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Participaciones del usuario fcocar

fcocar 20/12/18 14:35
Ha respondido al tema ¿Cómo mejorar la educación financiera en España?
... y qué tal si empezamos por la transparencia de las instituciones crediticias que motiven la inquietud por aprender. Colocar preferentes y subordinadas, clausulas suelo, gastos no reflejados y demás barrabasadas, utilizadas a merced de la conveniencia bancaria; producen una aversión al conocimiento financiero, ya no hablo de las colocaciones en renta variable donde se pinta un mundo de color rosa para luego tornarse en oscuro. La opacidad es el santo y seña del sector financiero con regulaciones "ad hoc" según sople el viento
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fcocar 20/12/18 14:21
Ha respondido al tema ¿Es una catástrofe para una empresa pagar 900 euros a un trabajador?
Vamos, Juan y Quiebra, pasemos un poco de la visceralidad del SMI y centrémonos en el ámbito económico. Un SMI no se comporta igual en ciudades como Madrid, Barcelona o Bilbao; que en como en zonas rurales de Castilla, Extremadura o Andalucía. Entiendo que ética y moral chocan con los intereses empresariales y económicos Ya he señalado, en un enlace anterior de Matilde Mas, que la baja productividad es un factor clave dentro del ciclo económico. De tal forma que el SMI puede ser integrable en momentos álgidos y perjudicial en momentos bajos, o de estancamiento en parte baja. Por tanto, no es susceptible de criterios de impactacion, negativa o positiva, si lo consideramos al margen del ciclo. La elevación del SMI produce una franja de mínimos en productividad. De esta guisa, afectar el salario a índices de IPC podría acarrear infra o sobrevaloración en relación del beneficio marginal que proporciona la productividad. Esta franja crea colchón para el trabajo sumergido que, una vez desligado de la obligación impositiva, resulta más atractivo y fricciona sobre la competencia desleal, que vera una ampliación de este tipo de mercado sumergido. Ello implica tensionar aun mas trabajos de poco valor añadido, máxime con la tasa de paro que arrastramos.
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fcocar 19/12/18 16:53
Ha respondido al tema Los grupos bancarios pagan en España de media un 2,84% de sus beneficios por el impuesto de sociedades
El volumen de beneficio de la matriz recogen los volúmenes agregados de todas las filiares. Esto crea la controversia que aun dando el volumen del beneficio desconocemos cual es el volumen fiscal pagado a nivel global. Tema distinto son las bonificaciones, subvenciones y exenciones sobre la base impositiva.   Si observamos a Google, Amazons o Apple, vemos que su sede fiscal es Irlanda y mucha de la facturación de filiares se hace bajo membrete irlandés. Esto supone trasvasar ventas y beneficios, generados en países con fiscalidad alta, hacia países con fiscalidad mas laxa. Las ventas y beneficios deberían tributar en el país que se genera la compraventa y no en el pais adscrito a sede fiscal. La competencia fiscal nos perjudica y debemos arreglarlo por el bien de todos. Estos entresijos los vemos solo fuera de nuestro pais?. No, en nuestro país también se dan estas competencias fiscales que omitimos, callamos o hacemos la vista gorda. https://www.elperiodico.com/es/sociedad/20160531/empresas-alquiler-coches-impuesto-circulacion-paraiso-fiscal-5160868   Somos el país que permite que esto pase dentro de nuestras fronteras, pero criticamos enérgicamente que ocurra fuera del territorio fronterizo. Criticamos la competencia fiscal de paraísos, pero aceptamos paraísos internos. ¿ Cuantos de nosotros estaríamos dispuestos en matricular en Aguilar de Segarra por 18€ de IVTM en vez de en Málaga por 138€ del mismo impuesto?.   https://www.motorpasion.com/industria/paraisos-fiscales-para-coches-como-posible-que-pueblo-246-habitantes-tenga-199-vehiculos-para-cada-uno?utm_source=elblogsalmon&utm_medium=network&utm_campaign=repost
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fcocar 19/12/18 01:28
Ha respondido al tema Los contratos de alquiler firmados mañana ya tendrán un plazo de siete años
Donde crees que se hallan los problemas especulativos que presionan los precios del alquiler?. Creo que atacas problemas exógenos, haciéndolos pasar por endógenos propios del propietario. La especulación no la ejerce un propietario, sino la tendencia de un mal funcionamiento de ese mercado. El propietario que alquila transforma su bien en una inversión, como inversor busca la rentabilidad. Cosa distinta es que los gobiernos, junto a las corporaciones, tengan la inteligencia suficiente de atajar especulación sin dañar a propietarios. Sabes que un banco puede pedirte, legalmente, avales extra ante caídas del valor del bien hipotecado?. El blindaje legal de un banco es muy superior al de un arrendador que no puede pedir subidas adicicionales extracontractuales sin extinción previa del contrato, aun produciéndose revalorización del bien y del alquiler. Es justa la protección al inquilino, pero también es justa la equidad entre las partes. Ambas partes defienden intereses encontrados: el inquilino busca cubrir necesidad habitacional, el arrendador busca rentabilidad; entre ambos intereses media el estado que debe proteger la estabilidad de precios y las garantías de que el contrato se cumpla. Si tuvieras, (aun suponiendo de más porque no lo se), un millón de euros en una IPF de tres años al 4% y un banco te ofreciera un 6%, durante el segundo año de imposición del 4%, ¿que harías?, ¿ renunciarías a intentar tomar ese 50% de incremento en rentabilidad?. Es decir, con el banco del 4% obtendrías 40.000X3= 120.000, tomando la opción del segundo banco obtendrías: 40.000+(60.000x2)= 160.000.
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fcocar 18/12/18 19:18
Ha respondido al tema Los contratos de alquiler firmados mañana ya tendrán un plazo de siete años
No, no son las mismas garantías. El banco te concede préstamo hipotecario sobre el 80% máximo del precio de tasación. Es decir, tú pones el 20% del valor. El aval, en forma de garantía hipotecaria, se inscribe a favor del banco que incluye el 100% del bien, es decir, el banco tiene como valor incluido en la garantía hipotecaria tú 20%. El arrendador no cuenta con el 20% del valor total del periodo de cinco años, pues ello implicaría una garantía del valor del alquiler de un año.
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fcocar 18/12/18 19:00
Ha respondido al tema Los contratos de alquiler firmados mañana ya tendrán un plazo de siete años
Fijar tiempo, como medida de asegurar estabilidad en precio ligandolo al IPC, es transmitir riesgos al arrendador sin ninguna contraprestación que elimine el riesgo. Es decir, a cambio de intervenir en el periodo de tiempo de duración contractual, se elimina el efecto especulativo de subida limitándola al IPC durante los cinco años de contracción, sin embargo se aumenta el riesgo de impago ampliado a esos cinco años. La reacción será incrementar el precio de salida, para compensar la posible especulación, a la vez que se ponderará el perfil de solvencia del arrendatario. La falta de garantías, depósitos o avales, para cubrir impagos y/o deterioros del bien arrendado, bien pudiera ocasionar una contracción en la oferta que presionara el alza en precios. Si el arrendador se sintiera cubierto y respaldado por un sistema judicial, y de garantias, rápido y efectivo, tal vez los precios se moderaran al desaparecer los miedos a los tiempos y costes de un desahucio.
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fcocar 18/12/18 00:10
Ha respondido al tema ¿Es una catástrofe para una empresa pagar 900 euros a un trabajador?
De todas formas, Juan, es muy curioso que el IPREM,  el indicador publico de renta de efectos múltiples, se haya quedado en los 537'4/mes. Este indicador es el que da acceso a muchas subvenciones y ayudas publicas, que en definitiva son los que necesitan. El SMI de 1050/mes va a desalojar muchos requerimientos de acceso. Digamos que el umbral de pobreza se halla en el 60% del ingreso mediano, elevar el SMI, a efectos de pobreza, implica aminorar el numero de esos 13 M, según publicaciones, pero elevara el ingreso modal y creará una franja, cada vez mas ancha, entre el nuevo 60% y el inamovible IPREM que se quedaran "joios y agradecidos". No en vano, el indicador de pobreza, se usa mas como indicador de distribución que como umbral. Por cierto, si todos los decirles aumentan un 10% el ingreso, el índice umbral mantiene el mismo porcentaje de pobreza.
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fcocar 17/12/18 16:58
Ha respondido al tema ¿Es una catástrofe para una empresa pagar 900 euros a un trabajador?
Lo que ocurre es que cuando las propuestas se lanzan descontextualizadas, sirven para un debate vacuo que se pierde en el diseño del contexto. Podemos defender su conveniencia o su negatividad en función del diseño contextual. En función de la productividad no es adecuado, en función de resarcir necesidad es totalmente funcional, en función de la afectación al volumen de asalariados, ( + -, 10%), podría considerarse poco repercutido, en función de ..... y en función de clave electoral pues arrastre de votos.
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