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Jrodri

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Jrodri 13/12/18 19:57
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
pues se ha ido a 814000 que te parece? tengo visto otro piso en vallecas tasado en 285000 y que ha salido por 202000 (la deuda es ridicula, 3000€) de verdad están rematando a esos precios o es que hay una burbuja q asusta?
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Jrodri 02/12/18 10:50
Ha comentado en el artículo Alerta de fraude: Hagamos brainstorming para que la luz de la Justicia nos ilumine unos días más
hace unos dos años te informé de una subasta de un local del barrio de chamberi en la que a la postre la comunidad de propietarios le hemos conseguido sacar 52000 euros (quería una quita encima jajaja) en pago de deuda a otro listo que hizo lo mismo, se metió diciendo que el había comprado los derechos hereditarios a unos supuestos dueños que no eran tales pero como los herederos del verdadero dueño pasan del tema pues lleva dentro años y medio, alquilándolo y tan feliz, la letrada de la comunidad va a retirar la demanda y al cabo de los años será titular registral por usucapión.
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Jrodri 30/11/18 18:41
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
aun asi en 600000 es negocio, por lo menos si se vende a los precios en los que está moviendose el barrio ultimamente.
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Jrodri 28/11/18 12:38
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
para los mas pudientes... SUB-JA-2018-110558 vivo a 200m que pena no tener suficiente capital disponible ahora.
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Jrodri 28/11/18 09:03
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
buenos dias, me encuentro en una duda no se si compleja pero si importante, tengo un inmueble adquirido por subasta administrativa, es un unifamiliar el cual lleva mucho tiempo abandonado, sin ventanas ni puertas ni nada dentro (me han ahorrado el derribo interior jaja). De cara a la posesión es preferible entrar poner cadena en las cancelas de entrada y listo o me voy a un precario contra ignorados ocupantes ( está vacío y abandonado desde hace varios años)?? gracias
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Jrodri 05/11/18 20:43
Ha comentado en el artículo La sentencia que lo cambia todo en el negocio hipotecario
si el IAJD es un 0.75% por ej en Madrid... pq lo pintas tan negro? de verdad 750€ por cada 100000€ de préstamo es tan grave? van a subir los tipos de tal manera que sean inasumibles los créditos? desde mi punto de vista será repercutido ese encarecimiento si, pero es que antes ya lo pagaban los compradores!! y no pasaba nada, ahora va a seguir todo igual pq el negocio bancario se sostiene de los créditos. Los requisitos serán igual que ahora, en función de la solvencia ni mas ni menos, pero eso de que por tener que pagar 1500 euros por una hipoteca media les van a pedir a lo largo de la vida del crédito miles de más... creo q no.
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Jrodri 30/10/18 20:15
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
pues viendo como han puesto los requisitos es ilegal, se saltan el reglamento de recaudación que es estatal y de obligado cumplimiento. Además que parecen bastante bobos pq ponen un deposito de igual cantidad que la tasación, absurdo se mire por donde se mire, el deposito por reglamento es del 5% y no hay puja mínima, se adjudica obligatoriamente si supera el 50% y si es inferior queda a criterio de la mesa, así tal cual. A mayor abundamiento, estos requisitos se establecen en los artículos 103bis que fija el 5% de deposito obligatorio y en el 104bis que fija en su apartado a) la adjudicación obligatoria si la puja supera el 50% de la tasación. Todo esto a resultas de la modificación por parte del Real Decreto 1071/2017, de 29 de diciembre del Real Decreto 939/2005, de 29 de julio (reglamento de recaudación)
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Jrodri 29/10/18 19:31
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
pues se supone que los procedimientos que hayan empezado el 1 de septiembre ya no van a dar lugar a las adjudicaciones directas, van a ser subastas parecidas a las judiciales (online tambien), no van a tener precio de salida, se fija el 50% como minimo y si es inferior la mayor de las pujas se valorará por la mesa de subastas, lo que en la practica supone que sigue siendo a criterio de unos funcionarios que son de su padre y su madre asi q... suerte, una pena que no hayan puesto en el nuevo reglamento que si se cubre deuda+intereses+costas etc sea adjudicado el bien independientemente de su valor de tasación, como asi es en las judiciales.
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Jrodri 19/10/18 20:39
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
desde luego q no es posible, una ejecución hipotecaria con la hipoteca en vigor ya me dirán como van a colar algo antes, solo se pueden colar cargas si la que sustenta la ejecución está caducada o caduca poco después del testimonio/certificación de adjudicación y no se ha presentado tu derecho en el registro, de todos modos aunque uno no registre su derecho, ese derecho sigue estando y se haría valer en una tercería de dominio, o me equivoco?
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Jrodri 12/10/18 21:03
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
obviamente cuanto mas limiten o condicionen las compraventas, alquileres, subastas, desahucios etc la oferta seguirá baja y los precios altos, pero bueno... para comprar será mejor ya que saldrán mas baratitos los inmuebles ante los riesgos...
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Jrodri 08/10/18 10:30
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
pues ya va por 170000, o mas de uno es tonto o muy listos ... no se que decirte.
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Jrodri 08/10/18 10:24
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
es lo q suponia pero hay algun procedimiento a partir del cual se tengan q dar por enterados los de recaudacion para q luego no me vengan con el cuento del año en curso y los tres anteriores? notificarselo de manera fehaciente por registro?
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Jrodri 04/10/18 13:41
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
tengo adjudicada una vivienda en subasta administrativa, ya está presentada en el registro correspondiente, resulta que ha habido un sobrante bastante majo ya q la deuda era irrisoria (IBI de unos cuantos años) pero los IBI por los cuales ha salido a subasta resulta que son hasta 2014, el servicio de recaudación entiendo que del sobrante debe de cobrarse lo que se debe hasta la fecha antes de ponerlo a disposición del deudor?
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Jrodri 01/10/18 15:04
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ojo con Beyos y Ponga... son unos piratas de cuidado. me quisieron birlar una adjudicación a sabiendas de que su puja era 7 centimos inferior a la mia jajajaja, como la letrada no se dió cuenta ellos tiraron para delante (incluso diciendo que eran los maximos pujadores cuando la letrada de liberbank sabía que no lo eran), menos mal (al final hasta les daré las gracias) pq resulta que el ejecutado entró en concurso y se suspendió la ejecución hipotecaria, como retrasaron la aprobación del remate a mi nombre pues me he librado de rematar algo que posiblemente no acabe en mis manos, eso si hubiera tenido el remate retenido ni se sabe....
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Jrodri 18/09/18 14:34
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hombre yo creo que es necesario invertir la tendencia o por lo menos corregirla, por mucho robot que tengamos (ojala sean robots los funcionarios de justicia jajaja) las pensiones hay q pagarlas, la sanidad hay que pagarla... es cierto q un aumento de poblacion a igualdad de recursos es malo pero la eficiencia nos enseña que antes con una hectarea se producia x y ahora 5 veces mas por decir una cifra, vamos camino de ser un pais con el aspecto de una residencia de mayores y desde luego no se va a sostener. Por cierto alguno ha desahuciado con la nueva reforma de los "veinte dias"?
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Jrodri 17/09/18 18:35
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otro apunte para el apocalipsis... solo han llegado en patera/barco/flotador... unos 26000 africanos en 2017, la mayoria se van de Francia para arriba, si ese es el problema de la inmigracion en un pais de 50 millones... Mira mas hacia Barajas...
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Jrodri 17/09/18 18:32
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
creo que muchos de los puntos que comentas son correctos pero basandome en los datos migratorios... la inmensa mayoria de los inmigrantes que tenemos en España son sudamericanos y rumanos, creo q bastante mas catolicos q nosotros por educacion y cultura, pero bueno..aparte que tu mismo te corriges... España necesita poblacion YA, la piramide está invertida y desde luego los adultos no caen de los arboles, o inmigracion o salarios/precios que consigan aumentar la natalidad.
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Jrodri 11/09/18 14:23
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
pero bueno! como que devuelven los depositos? pues será prevaricacion no? no hay hueco en la ley para q se devuelva el deposito y menos con la otra parte echando el ojo (el demandante), no es cierto lo que dices y lo sabes pero hay mucho ingenuo que se cree que le va a funcionar, por favor corrige tu comentario pq es FALSO.
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Jrodri 11/09/18 14:19
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
me gusta tu manera de pensar pero no te pienses que por criticar que siempre cargas contra los mismos, esos mismos llevan muy poco en politica y todavia no gobiernan (menos mal) obviando que estamos gracias a los que nunca nombras, solo es eso. ni soy de podemos ni lo voy a ser, creo que centrar el objetivo en los que no gobiernan es de mal "cazador". saludos que en lo demás siempre te leo con interés.
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Jrodri 07/09/18 20:03
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
de verdad q no se como eres capaz de casi en cada post que escribes meter a Podemos de alguna manera, ahora va a resultar que la admon de justicia está llena de izquierdistas podemitas que conspiran en tu contra... venga hombre, seamos serios, lo que hay es incompetentes y algunos listillos.
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