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15/03/20 08:24
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
ahi va q despiste jaja, por cierto para los curiosos de los bienes muebles de la seguridad social, subastan en Guipuzkoa el material de una funeraria con camilla de autopsias incluida y en Valencia un cochecito nada mas y nada menos que valorado en casi 1.000.000€...
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13/03/20 09:21
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pues si que parece que se han cagado... estoy viendo subastas a priori muy interesantes que ni me molesté en tirar la caña pq supuse que se irian de precio... por ej un piso en bravo murillo 30, en pleno barrio de Chamberi que se ha quedado desierto.. se le supone sin cargas y sin ser vivienda habitual segun edicto. Que a lo mejor por ser ej forzosa (familia) todo el mundo se ha ido por las patas abajo, no se. SUB-JA-2020-144505
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05/03/20 09:38
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por 1500€ ya te digo q es buena compra... otra cosa que se tengan ganas de trabajar despues.
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05/03/20 09:37
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SUB-JV-2020-145531 que interesante subasta, pero no por lo que se subasta si no por la historia de corrupción que hay detrás de dos tenientes coroneles del ejercito, que por cierto siguen dentro a pesar de haber sido condenados a dos años y haber ingresado en prisión... luego dirán que esto cambia.
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28/02/20 09:15
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una subasta, la Subasta SUB-JV-2020-142614, la cual leyendo el edicto uno se daba cuenta de que podría ser buena oportunidad, claro está para quien quiera casas de pueblo en donde cristo dió las tres voces jaja, se adjudicará a la mejor postura y los comuneros solo pueden mejorar por el 70% de la tasación, así que como no den el 70%... por 1500 € pues dos casitas con patio muy majas .
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28/02/20 09:10
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a veces he visto cosas que... tanto para bien si se adjudican a favor de uno como que la descripción es bella y maravillosa y luego.. sorpresa para los que no hayan comprobado la realidad del inmueble. Que por cierto, también les pasa a veces a compradores de coches rematriculados, que a lo mejor el modelo es el mismo pero varían 3 años, luego se llevan las manos a la cabeza!
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27/02/20 19:09
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muchas gracias no se me había ocurrido... una duda tengo sobre las discordancias registro vs catastro, quien tiene prioridad? si en el registro dicen 100 m2 construidos y luego en catastro son esos mas otra casa que se ha hecho, que ocurre? mas que los construidos me dan que pensar los de superficie de parcela, cuando el registro dice que son menos que los catastrales (bastantes menos, no algo achacable a la precision midiendo..)
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21/02/20 09:47
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SUB-JA-2020-143015 pq la tasación para subasta es 3 veces el valor de tasación a efectos de subasta en la escritura de hipoteca??
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21/02/20 09:37
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lo que deberia preocuparnos es la ARMONIZACION de los impuestos cedidos, quieren que dejen de ser cedidos pq van a obligar a quitar esas horquillas en los tipos por ej del ITP, sucesiones, donaciones y patrimonio. Cuando dicen armonizar significa que si madrid tiene un ITP para inmuebles del 6% lo van a subir al 9% para que no haya diferencias entre comunidades.. ahi es donde estará el palo gordo.
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21/02/20 09:34
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yo no confundo el valor catastral con el valor de mercado! jaja, si ahora el que va a dictaminar el valor de mercado es el catastro... puede que siga todo mas menos igual a las valoraciones que hacen las comunidades autónomas no? yo no he dicho que tenga que ser menor, solo digo que puede que lo sea... a los que compramos en subasta nos afecta bastante poco puesto q no se toma esos valores a la hora de tributar, a la hora de vender puede que suba o puede que no, lo que no veo es donde está ese pánico... Me fio bastante mas del catastro que de las ccaa a la hora de determinar valores.
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19/02/20 18:58
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entiendo q en las adjudicaciones por subasta seguiran como hasta ahora... el valor sin necesidad de comprobacion es el del decreto de adjudicacion, de todos modos en que cambia la cosa? uno compra un inmueble y a efectos de impuestos se usa el valor de referencia de cada comunidad autonoma como minimo a declarar, que ahora le van a llamar valor de mercado segun el catastro? pues quizá sea mejor si el catastro valora por debajo de la realidad no?
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13/02/20 19:11
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la ley que dices de las soluciones habitacionales ya está vigente, no se en Venezuela o Bolivia pq francamente me pillan esos paises muy lejos, solo obliga a los serv sociales del ayuntamiento donde radique la vivienda del lanzamiento... nunca al propietario. Yo cuando alquilo hacemos el cambio en el momento de ir a firmar, si no es asi no se lo alquilo y punto pq luego en un impago se suman los consumos de luz y gas .... el agua realmente siempre recae en el propietario y debe cobrarsela al inquilino.
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13/02/20 08:55
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nunca has podido cortar suministros, eso no es nada nuevo, nunca he dejado a mi nombre ningún suministro cuando alquilo.... lo de la solucion habitacional es de aplicacion en toda españa solo para casos de especial vulnerabilidad y en teoria alarga un mes mas el desahucio, yo creo q no es problema el desahuciar acualmente, es más lo de dar ayuda a quien está mal por parte de los municipios es bueno para nosotros, nos quita de problemas, lo malo es q son unos ineptos y tardan mucho...
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13/02/20 08:51
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de todos modos no es problema, pongamos q tengo 20 pisos (ojalá jaja) pues si no quiero q me afecte tendré que crear otra sociedad y pasar 6 de esos pisos a la nueva, o si todavia no alcanzo a tener 15 pues voy creando otra para no llegar al limite. Desde luego está enfocada a los fondos e inmobiliarias bancarias ( a lo mejor es una gran oportunidad para a los inversores en cataluña pq los bancos les cedan las adjudicaciones en vez de a su filial...)
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11/02/20 20:26
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se especifica algo en caso de impago del alquiler social? solo va dirigida la ley hacia bancos y fondos "buitre" o solo dice inversores?
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11/02/20 20:25
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y no te sería mejor poner alarma?? con alarma no te okupan, mejor q puertas acorazadas y demás .. aunque vienen bien claro
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10/02/20 10:11
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pues ese tipo de muebles, los de hosteleria, siempre han tenido muy buena rentabilidad pq es algo q casi nadie compra, hace años en la tgss de Madrid, solo los compraba una empresa y claro... por el 25% de la tasacion. Solo necesitas un almacen y saber lo que estás comprando.. por lo demás no tiene misterio. Te pongo un ejemplo, compras sillas a 1€ q luego vendes por 3€... hay q intentar vender lote pero es q multiplicas por 3!!!
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23/01/20 12:02
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muchísimas gracias, me lo figuraba, pero por si acaso.. jeje como me dan por saco los retractos, en este caso no sé todavia lo que va a pasar pero... mosquea
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22/01/20 18:12
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
una duda me surge sobre el retracto.. cuando una finca se subasta a consecuencia de un plan de liquidación, ¿al retracto se le considera carga o gravamen? puesto que según la mayoría de estas subastas concursales el bien se vende libre de cargas o gravámenes... alguien se ha encontrado con algo así?
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20/01/20 19:08
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
ojo con esta.. no se si lo han leído pero es radioactiva!!! Subasta SUB-JV-2019-130773 las concentraciones altas de Radón provocan cáncer de pulmón, aunque me parece a mi q han sido un poco alarmistas...
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10/01/20 11:19
Ha comentado en el artículo La injusticia del impuesto de plusvalía municipal
y donde estará el hachazo? pq los pactos sucesorios estarian bien si fueran en toda España pero es algo q solo se aplica en unas pocas regiones. El problema va a venir en q quiten el margen para modular el itp u otros impuestos como el de sucesiones que en comunidades como Madrid son muy bajos... Lo de la comprobacion del valor no es problema siempre y cuando el impuesto de sucesiones esté muy bonificado, puedes poner lo que quieras, a ser posible mas que el mercado por si luego vendes...
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08/01/20 10:05
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
ayer me llevé una grata sorpresa con una finca de concursal que en ppio me la he adjudicado (ya veremos que pasa hasta que la tenga en mis manos) a un precio que ni de lejos me esperaba que la soltasen los otros subasteros.
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