crédito privilegiado se mueva o no, supongo que lo hará pq las otras dos fincas las han adjudicado a su filial inmobiliaria...

Jrodri 16/06/18 11:54

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el derecho de tanteo y retracto es algo anticuado pero plenamente vigente en toda España, una limitación a la libertad de disponer que debería de desaparecer, pero dicho esto, que mas le da al que vende a quien se lo vende? quiere el dinero o quiere que lo compre fulanito? a mi sinceramente me da lo mismo mientras me pague lo que pido/negocie.

Jrodri 16/06/18 11:51

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pregunta... la nueva modificación de la LEC sobre las ocupaciones a particulares y admon ha entrado ya en vigor? alguno/a ha demandado acogiéndose a la nueva redacción y supuestos?

Jrodri 16/06/18 11:49

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buenos días, por fin soleados... escribí hace unos días por que no me habían aprobado un remate en ejecución hipotecaria pq no se habían dado cuenta de que mi oferta era 7 céntimos por encima de la siguiente, como os decía ha ido todo a la velocidad del rayo, primero les echa un rapapolvos la LAJ a los que se dieron por adjudicatarios (inmobiliaria del banco ejecutante) y al banco que aceptó a sabiendas que no eran ellos los máximos pujadores. Este lunes 11 me aprueban el remate pero resulta que ahora la empresa entra en concurso y se suspende la ejecución a la espera de que se dicte a instancia de parte por el juez de lo mercantil si esos inmuebles son o no necesarios para la viabilidad de la empresa, no he rematado obviamente y ahora supongo que solo toca esperar a que se resuelva y proceda o no la reanudación de la ejecución.