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Participaciones del usuario Jaruh

Jaruh 02/06/21 18:39
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
ojo al nuevo robo via impuestos que aumenta el valor de los inmuebles a efectos de itp, patrimonio y sucesiones
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Jaruh 17/04/21 11:34
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la bola lleva rodando 20 años y en japon 50, cuando haya un problema por deuda no va a ser problema de la vivienda sino de la economia y ahi tal vez sea mejor no tener liquidez. si hay exceso de liquidez mejor estar invertidos o apalancados para cuando llegue la inflacion y la vivienda esta cara para quien?, habra una recuperacion desigual y eso sustenta el mercado de alquiler. no pinto que esto este fenomenal, solo que esperar en liquidez tambien es arriesgado
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Jaruh 16/04/21 21:59
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esto hay que mirarlo a nivel global, francia, alemania, usa, canada o australia estan en tendencia alcista. sera por las litronas del bce, los bajos tipos de interes, el cambio de tipologia de viviendas o lo que sea pero de momento no se atisba aqui la debacle. Que habra muchas oportunidades cuando se acaben los ertes y tal esta claro y que España no es el mejor sitio tambien pero tal vez esperar eternamente como preveiamos todos no sea necesario 
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Jaruh 25/03/21 09:45
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si la lec no dice eso tampoco dice lo contrario, el 670 no refiere el inicio del computo de los dias, que el borrador lo indique no significa que la actual diga lo contrario. Es absurdo decir que la incapacidad de los juzgados para realizar su trabajo en tiempo sea una garantia para los ejecutados, simplemente puede presentar tercero que mejore la postura ganadora. Tampoco da garantias al postor el que una vez ganada la puja haya que esperarse 6 meses o un año porque el juzgado no se ocupe del asunto o que permita hacer el truco de cambiar la propiedad a un afailiar por una cuantia baja y hacerse insolvente. De hecho algunos laj asi lo entienden, e incluso lo advierten en el edicto, por ej  SUB-JA-2020-163112
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Jaruh 24/03/21 10:41
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habeis conseguido convencer a algun LAJ de que los plazos del 670.4 empieza desde el dia siguiente a la subasta?. el literal parece claro:Cuando la mejor postura ofrecida en la subasta sea inferior al 70 por ciento del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, podrá el ejecutado, en el plazo de diez días, presentar tercero que mejore la postura ofreciendo cantidad superior al 70 por cientola practica de muchos juzgados de comenzar el computo desde que le notifican al ejecutado 6 meses despues por su inutilidad no tiene sentido ni por el principio de ahorro procesal ni por la redaccion del art., pues nada la mayoria siguen haciendonos perder el tiempo...
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Jaruh 14/03/21 15:18
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no es cierto que siempre haya que tributar por iva si viene de empresa ya que en muchos casos está sujeto pero exento. hay mucha casuística en la página de la Aeat suele venir bien explicado
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Jaruh 26/02/21 09:50
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tienes que hacer el deposito y pujar con los datos de una persona fisica como representante de la cb que sera la que pague el remate. no se el caso pero igual no te merece la pena constituir una cb y simplemente comprar al 50%
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Jaruh 18/02/21 15:25
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haciendo comunicacion al ayuntamiento correspondiente de que vas a proceder a rematar el inmueble en el juzgado y que se dirijan al alli para cobrar los dos ultimos años con preferencia y que si no lo hacen no pueden declarar fallido, al menos podemos agarrarnos a su negligencia de no hacerlo para que llegado el momento se vayan por donde ha venido
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