Participaciones del usuario jose81

jose81 05/11/24 11:22

Ha publicado el tema Subida de alquiler a inquilino

jose81 08/06/23 09:14

Ha publicado el tema Interrupción de seguro

jose81 08/04/21 21:20

Ha publicado el tema Novación - Subrogación

jose81 04/03/21 21:34

Ha respondido al tema Seguro de alquiler y alquiler conflictivo - Arrendador

No se no se.... yo si pone no pasar guardia civil no paso. Pero vamos que no cuesta nada llamar a guardia civil o al juzgado e informarse del tema. No vaya a ser que la cinta de no pasar este puesta para que no pase nadie, entres y te imputen un delito. Informanos simplemente por salir de dudas.

jose81 04/03/21 13:19

Ha respondido al tema Seguro de alquiler y alquiler conflictivo - Arrendador

Yo creo que si hay dos cintas de Guardia Civil diciendo que no puede pasar es por algo. Yo no pasaría a no ser que el Guardia Civil o el Juzgado me diera permiso para entrar. Interésate por el atestado cuanto antes porque estas cosas van lentas y puedes tirarte un tiempo sin poder acceder al piso. Busca un abogado (el del seguro mismo) y que te mueva el caso lo antes posible.

jose81 08/12/20 10:43

Ha respondido al tema Vendedor quiere vivir dos meses en la casa después de la escritura en precario, que hago?

Escriturar en precario se suele hacer mas de lo que nos pensamos. Lo primero dejaría unas clausulas muy buen puestas en la escritura, sobre todo el coste y la fecha de salida definitiva. También pondría como clausula el pago de una cantidad por cada día que este de más en la vivienda. Por supuesto habría que reservar un buen pellizco en forma de garantía para forzar al vendedor a cumplir y por si se produjeran desperfectos.Yo creo que no vale la pena hacerlo porque te puede dar muchos más dolores de cabeza que beneficios (coincido con los demás foreros). Lo mejor sería retrasar la firma.

jose81 30/08/20 14:30

Ha respondido al tema ¿Por qué la gente les encarga a las inmobiliarias que hagan de intermediario en la venta de un piso?

Totalmente de acuerdo. Mejor que tu no va a conocer nadie tu piso, pero en el caso de que no pudiera venderlo yo mismo se lo daría a alguien conocidio (amigo, vecino ect). Espero que la gente empiece a darse cuenta de que vender su piso a través de una imobiliaria es un atraso increible.

jose81 30/08/20 14:26

Ha respondido al tema ¿Por qué la gente les encarga a las inmobiliarias que hagan de intermediario en la venta de un piso?

Yo antes pensaba como tu. Pero en realidad yo creo, que cuando la comisiona va incluida en el precio, pagan tanto el vendedor como el comprador ya que el vendedor deja de ganar la comisión y el comprador paga mas por el piso.De todas formas cierto es que ganan una exageración por un servicio que es insignificante y a veces mal realizado.Animo a los más experimentados a que pongan consejos para evitar las inmobiliarias y sus comisiones abusivas. Por supuesto todo legal.

jose81 30/08/20 13:23

Ha respondido al tema ¿Por qué la gente les encarga a las inmobiliarias que hagan de intermediario en la venta de un piso?

Pues es algo que no entenderé. El vendedor renuncia a un buen pico, pero es que incluso hay veces que también cobran al comprador. El caso es que el 95% de las viviendas se venden a través de inmobiliarias. Encima muchas veces el comercial no tiene ni idea de vender y no conoce lo que vende.Ya me ha pasado unas cuantas veces que el comercial no sabía ni los metros cuadrados del piso o datos esenciales de la vivienda. Si vas a cobrar un pastizal por vender una vivienda por lo menos estudia las características de la vivienda.Si puedo, evito a las agencias inmobiliarias pero es realmente difícil. Además que no se como hacer para evitarlas.

jose81 08/07/20 08:59

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Soy de tu misma opinión con respecto a la inflación. Creo que los bancos centrales se han pasado de vueltas soltando dinero. Además, en mi opinión, las grandes potencias occidentales tienen gran cantidad de deuda pública y una de las maneras que tendrían de solucionar ese problema sería la inflación. A mi entender, si en un breve espacio de tiempo hay inflación, los grandes beneficiados serían quienes hubieran escogido hipotecas a tipo fijo.