Participaciones del usuario Frangon - Hipotecas

Foro:

Frangon 08/04/24 11:11

Ha respondido al tema Un suponer, si sois tan amables.

En esto no parece haber riesgos, el problema es que todavía no es propiedad del vendedor. A eso me refería. Ya claro, es que yo solo respondi que no habia problemas de seguridad en las arras. En la parte del dinero B no respondi porque no lo se, no he comprado ni vendido ningun inmueble con dinero B de por medio (y para ser sincero, nunca he comprado ni vendido ningun inmueble directamente) Entiendo que si Menganito tiene el dinero no tendra inconveniente en dar parte en metálico, lo malo seria segun creo que la intencion de Menganito fuese revenderlo, en ese caso tedría mucha plusvalia por haber comprado muy barato. ¿No es así? Si Menganito no quiere/puede dar una parte en B una de las razones es la que pones sí, que al bajar 5.000€ su precio de compra le salga una plusvalia excesiva en caso de reventa y no le compense. Plusvalia que encima es irreal, pues él pagó 30.000

Frangon 05/04/24 13:20

Ha respondido al tema Alquilar un trastero

No necesito lavabo ni electricidad. No te voy a negar que tengo curiosidad por saber por que no necesitas ambas cosas jaja ¿le digo que voy a usarlo para dormir o me lo callo? Independientemente de que lo sepa o no, el trastero no va a tener cedula de habitabilidad por lo que en el objeto del contrato de arrendamiento no va a poner de ninguna de las maneras que el uso será para vivienda habitual, ni vacacional. Quiero decir, que de palabra quiza tengas el ok del propietario pero legalmente eso seguira siendo un trastero, no una vivienda. Si pasa algo derivado de su uso como "vivienda" la culpa sera tuya por usarlo indebidamente.Yo no te voy a aconsejar que vayas diciendo para que lo quieres usar realmente, ni que no lo digas, sino que con esta informacion hagas lo que tu creas conveniente.

Frangon 05/04/24 10:07

Ha respondido al tema Un suponer, si sois tan amables.

O Zutanito cede y vende 30000 en A o Menganito cede y compra en 25000 A + 5000 B, es lo que hay ¿Saben como puede dar Menganito los 8000 euros ( 5 de B y 3 de arras) con total seguridad? Las arras estarán en el contrato de señal y compraventa, no veo problemas de seguridad ¿Se imaginan que razones puede tener Zutanito para querer parte en B? Hombre, pues para pagar menos impuestos, esta respuesta es evidente

Frangon 03/04/24 14:01

Ha respondido al tema Vivienda en usufructo a padres, como se marca en la renta

Pero si tu vivienda habitual es la segunda que describes y en la que imagino que estas empadronado, esa es la que te computara hacienda no?Ya luego la primera vivienda (primera de que la compraste antes, la que tus padres tienen el usufructo) computara, creo, como renta imputada en el IRPF. Pero esto ultimo no lo tengo claro si te corresponde a ti al ser solo nudo propietario aunque diria que si.A ver si tienes suerte y responde alguien que sepa (bastante) mas

Frangon 26/03/24 12:52

Ha respondido al tema Hipoteca Inversa

Juraria que no esta permitido hacer spam en el foro, pero yo q se ya

Frangon 26/03/24 10:06

Ha respondido al tema Hipoteca o préstamo?

Rectifico entonces, y mejor para el usuario que abrio el hilo si finalmente se decanta por esta opción, dentro de lo malo no pagará tanto

Frangon 26/03/24 07:58

Ha respondido al tema Hipoteca o préstamo?

Coincido en lo de la hipoteca. En el prestamo personal te van a clavar facilmente 8-9% de interes, si puedes intenta pedir un prestamo a algun familiar o si no te costara mucho reunirlo, ahorrar tu mismo esa cantidad

Frangon 25/03/24 13:12

Ha respondido al tema Cambiar tarifa regulada del gas de TUR2 a TUR1

A las preguntas que remarcas explicitamente en negrita no se responder pero... ¿y si te pasas al mercado libre? hay comercializadoras que ofrecen tarifas que serian equivalentes a TUR1, quiero decir, el termino fijo sera parecido (algo mas barato o algo mas caro) al TUR1, pero en cualquier caso inferior al fijo de la TUR2, y el termino variable igual, algo mas caro/barato aunque como dices que no vas a consumir esto te da igual.Que igual llamas a una comercializadora del mercado libre y te dice que te aplicaria su tarifa libre equivalente a TUR2, pero por probar

Frangon 19/03/24 10:47

Ha respondido al tema Puedo rescindir contrato de alquiler?

El inquilino (arrendatario) puede irse antes de los 5 años si quiere, de hecho puede irse desde los 6 meses. El propietario (arrendador) no puede expulsar al inquilino antes de los 5 años, salvo que se acoja al articulo que puse antes de la LAU, y no estamos en ese caso.Puede gustar o no, pero asi es como está redactada la ley y antes de poner en alquiler una vivienda para vivienda habitual, lo normal es aprenderse las reglas del juego y si no estamos dispuestos a seguirlas no poner la vivienda en alquiler para vivienda habitual

Frangon 18/03/24 13:35

Ha respondido al tema Contrato de intermediación de KIRON

sin ser experto leo: De no haberse obtenido una oferta vinculante de financiación, se generará el derecho al cobro de honorarios si, una vez transcurridos 14 días desde la formalización del presente contrato y dentro de su plazo de vigencia Cual es el plazo de vigencia del contrato? Si yo no he recibido ninguna oferta vinculante de un banco a través de KIRON, (...) , ¿de verdad tengo que pagar miles de euros de honorarios? Si no recibes ninguna oferta no se cumple condicion de derecho de cobro: ni has renunciado a la intermediacion/financiacion ni el prestamo no ha podido ser solicitado ni ha sido no concedido. Es decir que deduzco que la unica solucion amistosa es esperar a que venza el plazo del contrato que has firmado sin ninguna oferta de KIRON (de ahi mi pregunta de arriba), algo que ocurrira o no, estando tu en vilo ese tiempo.Si renuncias antes tu, o te presentan una oferta que rechaces, o dicen que hay prestamo pero que no se puede aceptar por tus circunstancias (esto bastante ambiguo), tendras lio