Participaciones del usuario Frangon - Hipotecas

Foro:

Frangon 07/02/25 11:30

Ha respondido al tema Nuevos propietarios no cambian titularidad suministros

Hombre la luz se cambia online en 5 minutos, podian haberlo hecho el mismo dia de la firma de la compraventa. Que de hecho, incluso haciendo el cambio el dia de la firma, la nueva comercializadora tarda 2-3 dias normalmente en hacer el cambio asi que incluso los nuevos propietarios podrian haberse aprovechado del vendedor (el OP) esos 2-3 dias de consumo a su costa pero al menos ahi se corta de raiz el problema.El agua si que es mas tedioso (al menos en mi experiencia) pero igualmente una vez envias el formulario online tambien se cambia rapido.

Frangon 24/01/25 13:00

Ha respondido al tema Subida de alquiler. Renovación de contrato

te ha renovado en enero y entro en vigor en enero? o firmasteis la renovacion en enero entrando en vigor el nuevo contrato en febrero?si ya esta firmado no te puede subir nada (supongo que sigue siendo un contrato de vivienda habitual)

Frangon 02/10/24 13:00

Ha respondido al tema Actualizacion Ipc con mensualidades atrasadas.

entiendo que tu le tienes que hacer la comunicación a tu inquilino en tiempo y forma adecuadas, como si no hubiera ningún retraso, y será él quien te pague el precio actualizado dentro de 10 meses cuando llegue al pago de esa cuota.

Frangon 19/09/24 13:40

Ha respondido al tema Duda sobre préstamo personal existente al pedir la hipoteca

Antes de hacer nada, yo consultaria con el banco con el que pretendes pedir hipoteca si se sienten mas comodos alargando el prestamo que tienes o pueden asumir que pagues esa cuota alta al quedarte pendiente solo 2 años.Lo digo porque alargar la duración significara pagar mas intereses, si no te queda otra tendras que hacerlo pero si no te ponen pegas eso que te ahorras

Frangon 19/09/24 11:23

Ha respondido al tema Contrato servicios broker.

yo no firmaria y buscaria otros brokers, a ver si te ofrecen condiciones similares (Es esto habitual) o mejores/más laxas (son condiciones abusivas)PD: incluso aunque sean habituales no son excluyentes de que sean abusivas pero si todos ofrecen lo mismo no te quedara otra que pasar por el aro

Frangon 18/09/24 08:00

Ha respondido al tema José Muñoz y su Programa IN - inversión inmobiliaria

No tengo ni idea de si el curso es bueno o no, porque ni lo hecho ni lo voy a hacer, pero que este hilo es propaganda del mismo está clarisimo Lo de las opiniones en truspilot (o reseñas en google) me mosquea mucho en general, ya van varios productos o servicios que cuando busco ahi, las opiniones de 5 estrellas parecen copipegadas de un servicio a otro o redactadas con chatGPT, todas cortadas por el mismo patron.

Frangon 16/09/24 10:35

Ha respondido al tema Dudas sobre inversión en bienes raíces en Florida

Me gusta este estado por las ventajas fiscales que ofrece con respecto a España y, además la ausencia del movimiento ocupa.¿Creen que estoy haciendo bien invirtiendo el dinero que estoy generando aquí en España en los Estados Unidos en vez de aquí que es dónde estoy físicamente? Lo del movimiento okupa no te lo discuto, pero lo otro... si eres residente fiscal en España vas a tener que tributar igualmente aqui por tus rentas mundiales en el IRPF, aparte de tener que empezar a presentar el modelo 720 porque dudo que un local en Florida cueste menos de 50.000€ (al cambio en USD)Con esto no quiero decir que no te metas en la inversión, si no que si te vas a meter (solo tu sabes la rentabilidad que te aporta) sepas a lo que atenerte

Frangon 09/09/24 13:34

Ha respondido al tema Reclamación cuota del seguro de vida por hacer hipoteca

para desistir de la poliza vas muy tarde y dudo que tengas derecho a una devolucion total de la prima (que es lo que deduzco que preguntas) pues en estos 14 años has estado cubierta (mas bien, el banco y tus herederos) si hubiera pasado algo por lo que la poliza en si la "has usado".Tendrias que mirar tu poliza a ver si puedes darla de baja y te devuelven la parte proporcional de lo que aun no has usado. Para comunicarlo, mira la poliza para ver como hacerlo pero muy probablemente tenga que ser por escrito

Frangon 09/09/24 09:31

Ha respondido al tema Estudio económico ING

Imagino que al ser cliente de tantos años y como ocurre con los prestamos preconcedidos, tendran un valor de hipoteca preconcedida en base al historico de tus ingresos y gastos y al simular te ha salido igual o por debajo de este valor preconcedido, por lo que te han dado el OK automaticamente.

Frangon 05/09/24 12:16

Ha respondido al tema Actualización de la renta

Este año el tope a las subidas es el 3% salvo que este especificado por contrato que se actualice segun IPC y este sea menor. A mi me ha tocado revision en agosto y como el IPC de julio es del 2,8% pues esa ha sido mi subida