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Participaciones del usuario Jaruh

Jaruh 22/01/21 19:11
Ha comentado en el artículo Y Rankia hizo su magia: el mejor sitio para guardar mi dinero es…
para aparcar liquidez, esta claro que lo facil es abrir varias cuentas y tener el plan de salida preparado tanto para ahorros e inversiones liquidas como para esa materia prima en caso de que se avecinen turbulencias en españa. para lo primero desde mi punto de vista es bastante mas seguro una compañia de seguros que un banco con su FGD incluida, aunque van quedando pocas que acepten dinero y  los productos suelen tener un periodo iliquido de 6 meses a un año, despues la perdida por rescate si la hay es muy pequeña. mas complicado es tener la ruta preparada para la crisis, esta claro que no vale un simple iban de un pais solvente, pero esto ya es otro tema que se podria abrir debate
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Jaruh 21/01/21 21:53
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
si, el martes de lo que vi solo era de la aeat y hoy algunas pero poca cosa. normalmente hay unas 30-35 paginas y ahora hay 16 y algunas provincias con ninguna subasta, es lo que me extraña el ritmo tan bajo.  tras el edicto hay una demora de unos 2 o 3 meses hasta que se abre la subasta, en teoria desde el juzgado mecanizan la info en el programa y desde el boe lo lanzan, en vacaciones suele bajar el ritmo por los juzgados, ahora no se si es por las navidades pero me parece excesivo
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Jaruh 14/01/21 19:58
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
al quebrar con la postura alta juegan a que con la reserva baja la aeat se lo adjudique, pero si es demasiado baja para hacienda la pueden dejar desierta, perder el deposito y quedarse a verlas venir. en los juzgados sabemos a que jugamos pero a mi la aeat me ha denegado alguna adjudicacion habiendo cubierto su deuda, con el 104 bis solo te lo aseguras pujando mas del 50% y hacer esta historia para pagar mas de la mitad del tipo no se si sale muy a cuenta
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Jaruh 13/01/21 21:52
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
el supuesto quebrador tendria que tener muy claro que con la reserva que haya hecho se lo adjudican. con hacienda yo al menos no tengo tan definidos los criterios que usan para adjudicar aunque la deuda sea muy baja y perder 36000 euros pica
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Jaruh 23/08/20 14:33
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
si fuera rústico y no a la vista sería lo que tu dices pero justo ahi, con la problematica urbanistoca del sector no es viable ni para poner una caseta de madera con sanitrip y generador. tampoco se.puede dar de alta en airbnb porque en Andalucía requieren número de registro
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Jaruh 22/08/20 20:01
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
cada dia veo menos sentido a algunas posturas, que sentido tiene pujar 22000 euros a 18 dias del fin de la subasta  SUB-AT-2020-20R2886001095 por un terreno urbanizable que esta tremendamente enfollonado  urbanisticamente, al lado de un picadero y no se preve que se desarrolle en mil años cuando la tasacion es de 42300. me pierdo algo? 
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Jaruh 11/07/20 12:43
Ha comentado en el artículo Inversor, mejor reserva tus balas para después del verano
Me da que fijar el precio es mas.complejo que eso. El precio medio ya es una estimación (tasadoras, Precio de oferta en portales, precios de escrituracion). No correlaciona especialmente bien con ningún indicador pib paro bolsa etc porque hay distintos tipos de demanda ( 1 o 2 residencia, inversion alquiler, especulación, demanda extranjera) que pueden compensarse unos con otros. Y ya valorar una tipologia en concreto es dedicir que tipo de demandante va a haber en tu inmueble y comercializarlo al respecto. Factores hay mil, tipos de interés liquidez piramide población paro inversion extranjera seguridad juridica etc. Y no hay antecedentes de una situacion como esta con indicadores tan desagregados. Sufrir esta claro como dice tristan, pero todas las.tipologias? Se va a compensar rápido por la liquidez inversora y las.pocas.alternativas rentables ante el aumento del alquiler ?. Ya son apuestas personales
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