Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de jrlmadrid
  3. Participaciones

Participaciones del usuario jrlmadrid

jrlmadrid 10/05/23 15:37
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
eso es para q le salte cuando puje otro.. suelen pujar algo ridículo solo como medio de aviso.
ir al comentario
jrlmadrid 19/02/23 14:39
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
lo mas parecido sería como definicion: se ejecuta una carga preferente pero sin quitar la carga preferente.. el precio del remate va integro al deudor ya que en la liquidacion de cargas se ha detraido de la tasacion..no sería mas fácil ejecutar esa deuda y del precio del remate sustraer el importe de la deuda?? bueno espero q nadie se cuele con esa subasta por lo menos. saludos.
ir al comentario
jrlmadrid 16/02/23 07:32
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
hola Tristán, yo veo normal lo q tu dices si, pero el caso es que el que se adjudique el inmueble resulta que tiene que pagar la carga urbanistica si o si, APARTE del precio de adjudicación. Esto es como si un banco ejecuta una hipoteca, sin cargas anteriores, tu te adjudicas el inmueble pero aparte le pagas el importe  de deuda por el q se ejecutó la hipoteca. Ej real de la subasta:tasacion 20000carga urbanistica 6000 tipo 14000postura 7000total 7000 mas 6000 =13000como puede ser esto si la ejecucion es por la carga urbanistica? es como una venta forzosa pero que no sirve para pagar la deuda!!! es lo q no llego a entender.
ir al comentario
jrlmadrid 15/02/23 09:21
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
buenos dias a todos, he visto una subasta, que realmente no me interesa pero me ha sugido la duda de cuando se ejecuta una carga, esta puede quedar subsistente ? en el caso q me ocupa es una carga urbanistica, la subasta la organiza el ayuntamiento y el "ejecutante" es la entidad colaboradora urbanistica. como es posible esto? en el anuncio pone que si se queda desierta el ejecutante puede adjudicarse la finca por la deuda, no es un poco chanchullero esto de que si la compras pagas la carga q reclaman pero si se la adjudica la entidad urbanistica.. SUB-RC-2023-1922700120232
ir al comentario
jrlmadrid 07/10/22 07:31
Ha comentado en el artículo Descubre cómo levanté una cesión de remate contra el interés del banco
Hola Tristan, esto me recuerda una discusion acalorada sobre todo por tu parte sobre las mejoras de postura, que las considerabas como un robo del que había pujado en su momento en la subasta, te parecian lo peor y que si te pasaba harías de todo para "hundir" al que te había quitado tu futurible adjudicacion. Pero esto de la cesion de remate por debajo de la mejora en una subasta en la que ni siquiera participaste no se si puedes defenderla al margen de haber sacado mas beneficio...Que me parece bien q lo hagas, q quede claro, pero no entiendo pq te molesta entonces que alguien consiga la subasta mejorando la postura, eso si, cumpliendo el articulado de la ley claro está.
ir al comentario
jrlmadrid 09/06/22 11:36
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
hola a todos, ayer me llamó el del registro pq la finca q tengo para inscribir resulta que en el lapso entre el remate y el decreto con su  posterior testimonio ha sido cedida la hipoteca a un fondo de inversion, el registrador pide al juzgado (que ya estan en ello...) que le comunique que  el nuevo titular ha sido notificado de que ha sido adjudicada la finca en cuestion.el letrado del Sabadell ni el jdo obviamente tenian conocimiento de esta cesion. Ahora viene una duda, si una vez rematada la subasta, el acreedor cede la hipoteca, el nuevo titular les reclamará ese remate? pq entonces si q la cagan ... 
ir al comentario
jrlmadrid 09/06/22 11:32
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
hola a todos, para los curiosos y los que teneis mucha pasta... SUB-JA-2022-194742 
ir al comentario
jrlmadrid 03/05/22 17:57
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
buenas tardes, estamos todos ojiplaticos con el VR y sus consecuencias en el ITP ...si somos profesionales de la compraventa de inmuebles, promoción etc dados de alta en el epígrafe correspondiente no será mas lógico renunciar a la exención e invertir el sujeto pasivo en las adjudicaciones judiciales? y nos olvidamos del ITP.También pueden elevar el importe de la factura agarrándose al VR? ahí está mi duda.
ir al comentario
jrlmadrid 03/05/22 17:50
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Ahora a los okupas se les condena por robo? tendrá q demostrar q el okupa se lo ha robado no? nadie dice q entres y robes.. tu entras y punto, usurpas ese inmueble. Luego el dueño es q ha dejado un bentley? si es un caso real y el usurpador lo ha vendido q le condenen pero vamos, me gustaria ver sentencias de okupas condenados por sustraer cosas en una casa usurpada, pero si no se les puede echar como les van a decir q se han quedado con cosas...
ir al comentario