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Jaruh

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Jaruh 16/06/23 13:18
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
respecto a la base por el valor de adjudicacion no suelen poner problemas para aceptarlo si insistes. No es el procedimiento más normativo pero nunca he llegado a pagar y reclamar. Ya otra cosa es el 90% sobre la cancelacion de hipoteca y tal, pero sobre el valor ponte pesado.
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Jaruh 12/04/23 09:37
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Unos 30 euros mas de media por inscripcion en el registro en dos aranceles nuevos.  Yo además les dejare propina que bien merecido lo tienen 
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Jaruh 06/02/23 16:01
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12136929/02/23/El-Supremo-dicta-que-Hacienda-tendra-que-justificar-las-tasaciones-del-catastrazo.html
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Jaruh 27/01/23 21:34
Ha comentado en el artículo En 2023, al inversor inmobiliario, ya solo nos quedan las subastas
Si, normalmente sale más barato. La opcional de arrendador de Mapfre no controlo el coste, soy antimapfre visceral, pero Allianz, Generali, Zurich y tal sale más económico que una especialista. Pero ojo hay bastante diferencia de precios entre mediadores con la misma compañía. Por ej en generali hay quien puede meter el 10% de descuento y otro el 50
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Jaruh 21/01/23 20:21
Ha comentado en el artículo En 2023, al inversor inmobiliario, ya solo nos quedan las subastas
El más especializado es arag (el grupo estuvo vinculado con Das en España pero volvieron a separar caminos). Allianz no estudia documentación pone una proporción de renta y el mediador lo tramita, por si hay gran interés en alquilar a alguien que no pase el filtro. Más económico es contratarlo como opción en un seguro de hogar de casi cualquier compañía generalista como Generali, Mapfre etc. Seguro hogar más arrendador puede salir por menos de 300 euros en un piso de 80m2 en zona media. Los abogados que lleven el deshaucio siempre son externos así que es un poco lotería elijas lo que elijas
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Jaruh 11/01/23 16:23
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Pues si antes escribo el post, antes salen los del gobierno a desdecirse y aclarar que modifican la redacción para que no haya retroactividad. Hubiera habido más que dudas sobre su legalidad empezando por las competencias con las ccaa, pero estos son capaces de todo
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Jaruh 11/01/23 09:13
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
La simpatía del gobierno no tiene límites. Ahora aparece en el proyecto de ley de vivienda la prohibición de descalificar permanentemente las VPO construidas en suelo protegido y a saber si el resto también. Problema gordo para las adjudicaciones. Parece que erc y pnv se oponen pero a estos con pasta se les convence bien
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Jaruh 22/10/22 11:20
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Como cada año bancos y fondos empiezan a cerrar cuentas y objetivos y muchos de ellos necesitaran acelerar desinversiones con las ofertas que haya. Antes que la entidad estan las personas que tienen que maquillar su desempeño. Lo digo por si alguien anda perdido, noviembre mes de caza mayor en bancos
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Jaruh 19/09/22 19:13
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
estos piensan igual que yo, pero que seamos mas de uno no quiere decir que tengamos la razon, algo asi como la democraciahttps://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/11951545/09/22/El-BCE-cree-que-la-subida-de-tipos-puede-provocar-una-caida-del-precio-de-la-vivienda-mayor-a-la-de-otros-tiempos.html
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Jaruh 09/09/22 11:30
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
eso les pone a los vampiros de gafillas de la dgt, son como el gordo barkley cuando todo el mundo le odiaba y eso le animaba a machacar.por cierto ya hay sentencia sobre la pederastia de nirvana en la portada del nevermind. un dia triste para el puritanismo progre
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Jaruh 05/09/22 11:17
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
interesante.respecto a lo otro, pulp tiene como 4 o 5 hits, ya para el oido facil siempre queda una, pero es como decir que nirvana es smells like teen spitit o my bloody valentine, sometimes, pero siempre se empieza por la primera...
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Jaruh 20/08/22 14:13
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en hacienda tienen clara la respuesta, hacen un copia y pega de solve et repete y vaya usted a tribunales a ver en unos añitos que te contestan, pero sí, buena base legal para argumentar lo que todos ya sabemos
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Jaruh 06/08/22 13:59
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
si llega el caso, no van a devolver ni un 20% de lo recaudado porque mucha gente no va a demandar, hacen buen negocio sí o sí, de momento ya estamos financiándolos. Juridicamente es escandaloso, como los niños que se tienen que llevar la razon aunque ni ellos se crean sus argumentos. Yo voy a seguir liquidando por el valor de adjudicacion y ya veremos, pero la putada ya la tenemos encima porque parece que hay mucho postor que no lo mete en costes.
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Jaruh 06/08/22 11:07
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Según esta la situación poco no es, pero como llegue la comprobación en Andalucia también me da que estamos muertos. No aplicarán sanción eso sí, pero poco más que el pataleo. Habra que ir a tribunales y vemos y cuando llegue la sentencia a ver si ha cambiado el régimen porque si no estos derogan el artículo del reglamento y fuera 
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Jaruh 06/08/22 00:29
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Pero en Andalucia os basais en la guía del impuesto de principios del 22 para decir que no se aplica el valor de referencia o en algo más?
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Jaruh 04/07/22 08:53
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pues volvemos a entrar en periodo de apuesta. la necesidad de invertir compulsivamente para al menos cubrir la inflacion empieza a generar dudas, eso  junto con el valor de referencia que supone un coste adicional, al menos a mi, me hace plantearme si es el momento de volverse mas conservador en las posturas. las subidas de tipos y la probable rebaja del pib con respecto a las previsiones hacen preguntarse si es momento de comprar a estos precios o estar solo a oportunidades. si el precio de la vivienda va a seguir subiendo al menos al ritmo del ipc, si va a aguantar el inmobiliario y si se va a moderar la inflacion. que opinais?
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Jaruh 07/05/22 01:59
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
no tengo muy clara la efectividad de ametrallarlos con consultas vinculantes porque van a ir todas con una interpretacion recaudatoria y van a dejar claro a los funcionarios que tienen que ir a por los adjudicatarios. La unica solucion es la vía judicial, estaremos atentos a conocer sentencias
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Jaruh 26/04/22 23:21
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
lo que queda ahora es pujar teniendo en cuenta la liquidacion por el vr, en todo caso yo liquidare por el de adjudicacion y a pelear, pero solo para aumentar beneficios
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Jaruh 19/04/22 17:31
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estaba claro que el que demando nos iba a hacer polvo a la mayoria. y luego no han subido los impuestos
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Jaruh 15/04/22 16:45
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
ya pero te dicen que el valor de mercado y luego ya que este sera el mas alto entre valor de referencia bla bla. si idiotas y necios son pero para cobrar no
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