Participaciones del usuario Jaruh

Jaruh 22/08/20 20:01

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cada dia veo menos sentido a algunas posturas, que sentido tiene pujar 22000 euros a 18 dias del fin de la subasta SUB-AT-2020-20R2886001095 por un terreno urbanizable que esta tremendamente enfollonado urbanisticamente, al lado de un picadero y no se preve que se desarrolle en mil años cuando la tasacion es de 42300. me pierdo algo?

Jaruh 11/07/20 17:20

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Buffet acaba de comprar va property para invertir en ladrillo español de alto nivel este tío no dispara al aire

Jaruh 11/07/20 12:43

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Me da que fijar el precio es mas.complejo que eso. El precio medio ya es una estimación (tasadoras, Precio de oferta en portales, precios de escrituracion). No correlaciona especialmente bien con ningún indicador pib paro bolsa etc porque hay distintos tipos de demanda ( 1 o 2 residencia, inversion alquiler, especulación, demanda extranjera) que pueden compensarse unos con otros. Y ya valorar una tipologia en concreto es dedicir que tipo de demandante va a haber en tu inmueble y comercializarlo al respecto. Factores hay mil, tipos de interés liquidez piramide población paro inversion extranjera seguridad juridica etc. Y no hay antecedentes de una situacion como esta con indicadores tan desagregados. Sufrir esta claro como dice tristan, pero todas las.tipologias? Se va a compensar rápido por la liquidez inversora y las.pocas.alternativas rentables ante el aumento del alquiler ?. Ya son apuestas personales

Jaruh 10/07/20 17:42

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La cuestión es cuanto caeran y cuando se recuperarán. Lo primero es probable que sea muy asimétrico y sobre lo segundo sera suficiente el empacho de liquidez que hay y los tipos negativos para levantar el mercado inmobiliario?

Jaruh 05/07/20 10:59

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No veo falacias por ningún lado. He dicho que estoy en contra de subvenciones a empresas pero en cualquier caso los recursos finalmente se los comen las personas que hay detras. El 1% que si necesitan recursos en un momento de su vida que sean con contrapartida si no se crea un vago más. Pero me parerce muy bien que tu quieras regalar dinero a desfavorrcidos, lo haces?. Yo decido ser insolidario y si me van mal las cosas me buscare las castañas no ire a mendigar tu caridad

Jaruh 03/07/20 19:44

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Las empresas son constructos, no comen nada los que comen son todas las personas que hay detras de ellas. Es absurdo verlas como un parásito. Estoy en contra de toda subvención a las empresas, hay algunas inevitables por desequilibrios pero siempre deben ser temporales y con contrapartida al Estado. Estas de acuerdo no?. Entonces por que piensas que a las personas directamente si hay que regalarles dinero que han trabajado otros?

Jaruh 02/07/20 19:35

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Me da que lo tuyo si se puede llamar sesgo ideológico. Ese que han inoculado durante años mediante presion social en este pais a los borregos para aprovecharse 4 soplagaitas y cientos de miles de arrimados. Toda ayuda es aberrante exceptuando discapacidades y poco más. Lo que el estado debe facilitar son oportunidades y el que no quiera aprovecharlas esta en su mano morirse de asco

Jaruh 05/06/20 15:41

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Escenarios extremos entre ellos esta el correcto Escenario 1 la mayoria de sectores vuelven al estado anterior en 2 meses, la lluvia de liquidez del bce es suficiente o incluso excesiva. Surgen nuevas necesidades de inversion: la distorsión de los precios es baja y las oportunidades puntuales. la liquidez empieza a quemar.Escenario central el pib se recupera a principios de 2023 amplios sectores sufren aumento del paro en mas del 16. la inversión extranjera huye: bajada de precios asimétrica media 10- 15 Escenario 3 posible rebrote. problemas de deuda soberana. Subida generaliza de impuestos. Los bancos no prestan. Inversion reducida. La okupacion se exacerba. Deflación. Japonizacion de europa: los precios bajan hasta un 30 y no suben apenas a futuro.

Jaruh 05/06/20 09:40

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Es lógico la caida de inscripciones durante el confinamiento eso no informa de nada. Que habra caida de precios asimétrica esta claro. Cuanto no se sabe. Que habra oportunidades también. Lo importante ahora mismo es si con la incertidumbre merece la pena entrar, a cuanto y a que. Ha llegado para quedarse la nueva tipologia de inmueble con terraza o jardín?. Locales por ej ahonda en descartarse. Hay que entrar a precios de -40% desde un precio actual -10%? O la debacle va a ser monumental?. Que plazo se espera recuperación?. Lo suyo es plantearse varios escenarios y manejar los riesgos según las circunstancias de cada uno

Jaruh 31/05/20 19:22

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Yo hice seguimiento de unas 20 habia pujas en todas. La mitad las vi cerca de precios de mercado de antes del corona. Otras 5 medio razonables pero no atractivas y 5 al 50 o menos marcando precios conservadores. Hace 3 meses yo no encontraba nada a tiro. Nadie sabe como va a quedar el mercado lo que esta claro es que hay oportunidades. ya es la situación y el olfato de cada uno lo que decide cuando entrar. La liquidez tampoco da seguridad en estos momentos