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Jaruh

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11/07/20 12:43
Ha comentado en el artículo Inversor, mejor reserva tus balas para después del verano
Me da que fijar el precio es mas.complejo que eso. El precio medio ya es una estimación (tasadoras, Precio de oferta en portales, precios de escrituracion). No correlaciona especialmente bien con ningún indicador pib paro bolsa etc porque hay distintos tipos de demanda ( 1 o 2 residencia, inversion alquiler, especulación, demanda extranjera) que pueden compensarse unos con otros. Y ya valorar una tipologia en concreto es dedicir que tipo de demandante va a haber en tu inmueble y comercializarlo al respecto. Factores hay mil, tipos de interés liquidez piramide población paro inversion extranjera seguridad juridica etc. Y no hay antecedentes de una situacion como esta con indicadores tan desagregados. Sufrir esta claro como dice tristan, pero todas las.tipologias? Se va a compensar rápido por la liquidez inversora y las.pocas.alternativas rentables ante el aumento del alquiler ?. Ya son apuestas personales
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05/07/20 10:59
Ha comentado en el artículo La Agencia Tributaria quiere tu dinero
No veo falacias por ningún lado. He dicho que estoy en contra de subvenciones a empresas pero en cualquier caso los recursos finalmente se los comen las personas que hay detras. El 1% que si necesitan recursos en un momento de su vida que sean con contrapartida si no se crea un vago más. Pero me parerce muy bien que tu quieras regalar dinero a desfavorrcidos, lo haces?. Yo decido ser insolidario y si me van mal las cosas me buscare las castañas no ire a mendigar tu caridad
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03/07/20 19:44
Ha comentado en el artículo La Agencia Tributaria quiere tu dinero
Las empresas son constructos, no comen nada los que comen son todas las personas que hay detras de ellas. Es absurdo verlas como un parásito. Estoy en contra de toda subvención a las empresas, hay algunas inevitables por desequilibrios pero siempre deben ser temporales y con contrapartida al Estado. Estas de acuerdo no?. Entonces por que piensas que a las personas directamente si hay que regalarles dinero que han trabajado otros?
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02/07/20 19:35
Ha comentado en el artículo La Agencia Tributaria quiere tu dinero
Me da que lo tuyo si se puede llamar sesgo ideológico. Ese que han inoculado durante años mediante presion social en este pais a los borregos para aprovecharse 4 soplagaitas y cientos de miles de arrimados. Toda ayuda es aberrante exceptuando discapacidades y poco más. Lo que el estado debe facilitar son oportunidades y el que no quiera aprovecharlas esta en su mano morirse de asco
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05/06/20 15:41
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Escenarios extremos entre ellos esta el correcto Escenario 1 la mayoria de sectores vuelven al estado anterior en 2 meses, la lluvia de liquidez del bce es suficiente o incluso excesiva. Surgen nuevas necesidades de inversion: la distorsión de los precios es baja y las oportunidades puntuales. la liquidez empieza a quemar.Escenario central el pib se recupera a principios de 2023 amplios sectores sufren aumento del paro en mas del 16. la inversión extranjera huye: bajada de precios asimétrica  media 10- 15 Escenario 3 posible rebrote. problemas de deuda soberana. Subida generaliza de impuestos. Los bancos no prestan. Inversion reducida. La okupacion se exacerba. Deflación. Japonizacion de europa: los precios bajan hasta un 30 y no suben apenas a futuro. 
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05/06/20 09:40
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Es lógico la caida de inscripciones durante el confinamiento eso no informa de nada. Que habra caida de precios asimétrica esta claro. Cuanto no se sabe. Que habra oportunidades también. Lo importante ahora mismo es si con la incertidumbre merece la pena entrar, a cuanto y a que. Ha llegado para quedarse la nueva tipologia de inmueble con terraza o jardín?. Locales por ej ahonda en descartarse. Hay que entrar a precios de -40% desde un precio actual -10%? O la debacle va a ser monumental?. Que plazo se espera recuperación?. Lo suyo es plantearse varios escenarios y manejar los riesgos según las circunstancias de cada uno
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31/05/20 19:22
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Yo hice seguimiento de unas 20 habia pujas en todas. La mitad las vi cerca de precios de mercado de antes del corona. Otras 5 medio razonables pero no atractivas y 5 al 50 o menos marcando precios conservadores. Hace 3 meses yo no encontraba nada a tiro. Nadie sabe como va a quedar el mercado lo que esta claro es que hay oportunidades. ya es la situación y el olfato de cada uno lo que decide cuando entrar. La liquidez tampoco da seguridad en estos momentos 
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31/05/20 15:22
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
 estamos todos contentos con las subastas de ayer?. yo no he visto las locuras que se pujaban antes del corona con alguna excepcion
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16/05/20 19:18
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
un amigo se esta planteando no registrar algunas adjudicaciones conocedor de los problemas que puede tener, para bajar la bi de patrimonio, imputacion de rentas y lo que pueda venir. teneis experiencia sobre que pasaria si dentro de 5 años por decir algo registro y va a catastro?. hacienda pediria los 4 años anteriores o puede colar?
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20/03/20 18:01
Ha comentado en el artículo La que se avecina con la reforma de la Ley 1/2013
la no obligacion de provisionar hipotecas de dudoso cobro y el dinero con valor negativo que tienen los bancos va a afectar al valor que den a algunos inmuebles que ejecuten en su momento. van a seguir siendo tan perros de considerar un valor de mercado a la hora de adjudicarselo auqnue luego lo vendan a precios de risa al capital riesgo o nos van a dejar un margen y todos contentos?
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13/03/20 12:01
Ha comentado en el artículo La que se avecina con la reforma de la Ley 1/2013
me referia a la que no es vivienda habitual real pero se alegue que sí lo es después. si se usa la definición de hacienda es cuestion de prueba y hay excepciones en la propia ley que se pueden usar. haciendo una interpretacion extensiva no es necesario ni que todos los ejecutantes vivan habitualmente alli con la prima coja. lo unico que digo es que problemas puede traer.
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12/03/20 17:08
Ha comentado en el artículo La que se avecina con la reforma de la Ley 1/2013
no hace falta, pero la interpretacion del espiritu de la ley en la exposicion de motivos la tendras que defender ante el juez cuando recurran el lanzamiento que conste que yo estaria muy tranquilo si me llevaras tu el caso pero que va a dar problemas me parece que tambien
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14/12/19 17:17
Ha comentado en el artículo Lo fácil que son las subastas judiciales (no lo digo yo)
ultimamente noto menos gente en las pujas y no tan "desaforados", en general digo. no se si es una percepción sesgada o algo hay. en este ultimo caso imagino que seria por los que entraron en el boom de las electronicas y ya se han dado la hostia o por el cambio ciclo. pero como es tan fácil...(metersela creo que queria decir)
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18/04/19 16:35
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
te puede valer con ir al ayuntamiento y pedir al secretario un certificado de que la casa tiene mas de 10 años y no esta incursa en un procedimiento sancionador urbanistico, con eso al notario y al registro.
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28/03/19 21:55
Ha comentado en el artículo Conduciendo en las subastas y a lo loco
soluciones hay muchas pero la que nunca falla, ya sea en casos de conseguir inimputabilidad penal, conseguir una paguilla por incapacidad y demas es ir al despacho del laj y pelarsela alli mismo. pero vamos por justicia que palme el deposito
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27/03/19 11:01
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Puf los procedimientos suspendidos dependerán del juez mientras no se resuelva por rd o unificación. La mayoría optarán por no hacer nada nones que se ofendan los morosos que siguen en la vivienda sin pagar una cuota desde el inicio del procedimiento, que ya ira para 3 o 4 años en el mejor de los casos. Algunos además lo interpretarán como cláusula nula y los bancos dio podrán reclamar las cuotas no pagadas hasta la fecha y luego iniciar otro procedimiento y otro por unas cuantas cuotas más. Que desastre
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