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Participaciones del usuario jrlmadrid

jrlmadrid 27/08/21 17:56
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
hola, hoy estudiando una subasta me encuentro con la duda existencial de que es lo que realmente se subasta, todo viene de que es la división de cosa común, hasta ahí todo correcto, pensaba que serían los dos demandados y el ejecutante el tercer propietario (pues tampoco) en proindiviso. Resulta que los m2 no cuadran ni de lejos con el catastro, que solo hay una finca registrada pero se subastan dos referencias catastrales... pero lo mas gordo y que me mosqueó fué que la del juzgado me soltó como de pasada que le sonaba que era una parte y no el 100% del pleno dominio, total, resulta que la finca tiene 8 titulares! todos hermanos. Ahora que?  Subasta SUB-JV-2021-177600 
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jrlmadrid 27/08/21 17:51
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
gracias por la respuesta, es lo q suponía pero claro, esa subasta quedará sin postores porque a la hora de pujar el sistema no deja por menos de la establecida como mínima.
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jrlmadrid 26/08/21 11:16
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
buenas de nuevo, estoy viendo dos subastas del ayto de Madrid en las cuales me sorprende el importe tan alto de la puja mínima, es eso legal?  tenia entendido q era obligatorio adjudicar a partir del 50% pero no q se pudiera poner importe mínimo superior a este 50%.. SUB-RC-2021-2800500106219 
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jrlmadrid 26/08/21 10:36
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
pero cual es el sentido? si no pujan se la adjudican ellos por el 50% o por la deuda, lo q sea menor. Pongamos q es asi, q han recibido instrucciones para pujar asi, por el 70%, que sentido tiene entonces pujar 3 veces la tasacion en 5 lotes por los que no había pujas... yo siempre q he "adivinado" q pujaba el banco era por la deuda, pero no a porcentaje.
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jrlmadrid 25/08/21 18:31
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
  buenas tardes, me acaba de pasar algo raro en la subasta   SUB-JA-2020-148051 solo habían pujado por los últimos lotes (áticos/trasteros) y por dos pisos, había unos cuantos pisos mas y decido tirarle a uno de ellos, muy barato (20% tasación) por si cuela.. total q pujo y a ultima hora, solo a este que le he pujado yo, le han subido al 70% de la tasación, alguien me puede explicar el razonamiento de pujar solo al que he pujado y dejar el resto desiertos? el banco no tiene lógica que haya hecho eso pq se lo adjudica por el 50% (no es vivienda habitual) o por la deuda en caso de que quede desierto y en todo caso puede mejorar mi puja siempre...alguno lo entiende?
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jrlmadrid 20/08/21 13:35
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
elevar el deposito solo sería bueno si se cumplieran los plazos judiciales pero tener el 20% de tres inmuebles depositado durante uno, dos o vete a saber cuanto... no se a quien beneficia. Si quieren que se extinga la quiebra con fines fraudulentos lo mas facil es ir poniendo las pujas y señalando en rojo las q efectuan reserva, con eso y un deposito del 1% sería un sistema cuasi perfecto a excepcion de la ineptitud de los juzgados.
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jrlmadrid 21/07/21 21:53
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
hoy me ha pasado algo q no me pasaba desde hace mucho tiempo, coincidir con alguien al ir a ver un inmueble q se subasta, me ha hecho gracia pq le pregunté y como siempre, no se pq lo hacen muchos "subasteros" siempre ven cosas raras.. pegas, problemas. Te lo cuentan como si uno se  echara para atrás del susto, es una cosa q no lo pueden evitar, con los coches q es donde coincido con muchos, los hay de libro, ves un coche nuevo y te dicen bufff está fatal, no veas... jajaja me parto.Si me lees, un saludo ehh y suerte, que ya se está calentando, con la de problemas q tiene verdad? 
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jrlmadrid 19/07/21 14:34
Ha comentado en el artículo La buena estrella de algunos inversores novatos en el negocio de las subastas
la suerte del novato es mucha suerte, pq tampoco hubo retracto? nadie se fijó en una rustica de cepas de 11 has nada menos y se acabó pagando a 2700 la ha? joder me sorprende tanto que hasta parece increible, yo q las rusticas las tengo siempre en la mira de mi rifle de posturas es rarisimo q salga algo a precio decente y menos algo asi, sobre todo pq la aeat sabe tasar. Pero oye, q si fué asi es un pelotazo cojonudo jajaja
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