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Participaciones del usuario Giusepo

Giusepo 16/03/17 13:32
Ha respondido al tema ¿Puede llegar a merecer la pena un crédito tipo Québueno, Zaimo, Creditorapid o alguno de estos?
Se me ocurre una situación real para pedir un pequeño crédito a un banco: personas con bajos ingresos y poca cobertura de ayudas (o las coberturas ya bastante quemadas), en situación comprometida ante un gasto extraordinario. Y un préstamo rápido: igual que al banco pero sin verle el careto al del banco... que parece que te está salvando la vida.
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Giusepo 24/01/17 17:41
Ha respondido al tema Me salta el icp
Tienes poca potencia contratada si quieres vivir confortablemente. Así que deberías quitar el ICP y aumentar la potencia contratada al menos a 4,4 kW (20 amperios). Si no quieres aumentar potencia (aumentaría el importe de tus facturas eléctricas) la única opción es ir encendiendo y apagando aparatos en tu domicilio, conociendo las potencias de cada aparato (2000W para termo, lavadora o lavavajillas; 1000W cada fuego de vitrocerámica, el horno o un radiador, 600W estufas o tostador), televisión 150W....Intentando que la suma esté por debajo de 3300W.
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Giusepo 24/01/17 17:20
Ha respondido al tema Fiscalidad de una herencia y otras cosas...
Tu madre heredó parte de una casa, y habrá tributado por ello (mediante el impuesto de sucesiones que pagó a la Comunidad Autónoma). Ese fue su incremento patrimonial. Pasar de tener media casa a 100.000 € no conlleva ningún aumento de patrimonio, ni ninguna renta si esa media casa vale más de los 100.000 €. Así que pagar por renta, no. Obligación de presentar la declaración de la renta: lo desconozco. Respecto al subsidio: lo habitual es la obligación de comunicar cualquier ingreso extraordinario. La herencia ya lo era, y la debió comunicar. Cuando venda la vivienda, también. Pero solo cuando la venda, no el contrato de arras. El dinero obtenido de la venta (al que habrá que deducir los gastos de impuestos de sucesiones, plusvalía municipal, etc) tendrá que declararlo también. La entidad que gestiona la ayuda calculará la renta que produciría ese dinero con los tipos de interés oficiales, y tienen esa ganancia hipotética en consideración para la continuidad o no de la ayuda.
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Giusepo 25/06/15 11:49
Ha respondido al tema Contrato me exigen datos inquilinos y aviso si en un futuro residen más inquilinos. - Alquiler
¿Le has propuesto al arrendador añadir en esa claúsula "excepto familiares directos en primer grado de los residentes declarados"? Eso incluiría tus padres, el de tus hijos, y otros posibles hijos futuros (te podrías quedar embarazada y que te rescindieran el alquiler al haber un nuevo inquilino, tal como parece estar redactada la claúsula). Ponlo tú como condición. No parece ninguna barbaridad. Y si no te lo aceptan busca otra vivienda, sin acritud.
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Giusepo 22/06/15 10:34
Ha respondido al tema Problemas para cobrar legado de una herencia.
Yo no veo ilegal pagar el sepelio con dinero del difunto, de hecho ¿con qué dinero se hubiese pagado en caso contrario? Otra cuestión es los posibles movimientos anteriores en la cuenta corriente. Tendrán que estar justificados los euros gastados. En mi CCAA a nivel de impuesto de sucesiones se miran los 2 últimos años. No sé cuanto tiempo mirará un Juez.
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Giusepo 22/06/15 09:32
Ha respondido al tema Dudas vivienda regimen gananciales
Entiendo que lo de que el piso sea de tus hijos es una forma de hablar. El hipotético problema de que tus propios hijos te echen de tu casa se puede medio arreglar en el testamento, de manera que les sea poco rentable hacerlo mediante la llamada clausula Socini. O si hay más bienes repartiendo convenientemente.
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Giusepo 17/06/15 07:41
Ha respondido al tema Pido Nota Simple de mi vivienda... y aparecen dos hipotecas
Yo que tú hablaría con tu banco. En su momento, cuando se constituyó tu hipoteca tuvieron que gestionar (ellos o a través de una gestoría contratada por ellos) el pago y la cancelación de la hipoteca anterior. Lo habitual es hacer una provisión de fondos al vendedor para el pago de notaría y registro. Un banco no hipoteca una vivienda sin quitar antes las cargas de propietarios anteriores. Otra cosa es lo que hagan sus empleados. Ve a hablar con el empleado que te dió la hipoteca. Lo coges por los huevos, y que te lo arregle, o reclamación formal a la entidad (sin pasar por él, por supuesto). Y le dices al empleado que te lo pague de su bolsillo.
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