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Participaciones del usuario Giusepo

Giusepo 25/08/14 17:10
Ha respondido al tema Estación de...¿servicio?
Las hojas de reclamaciones las acaban viendo antes o después la autoridad competente de la Comunidad Autónoma. En función de como sea el funcionario de turno lo normal sería que si es un error puntual lo deje pasar, pero si hay varias reclamaciones parecidas le meta un paquete importante a la empresa, no al trabajador. En España está mal visto que se exija un trabajo profesional bien hecho... y si denuncias eres un chivato, ya si eso lo "compensas" haciendo una jugarreta... ¿influencia de Leyes gitanas?
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Giusepo 25/08/14 16:49
Ha respondido al tema Duda escritura
No me parece descabellada la segunda opción, aunque la primera sea más "correcta". Todo es cuestión de encontrar un notario que lo haga, que serán la mayoría. Por cierto, los "oficiales" y trabajadores de los notarios prestan asesoría gratuita antes de las operaciones. No estaría de más que os beneficiarais de eso.
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Giusepo 25/08/14 16:30
Ha respondido al tema Donación de mi padre tras heredar una vivienda
Creo que lo digo claro en mi post. Por la compensación por exceso de adjudicación por parte de tu padre al quedarse con un bien indivisible como es la vivienda NO SE PAGAN IMPUESTOS. No se paga nada ni los paga nadie. Otra cuestión es el impuesto de sucesiones, que es independiente de esta cuestión.
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Giusepo 23/08/14 01:09
Ha respondido al tema Valor real de una vivienda
Valor Real es el nombre que ha inventado la Administración Autonómica para ellos poder fijar la cantidad de impuestos que pagas por una trasmisión. Ya que no pueden aumentar el porcentaje a aplicar, por no ser de su competencia, pues se la apañan con el "valor" inventado por ellos. Para darle más enjundia, y que represente mejor a la CASTA, pues se le llama VALOR REAL. Este valor se basa en procedimientos tan complejos y meticulosos como multiplicar el valor catastral del inmueble por un coeficiente... da igual que la vivienda esté nueva y reformada por el mismísimo concejal de urbanismo, como que haya salido ardiendo y no tuviera seguro.
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Giusepo 23/08/14 01:01
Ha respondido al tema Donación de mi padre tras heredar una vivienda
Yo no soy un experto... solo uno que le ha sucedido alguna situación similar y que pasaba por aquí. Al ser la vivienda un bien indivisible, uno de los herederos se puede quedar con el bien y compensar al otro por la mitad de su valor... esto es complicado, cual es su valor... Al menos deberían poner el valor que tiene el bien para vuestra Admón. Autonómica. Por esto no se pagan impuestos, aparte de los de sucesiones, por lo heredado, en el caso de tu padre el valor del bien menos el dinero entregado a tu tía; y en el caso de tu tía por el dinero recibido, que son los mismos que si se quedan de copropietarios. Esto se hace ante notario en la partición de la herencia de vuestra abuela. Lo de diferir el pago, pues dependerá de la voluntad de tu tía, porque las herencias se firman por acuerdo. Podría tu tía reconocer el pago y firmar tu padre un documento de reconocimiento de deuda, o pedir tu padre un préstamo como hacemos los pobres y pagar realmente... Cuando está la familia todo puede ser más simple o más complicado. Saludos,
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Giusepo 22/08/14 18:01
Ha respondido al tema Donación de mi padre tras heredar una vivienda
Creo que a veces las ramas no nos dejan ver el bosque... Si el objetivo es que os quedeis con la vivienda, lo primero que debería hacer tu padre es tener la vivienda. Para eso lo más barato es que se quede con el bien en la partición herencia y compense a vuestra tía. Esto no debe acarrear costes adicionales. Porque si se quedan de copropietarios vuestro padre y vuestra tía, y en esas fallece vuestra tía, creo que sí se pagan bastantes impuestos.
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Giusepo 22/08/14 17:44
Ha respondido al tema ¿Consolidación en el sector inmobiliario?
Estaría bien que expresaras las variaciones respecto a máximos. Comparar con 2012 ó 2013, con la falta de crédito, preferentes, reestructuración bancaria es distorsionar los números. ¿Cuál fue el incremento negativo en ventas respecto a 2006 ó 2007 para el primer semestre de 2014?
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