Participaciones del usuario Frangon - Hipotecas

Foro:

Frangon 26/04/24 08:53

Ha respondido al tema Transferencia de 100k euros a la República Dominicana (lo siento me urge :(()

Pues... ya sería casualidad que en un foro de España alguien hubiera pasado por la misma situacion que tu y justo lea este hilo para poder ayudarte. Lo ideal es que en una inversion tan importante te gastes algunas perras en contratar a algun profesional de alli para que te asesore y ayude

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Frangon 24/04/24 13:42

Ha respondido al tema Contrato verbal de alquiler - Desahucios

Bueno, que le de tiempo a encontrar o no algo en el periodo de preaviso no es asunto del propietario, en este caso no ha preavisado con tiempo suficiente (depende de la situación, pero la mas desfavorable para el inquilino son 30 dias) ya que del 7 de abril al 1 de mayo van 24 dias.Pero si preavisara en tiempo y forma, que no de tiempo a buscar otra cosa no es excusa

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Frangon 24/04/24 09:02

Ha respondido al tema Alguien sabe si es delito?

Redacción muy mejorable del hilo: Mi madre tiene una casa y la hipoteca en caixa en el préstamo estaba yo en la casa nunca Esto que quiere decir, que el prestamo estaba a tu nombre pero no vivias en la casa? Y eso que mas da? Mi madre ha cambiado la hipoteca a privada porque caixa la estaba abogando Que es que la estaba abogando?Y lo que ya han dicho del alzamiento

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Frangon 22/04/24 12:30

Ha respondido al tema Viabilidad hipoteca

te digo lo mismo que dije en otro hilo similar, aqui podemos especular con que si sí o si no te la conceden, pero quienes dan los prestamos son los bancos, preguntales a ellos, a todos los que puedas, y de los que te digan sí elige la mejor oferta para tus intereses

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Frangon 11/04/24 13:54

Ha respondido al tema Duda hipoteca autopromoción

UP tambien, pero aprovecho para ahorrarme llamar a mil bancos Un banco nos ha dicho que presentando proyecto visado y solicitud de licencia de obra nos da el dinero para ambas Otros bancos dicen que nanai Entonces ya has llamado tu a algunos bancos y obtenido respuesta de ellos, cual es la pregunta entonces? Sabéis que bancos admiten esa opción? Sigue preguntando en los bancos que aun no lo hayas hecho, es posible que no sea una respuesta fija (Caixabank siempre SI pero Santander siempre NO) sino que dependa del perfil que presenteis

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Frangon 11/04/24 10:22

Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank

entiendo lo que decis (tu y @jaimejube ) pero es que no pagas solo intereses, pagas intereses mas capital y en esa suma sales ganando si contratas los productos.Insisto en 665 + 154 = 819 < 838 + coste aparte de seguros por tu cuenta (ya sin entrar en la calidad de los mismos, que aqui seguramente ganen los que busques por tu cuenta casi siempre).De todas formas no me cuadran las cifras del OP, he puesto en un simulador 168.000 al 2,5 y para que salga algo parecido a 665€ (663,80€) tiene que ser a 30 años, pero ese mismo periodo para el 3,15% salen 721,96€ de cuota, no 838. Ni siquiera al 3,5% (por si se hubiera equivocado) llega a 838 (754,40€)

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Frangon 10/04/24 13:03

Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank

Pues en ese caso, 665 + 154 = 819, 19€ a favor de contratar todos los productos. De hecho mas, porque si renuncias a los seguros de vida y hogar habria que sumarle los de las nuevas polizas que buscaras por tu cuenta.Aunque claro, todo esto es AHORA, que tambien dices cuotas fijas de las primas 36, 48 y 36 meses respectivamente en los seguros de vida, hogar y alarma. Dentro de 3 y 4 años habria que reevaluar la situacion

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Frangon 10/04/24 11:16

Ha respondido al tema Doble Aval con 2 propiedades

diria que la respuesta está en que en tu caso queda claro que la hipoteca pedida es inferior al valor de la futura vivienda (solo habeis hipotecado el 63% de vuestra vivienda actual) mientras que en el caso de Naomi, aunque no lo aclara, probablemente sea al contrario

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Frangon 10/04/24 11:03

Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank

Madre mia 154€/mes en productos. Y todavia el seguro de vida y hogar son necesarios y si lo contratas por tu cuenta ahorras algo pero no todo, pero los 52€ de la alarma son 52€ en nada.Cual es la diferencia en intereses entre el 2,5 contra el 3,15? (asumo que nomina + recibo + tarjeta si lo vas a cumplir, porque es facil y no tiene sentido no cumplirlo)

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Frangon 10/04/24 08:57

Ha respondido al tema Venta de piso y reparto de capital

Sin ser experto (importante esta coletilla) yo diria:Personas 2 y 3 100.000€ cada uno. Los 100.000€ restantes entre personas 1, 4 y 5 pero no se cuanto cada uno Me hago un lio con lo de que los porcentajes den mas de 100% y demas Los porcentajes no dan mas de un 100%. El 100% de la propiedad completa se divide en nuda propiedad + usufructo. Personas 2 y 3 tienen el 33,33% cada uno de nuda propiedad + usufructo. El resto del 33,33% de propiedad + usufructo se divide entre personas 1, 4 y 5

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