Participaciones del usuario gsamsa69

gsamsa69 13/11/12 15:15

Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU

HOy he ido al bbva y no han querido iniciarme el estudio para darme las hipotecas porque dicen que sin el historial laboral y los extractos de los ultimos 6 meses de mis cuentas no me hacen el estudio. He sido un ingenuo y al principio les he comentado que tenía poco interés en la promocion. ¿Alguien puede asegurarme si las condiciones las ponen ellos y si no llevo esos documentos no hay manera de que me hagan el estudio de la hipoteca?. Y más importante aún: si decido que no quiero que sepan mis movimientos y creo una cuenta nueva donde me ingresen la nomina y la presento como la única que tengo. ¿me pueden denegar el estudio alegando que no tiene los 6 meses de extracto?¿Y estaría incurriendo en algún tipo de alegalidad o ilegalidad al asegurar que solo tengo esa cartilla no siendo verdad?¿Ellos puden saber el numero de cuentas que tienes? Creo que tienes que firmar que autorizas al banco de España para que indaguen sobre si tienes deudas o otros creditos concedidos (que no es mi caso),pero no se si esa firma incluye la posibilidad de que indaguen en el numero de cuentas que tienes y/0 los importes de las mismas. De momento lo que ya han conseguido es que en la vida sea cliente de BBVA, y desaconseje a todos mis conocidos ser cliente de dicha entidad.

gsamsa69 09/11/12 15:05

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La pregunta que hago es si alguien directamente preguntó si los extractos de la cuenta y o la vida laboral en el bbva era imprescindible por narices presentarlos para pedir las hipotecas. Y si se le cerraron en banda o alegando prisa coló no presentarlos , y solo el contrato,nominas y declalracion de renta. Y tambien alguien sabe si es obligatorio presentar esos requisitos exigidos por el banco? Lo considero una intromision abusiva.

gsamsa69 08/11/12 16:24

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Hoy he estado en regesa. He elegido piso en uh-5 escalera A. He tenido que firmar el papel con las caracteristicas del piso qyue he elejido. Me han dado plano y fotocopia del anterior papel, y me han dirigido para pedir la hipoteca en el banco (BBVa).La verdad es que es una exageración los papeles que te piden, entre ellos la vida laboral (que tienes que pedir a la segurid. social, y a saber cuando te los dan)y el extracto de las cuentas de los ultimos seis meses cion todos los movimientos. Estos ultimos dos papeles no pienso presentarlos, no veo porque el Bbva tiene que saber lo que tengo o gasto en otro banco. ¿Los que ya hipotecasteis con Bbva os acordais si tuvisteis que llevar esos dos papeles, o con las nominas,contrato,ect. ya os hicieron el estudio?¿ Y hay tiempo tope para presentar los papeles de la hipoteca desde que confirmas un piso concreto? Voy de cul.. estos días y no tendría prisa por pasarme por el banco.

gsamsa69 06/11/12 20:26

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Emandems, muchas gracias a ti tambien por contestarme. agradezco toda contestacion, y espero no hacerme pesado. saludos

gsamsa69 06/11/12 20:23

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Ja,ja, andreuenca veo que me has cambiado el sexo. gracias de nuevo por contestar. Es que no se me da bien el cuento, y estoy bastante disgustado con ellos. creo que ya expliqué que primero me pusieron como reserva de Casernes, al comentar poco interes y interes en Roc Boronat, y en edir cambio a solo de propiedad, me dijeron (de palabra) que tenia preadjudicado uno en Roc Boronat, y, oh sorpresa,me enviaron una carta despues que la promotora se pondría en contacto conmigo para ver el piso preadjudicado en Casenes. Unido al cambio de reglas en cuanto a los 15 años y su obligación de comparr el piso (si yo lo se no me meto en dret de Superficie)me parece poco etico por su parte. Y lo mejor ha sido que,en todas las entrevistas en Habitatge,me adjudicaban un piso de unos 4o metros y una sola habitación,y en todas, yo pedía si fuera posible un piso ligeramente mas grande de dos habitaciones. Su respuesta siempre:imposible, una sola persona una sola habitacion.Hoy llamo a la promotora,y lo primero practicamente que me dice es: quedan de dos habitaciones y si te interesan puedes elegirlo. Logicamente aluciné, y hoy al entrar en la pagina de Regesa,veo que los pisos estan puestos,con precios y planos, y de las dos promociones de Casernes,quedan solo tres pisos de una habitación y un porrón de dos habitaciones.

gsamsa69 06/11/12 19:34

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Andreuenca, muchas gracias por contestarme.El jueves voy a Regesa, y a mi lo que me han dicho por telefono es que no puedo visitar los pisos hasta que no elija uno y lleve los papeles al banco para solicitar la hipoteca .Si tu pudiste ir a verlos en la primera cita como creo entender por tu contestacion, quizas es que me han visto pocas ganas. En cuanto a lo de patrimonio,me referia al dinero ahorrado en el banco.Propiedades no tengo nada, ya quisiera.Me refería a que quizás pudiera pagar la entrada del 20% en efectivo,pero si no me interesa esta promoción,lo que quisiera hacer,si no vale pasta el estudio del banco, es pedir la hipoteca del 80% y tambien la del 20% sin avales. Así supongo que no me la concederían y contaría como causa objetiva,creo,y no como que yo lo he rechazado. El problema es si el banco o Regesa puede saber el dinero que tienes ahorrado en otro banco y alegar que no quieres realmente el piso . No se si me explico ahora y si podeis cotestarme a estas dudas.

gsamsa69 06/11/12 15:06

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Vuelvo a ser yo. este jueves tengo cita con el promotor,y la verdad es que voy con pocas ganas de quedarme el piso.En principio me han citado para que elija un piso determinado (por cierto, que me dijeron que una persona sola en el consorci solo podia optar a una habitacion, y ahora me han dicho que puedo elegir de dos habitaciones), y supongo que me diran el precio exacto de mi eleccion y me encauzaran para el banco para pedir la hipoteca. Según parece visitar el piso solo puedo a partir de que la hipoteca este concedida¿Es correcto? La verdad es que visto el comportamiento del consorci casi seguro que no me quedaré el piso, así pues, agradecería respuestas a lo siguiente: En esta cita primera con el promotor, al elegir piso,tienes que abonar alguna cantidad o firmar algun documento?En caso afimativo te devuelven la cantidad si decides al final no quedarte el piso? ¿Debes elegir el mismo día que vas,o te dan copias de los planos y puedes decidir dias mas tarde?¿El que el banco te haga estudio de la hipoteca o hipotecas es gratis o te cuesta dinero y cuanto +-?¿Si no te conceden las dos hipotecas, eso es una causa objetiva y no cuenta como que tu has rechazado un piso por primera vez?¿Puedes pedir las dos hipotecas,auque tengas ahorrada practicamente la cantidad del 20%,expresamente ,para que no te concedan esas hipotecas,o estas obligado a declarar tu patrimonio a la hora de pedir las hipotecas?apreciaría respuestas entre hoy y el miercoles, que el jueves tengo la cita con la promotora? MUCHAS GRACIAS POR ANTICIPADO

gsamsa69 16/10/12 19:04

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Primero,decir que no queria molestar a ningun usuario. No quiero desmerecer Sant Andreu, simplemente es que soy de Pueblo Nuevo, han hecho mil promociones en mi barrio, y me llaman para Casernes.Pero sobre todo lo que me jode es que en Habitatge te piden papeles pero a la hora de contestarte dudas, balones fuera. Y además, que primero me enviaran carta con reserva en Casernes,luego en la entrevista siguiente me dijeran que tenia reservado en Roc Boronat, y en la ultima carta me pusiera de nuevo Casernes, pues me toca la pera,porque me da la sensacion de que habia en Roco Boronat y como estan deseando quitarselos de enmedio, alguien consulto el piso y se lo dieron a el sin corresponderle. Todo eso unido me da poca confianza para meterme en una hipoteca que es de por vida. Si además le unes el tema de los 15 años y devolverlo, que en principio estaban obligados y ahora no, pues no le veo las ventajas. En cuanto al precio, si lo que decis por aqui es correcto, valdría sobre 10000-110000(¿me equivoco?) euros un piso de 41 m. (con parking obligatoria ademas por narices que encarece el minipiso).Por 150000 se encuentran pisos de segunda mano en Sant Andreu por internet mas grandes que ese. Incluso en Pueblo Nuevo. Y es tuyo. todo esto no quita para que me deis todas las opiniones-consejos que querais, que seran estupendamente recibidos.Cuanta mas informacion me faciliteis los que ya vivis ahí sobre caracteristicas de los pisos,precios,etc..,pues mejor para mi y agradecido. Espero vuestras respuestas, Juan

gsamsa69 16/10/12 14:58

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Andreuenca, veo varios problemas al derecho de superficie. El primero es que por los precios que os he oido decir que os valen los pisos,no son mucho mas baratos que un piso de segunda mano en barcelona ahora mismo, que si, es segunda mano, pero que es tuyo y siempre puedes venderlo y irte a otra parte segun te interese. El segundo es que ya no te los quieran comprar si antes de los 15 años quieres devolverlo. Eso te da una idea de las ganas locas de desacerse de los pisos que tienen. Lo que mas me toca los c. es que pasase de estar en lista de espera en casernes, a tener uno adjudicado en Roc Boronat (en mi barrio) segun me atendio la chica de habitge, a recibir una carta diciendo que el promotor se pondria en contacto conmigo para ofrecerme el de casernes. Tengo la sensacion que me han tomado por tonto, alguien se ha presentado en Regesa interesandose por el de Roc Boronat, y como van locos para desacerse de ellos, pues a mi me han jod.. Y date cuenta que no debe ser tan buen plan, por cuanto tienen todavia unos 50 pisos por colocar

gsamsa69 15/10/12 15:53

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Estoy hasta los h.. de la gente que gestiona los pisos. Primero me dijeron que estaba en lista de espera para casernes. Despues me confirmaron que tenia piso adjudicado en Roc Boronat y que ya se pondria el promotor en contacto conmigo, y hoy recibo una carta en la que me vuelven a decir que tengo adjudicado un piso y que el promotor se pondra en contacto conmigo pero en la promocion de Casernes de Sant Andreu. Me parece que se van a meter el piso por un sitio donde no da la luz. ¿Alguien puede indicarme que hay que hacer para canviar mi inscripcion a solo pisos de venta y pasar de los de derecho de superficie? ¿alguien mas se siente engañado por el trato dispensado?