España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Frangon

Frangon

Se registró el 21/03/2017
1.024
Publicaciones
542
Recomendaciones
22
Seguidores
810
Posición en Rankia
2.002
Posición último año
Frangon 04/12/25 14:25
Ha respondido al tema Comisiones fondos monetarios en R4
si te sirve de consuelo el monetario propio de ellos "renta fija 6 meses" no tiene custodia (solo faltaria!), tiene un TER bajo y es de los mejores en rendimiento.yo porque solo uso ese monetario y para los indexados RV de amundi como empece a aportar antes de que pusieran la dichosa comision tampoco me la cobran... pero desde luego al primer centimo de comision en varios clicks de raton me piro a cualquiera de los que habeis nombrado en el hilo
Frangon 03/12/25 13:36
Ha respondido al tema ¿Alguien ha conseguido hipoteca para 3 titulares?
Este es un caso que no está de más preguntar en el foro por experiencias, pero al final donde vas a ver la realidad de si es posible o no es la de ir preguntando a bancos. ¿Has sondeado ya a alguno?
Frangon 28/11/25 11:56
Ha respondido al tema Pago compra piso con OMF o cheque conformado
llama a atencion al cliente de Openbank y confirma esas cantidades, podrian ser unos máximos y estar exentas/reducidas cumpliendo condiciones.Se que no es el mismo banco, pero al comprar este pasado verano supuestamente Caixabank me cobraba el 1% del importe de la hipoteca en la transferencia OMF y al final el coste fue 0€
Frangon 28/11/25 11:50
Ha respondido al tema Arras con compra en 11 meses
Solo se me ocurre la clausula de que os devuelvan las arras si no os conceden hipoteca y realizar un reportaje fotografico del estado actual de la vivienda, por si dentro de 11 meses hubiera algo en peor estado poder demostrar que no estaba asi cuando aceptasteis la compra por el precio y estado de la vivienda pactado.
Frangon 28/11/25 11:42
Ha respondido al tema El club de la inversión de Juan Haro
Pues 6 años tiene este hilo reflotado... ¿cual ha sido el rendimiento anualizado y total del tal Juan Haro? (es una pregunta retorica, si sigue ofreciendo el metodo a cambio de dinero es que muy bien no le ira)
Frangon 27/11/25 14:24
Ha recomendado Re: No sirven - legalitas de Emmamani
Frangon 11/09/25 13:19
Ha respondido al tema Expertos en hipotecas a mi!!! Cancelaciòn hipoteca por venta de la propiedad
Yo compre en agosto y por mi parte fue asi:Los vendedores piden certificado de deuda pendiente a su banco, que envian a notaría y a mi, para yo enviarselo al banco con el que firmé hipoteca.En notaria durante la firma está el apoderado de mi banco, nadie del banco vendedor, y en paralelo a la firma el gestor en la oficina de mi banco hizo la transferencia OMF al banco de los vendedores (y el restante para ellos en otra transferencia OMF)Añado que mi banco retuvo un importe de la compra para la cancelación registral de la hipoteca de los vendedores y tras la misma, varios dias despues les devolvio la diferencia entre lo retenido y el coste real de la cancelacion.
Frangon 28/08/25 11:40
Ha respondido al tema Validez de la FEIN si cambio tipo hipoteca
Hasta donde se, la FEIN es vinculante para el banco y tiene una duración de 30 días. Esa que tienes sobre la mesa a tipo fijo no la pueden rechazar mientras esté vigente.Otra cosa distinta es que no quieran realizar otro estudio y posterior FEIN nueva a tipo mixto porque ya tienes esta.
Frangon 20/08/25 21:34
Ha recomendado Re: Alarma caixabank hipoteca - Hipotecas Caixabank de W. Petersen
Frangon 20/08/25 17:49
Ha respondido al tema Alarma caixabank hipoteca - Hipotecas Caixabank
Que me digan de todo tiene menos coste que pagar la alarma y respecto a cumplir mi palabra o no, moralmente es una cosa, legalmente el derecho de desistimiento ahí está.Gracias por la respuesta 
Frangon 20/08/25 17:46
Ha recomendado Re: Alarma caixabank hipoteca - Hipotecas Caixabank de W. Petersen
Frangon 20/08/25 17:24
Ha respondido al tema Alarma caixabank hipoteca - Hipotecas Caixabank
Buenas, firmé FEIN con CaixaBank el pasado 23/07 con las siguientes condiciones:Tipo fijo 3,40% TIN sin bonificar.Bonificado queda 2,40% TIN de los cuales 0,15% son de la alarma.Le dije a mi gestor esta semana que finalmente no quiero la alarma y me llama hoy, habiendo firmado ayer el acta de transparencia y teniendo mañana la firma de compraventa e hipoteca que si no firmo la alarma el TIN sin bonificar el 3,90%.Me ha sonado a timo, (confirmamos timo verdad?) pero he contratado la alarma hoy, dicho esto estoy en plazo de desistir de ella (14 días) tras firmar la hipoteca mañana y pagar 2,55% TIN sin problemas entiendo.
Frangon 22/07/25 14:36
Ha respondido al tema Finalizar contrato alquiler vpo
el de 2017 era correcto de 3 años, hasta 2020el de 2020 podiais firmar 3 años (minimo) pero si el inquilino queria podria haber estado hasta 2025.Si firmasteis en 2023 uno nuevo, y el inquilino renuncio previamente a seguir con el de 2020 es legal. Si fue el casero el que propuso firmar un contrato nuevo en 2023 con la oposicion del inquilino entiendo que no es legal, pero no se el coste riesgo/beneficio de meterse en juicios por alargar el de 2020 hasta 2025 (no soy experto)Suponiendo legal el de 2023, es posible alargarlo hasta 2028 si el inquilino asi lo desea aunque el propietario no quiera.
Frangon 18/07/25 11:20
Ha respondido al tema Finalizar contrato alquiler vpo
en la LAU desde 2018 el periodo maximo es de 5 años, es decir que habeis firmado 3 años y eso compromete al inquilino a estar 3 años (si se va antes, te tendria que indemnizar) pero si pasados esos 3 años él quiere seguir tiene derecho a esos 2 años más hasta los 5 en total.Todo esto suponiendo que al ser VPO no haya alguna excepcion, que sin poder aclarartelo, me mojo y digo que no.
Frangon 07/02/25 11:30
Ha respondido al tema Nuevos propietarios no cambian titularidad suministros
Hombre la luz se cambia online en 5 minutos, podian haberlo hecho el mismo dia de la firma de la compraventa. Que de hecho, incluso haciendo el cambio el dia de la firma, la nueva comercializadora tarda 2-3 dias normalmente en hacer el cambio asi que incluso los nuevos propietarios podrian haberse aprovechado del vendedor (el OP) esos 2-3 dias de consumo a su costa pero al menos ahi se corta de raiz el problema.El agua si que es mas tedioso (al menos en mi experiencia) pero igualmente una vez envias el formulario online tambien se cambia rapido.
Frangon 24/01/25 13:00
Ha respondido al tema Subida de alquiler. Renovación de contrato
te ha renovado en enero y entro en vigor en enero? o firmasteis la renovacion en enero entrando en vigor el nuevo contrato en febrero?si ya esta firmado no te puede subir nada (supongo que sigue siendo un contrato de vivienda habitual)
Frangon 15/10/24 13:27
Ha respondido al tema Allianz no me devuelve la prima de un coche vendido.
A mi me paso en 2021 con Linea Directa, renovación en junio y venta del coche en octubre, pues no hubo devolución del resto de la prima. Que por lo que decis no habia mucha mas opción, pero en su dia me hubiera gustado saber lo del SAC para al menos intentarlo.En cualquier caso lo que yo hice, con el nuevo coche que me compre, fue contratar con otra compañia, esto no es un monopolio asi que si consideras que no te tratan bien te vas a la competencia con el coche que aun tienes en Allianz cuando te venza la poliza
Frangon 02/10/24 13:00
Ha respondido al tema Actualizacion Ipc con mensualidades atrasadas.
entiendo que tu le tienes que hacer la comunicación a tu inquilino en tiempo y forma adecuadas, como si no hubiera ningún retraso, y será él quien te pague el precio actualizado dentro de 10 meses cuando llegue al pago de esa cuota.
Frangon 19/09/24 13:40
Ha respondido al tema Duda sobre préstamo personal existente al pedir la hipoteca
Antes de hacer nada, yo consultaria con el banco con el que pretendes pedir hipoteca si se sienten mas comodos alargando el prestamo que tienes o pueden asumir que pagues esa cuota alta al quedarte pendiente solo 2 años.Lo digo porque alargar la duración significara pagar mas intereses, si no te queda otra tendras que hacerlo pero si no te ponen pegas eso que te ahorras
Frangon 19/09/24 11:23
Ha respondido al tema Contrato servicios broker.
yo no firmaria y buscaria otros brokers, a ver si te ofrecen condiciones similares (Es esto habitual) o mejores/más laxas (son condiciones abusivas)PD: incluso aunque sean habituales no son excluyentes de que sean abusivas pero si todos ofrecen lo mismo no te quedara otra que pasar por el aro
Frangon 18/09/24 08:00
Ha respondido al tema José Muñoz y su Programa IN - inversión inmobiliaria
No tengo ni idea de si el curso es bueno o no, porque ni lo hecho ni lo voy a hacer, pero que este hilo es propaganda del mismo está clarisimo Lo de las opiniones en truspilot (o reseñas en google) me mosquea mucho en general, ya van varios productos o servicios que cuando busco ahi, las opiniones de 5 estrellas parecen copipegadas de un servicio a otro o redactadas con chatGPT, todas cortadas por el mismo patron.
Frangon 18/09/24 07:39
Ha recomendado Re: José Muñoz y su Programa IN - inversión inmobiliaria de Lesyer
Frangon 16/09/24 12:52
Ha respondido al tema ¿Estafar a través del IRPF?
La solucion ya te la han dado, pide al responsable de RRHH de tu empresa que te baje el %Por añadir algo nuevo que no ha salido y por si acaso... en estos 2 ultimos años esa devolucion ¿podria deberse no a que te esten reteniendo de mas, sino a alguna desgravacion que hasta 2021 no tenias derecho/tenias derecho pero no te la estabas aplicando?
Frangon 16/09/24 12:45
Ha respondido al tema ¿Montar una chatarrería?
gracias por reflotar un hilo de hace 14 años, ha tenido varios puntos graciosos
Frangon 16/09/24 12:35
Ha recomendado Re: Tarotista...autonomo? hacienda? de Zackary

Lo que sigue Frangon

Top 10 W. Petersen