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Participaciones del usuario cmadrid - Hipotecas

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cmadrid 30/08/12 22:37
Ha respondido al tema Ayuda sobre Bankia: ¿refinanciar con carencia o aceptar dación en pago?
Te leo y lo que me da la impresión que lo único que quieres es finalizar este asunto y ya no molestarte más, ni tener líos, supongo que porque estás ya cansado. No deja de ser tu dinero y tu vida, pero yo es estoy de acuerdo con lastres, por lo menos me informaría bien y miraría todas las posibilidades bien... intentaría que dentro de lo malo, sea lo mejor... ¡¡no te rindas ahora!.
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cmadrid 29/08/12 21:32
Ha respondido al tema Ayuda sobre Bankia: ¿refinanciar con carencia o aceptar dación en pago?
Siento decirte, que tu dinero se lo están llevando los políticos, banqueros... así que no creo que tengas potestad de decir nada a nadie nada más que a ellos. Los hipotecados ya han pagado, están pagando y pagarán con creces... lo que ahora se llevan, y probablemente lo que te llevas, y llevarás tú. Saludos.
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cmadrid 29/08/12 21:10
Ha respondido al tema Ayuda sobre Bankia: ¿refinanciar con carencia o aceptar dación en pago?
¿Y qué tiene que ver eso con que a este hombre le subieran y ahora le hayan bajado el precio de su casa?. Qué las cosas no fueron: dejan de pagar las hipotecas, comienza la crisis, y empiezan a quedarse sin trabajo... si no, se inventan una crisis, comienzan a quedarse sin trabajo y dejan de pagar la hipoteca. ¡¡¡Qué se han inventado una buena economia y luego una crisis!!!... y ahora estamos, como estamos. Yo creo que si estáis descontentos con la sociedad española, que en muchos casos os apoyo, abrir un hilo sobre eso, pero no sé que carajo tiene que ver aquí.
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cmadrid 28/08/12 20:33
Ha respondido al tema Registrar el contrato de alquiler
Yo también pienso que es para beneficiar a la banca sobretodo... El registro ya era opcional antes... así que no es nuevo. Lo que pasa, es que casi nadie lo hacía porque realmente el inquilino no ganaba nada con ello. Ahora se supone que es más barato y casi imprescindible, porque si no lo haces, parece que te quedas con el culo al aire, si se produce un desahucio por falta de pago de hipoteca y tu la tienes alquilada, etc. De todas formas, creo que todo esto todavía no es seguro, y lo pueden modificar... para peor!! :-X
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cmadrid 28/08/12 19:38
Ha respondido al tema Plataforma engaños-estafas hipotecas multidivisas
Jó, es que justo estás diciendo... que no sabían la parte mala, el riesgo que corrían. ¡¡Pensaban que no corrían riesgos con sus asesores!!! y a mi me parece que eso es estar más engañados que nada; amén que esperaban un aviso que nunca les llegó, y en algunos casos, desapareció la empresa!. Si hubieran sabido lo que se ha estado poniendo en este tema, que esos asesores seguros no existían, que no estaban con personas serias y que nunca les llamarían, no hubieran estado tan tranquilos (y probablemente no lo hubieran hecho). Y luego por lógica, yo creo que tanta gente, tampoco se arriesga a pagar 400 euros menos al mes (por poner el ejemplo que has dicho) a cambio de la posibilidad de acabar debiendo tanto millones de euros... no te digo que algunos sí, pero estoy segura que mucha gente no (si mucha gente prefiere un trabajo estable aunque cobre menos, que arriesgarse a crear empresas, etc). Yo no te niego que haya gente que pueda despilfarrar su dinero (y estoy de acuerdo con tus palabras), pero es que ellos con su dinero como si lo quiere tirar por el watter, a mi me da igual... lo que a mi me preocupa es que la ley, el gobierno y la sociedad, vea bien, acepte y avale las estafas. Y eso ante todo no se debería de permitir (independientemente de la actitud de la otra persona)... yo creía que a la mayoría de la gente no le gustaba eso, y pasaba de lo que la gente hace con su dinero mientras sea legal y no hagan daño a nadie. Saludos :-)
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cmadrid 28/08/12 18:53
Ha respondido al tema Plataforma engaños-estafas hipotecas multidivisas
No es por llevarte la contraria kitty, pero me parece que un poco ignorantes del tema, sí que debían ser... cuando pensaban que tenían todo controlado y que con los asesores no corrían ningún riesgo y les avisaba. Cuando se ha dejado muy claro en este tema, que les habían engañado en eso, y que es imposible que existieran las personas que les pudieran asesorar sin correr riesgos, porque si existieran esas personas, no estarían asesorando, sino viviendo la buena vida que se darían con lo que hubieran ganado. Si además, esos asesores desaparecen... doble engaño. De todas formas, igual que no se puede pensar de que todos lo hicieron por cierta desesperación y exagerada confianza, mucho menos se puede extrapolar, que todos son como el chulito que alguno conoce. Además, en cierta forma da igual la actitud (aunque a mi sí que me importe), lo malo del tema, es que no estaban enterados de los riesgos. Y este tema malo, pero el de preferentes... uf! todavía lo estoy flipando. Saludos.
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cmadrid 28/08/12 18:47
Ha respondido al tema Duda, alquiler opcion a compra. Urgente, y GRACIAS!!!
Supongo que te asesoras mucho más sobre el tema que aquí, pero te pongo algún link sobre el tema: http://www.yaencontre.com/noticias/noticias/consejos/pros-y-contras-del-alquiler-con-opcion-de-compra http://www.grupoferlo.com/file/web/compralquilando-file3.pdf Sobre las preguntas, a la primera pregunta, dependiendo de lo que negociéis no se puede dar ese caso, si es sólo con lo que cuentas, en un año te habría pagado lo que le queda del piso, en cinco años te estaría pagando x 5 lo que le falta por pagar, 1500 x12 x5= 90.000 euros. El resto de preguntas, es lo que pongáis en el contrato. Como opinión personal, a mi me parece que a él le interesa este pacto, si tiene muy claro que ya quiere comprar (porque lo paga poco a poco, te lo paga a ti sin intereses, no se lo tiene que pedir a nadie que a lo mejor no tiene quien se lo deje), y a ti en un año que te paga de alquiler, ya te lo ha pagado... en cierto modo es como si tú se lo estuvieras dejando o fueras su banco pero sin cobrarle intereses, etc), igual sólo es por eso. A ti te interesa dependiendo si tienes la posibilidad de tener otros compradores, la necesidad del dinero ya, o si le puedes poner un poco más alto el precio, por "la ayuda". Y pienso que lo que tienes que pensar para el contrato, sobretodo es: - Asesorarte bien. - El importe y la duración del alquiler. Aunque en un año, ya te lo ha pagado. - Fijar el precio de la venta, por si en un año ha bajado de precio y luego intenta renegociarlo. - Fijar que pasa si no paga una mensualidad, por ejemplo que se va del piso. - Lo que tu mismo ha dicho, que pasa con los 15.000 euros si decide no comprar. Eso llegando a un acuerdo entre los dos, lo podéis poner en el contrato (si le devuelves una parte de los 15.000, lo tienes que tener en cuenta para no gastarlo en un año por si acaso), aunque no creo que haga eso, por lo que has dicho, que está pagando el tripe que por cualquier alquiler de la zona y eso sí que lo perdería. - Los desperfectos o roturas que se produzcan en los meses de alquiler (como arrendador muchos te tendrías que hacer cargo, a no ser que lleguéis a un acuerdo que lo paga el todo y lo pongáis en el contrato). - Si todo el alquiler se descuenta del precio de la venta o solo una parte. - Lo que en cualquier alquiler. - Dejar todo lo que acordéis escrito en el contrato, y pensar en todas las posibilidades. Pues esa es mi opinión, además de esos inconvenientes, no se me ocurren líos que te pueda hacer (no digo que nos haya), asesórate bien para que se te quiten las dudas! Saludos.
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