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cmadrid 06/10/12 13:55
Ha respondido al tema Vender mi piso e irme de alquiler antes de que baje mas
Javivier60, eso es pensar sólo en el presente. Esa situación, no va a durar toda la vida. E insisto, bancos, propietarios de varios pisos, etc... no van a renunciar fácilmente al chiringuito que se han montado con el ladrillo. Y no lo van a hacer, seguro. ¿O vosotros véis a políticos vendiendo sus varias casas corriendo? no, ¿verdad?. Y otra pregunta, si hay tantos pisos que sobran ¿por qué no los ponen en alquiler?. Saludos.
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cmadrid 04/10/12 20:05
Ha respondido al tema Duda urgente cuenta vivienda.!!
Eso sí que lo sé... Hacienda no te regala nada... No te van a devolver nada que no hayas pagado antes, si ya te han devuelto todo, no te van a dar más. Saludos. PD. Las historias de las deducciones de hacienda, etc... a los únicos que les suele venir bien, es a los que tienen dinero.
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cmadrid 03/10/12 23:24
Ha respondido al tema A tener en cuenta para alquilar...
Pues mucha suerte... tienes razones de sobra para quejarte y se deberían hacer cargo. Es el propietario el que tiene que mantener el piso en buenas condiciones (hombre, también hay que tener en cuenta lo que pagas, además de los años), pero no puede ser que se aprovechen así de la gente, y sólo esperen poner la mano para cobrar todos los meses. Pensando, se me ocurren más cosas que decir: - Que tu cumples puntualmente con tu obligación de pagar. - Que estás cuidando el piso, y no le das molestias. - Que no se trata de una pequeña reparación por el uso que le das, sino que es una reparación por mantenimiento necesario de la vivienda, porque es viejo. Si son razonables, lo harían. Si no lo son, vete de allí. Y cuando tengas un ratito, me das un consejo a mi sobre el alquiler! :-D Saludos.
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cmadrid 03/10/12 20:23
Ha respondido al tema Vender mi piso e irme de alquiler antes de que baje mas
Hola, Cuando veía a la gente creyéndose más rico porque valiera más su piso, yo no estaba de acuerdo... ahora cuando veo a la gente creyéndose más pobre porque baje su único piso, tampoco estoy de acuerdo. Me parece extraño la gente que antes se decantaba por comprar, ahora se decante por vender... cuando antes era el peor momento para comprar siendo tan caros, y ahora el peor momento para vender, porque han bajado y no lo compra nadie. Con el interés que puedes sacar inviertiendo, dicen los expertos y el cuento de la lechera... que es mejor no hacer planes; sin embargo tienes que pensar muy bien lo que puedes perder. Y basándome en esto, yo veo estos puntos: - Vas a vivir en una casa peor. Tienes un piso que según tú, puedes vender a 200.000 euros y vas a conseguir alquilar por 900 euros en el mismo barrio. Es obvio que vas a vivir en una casa peor que la tuya o que no has investigado o no has hecho bien las cuentas. - Una cosa es invertir un dinero "que te sobra", después de tener lo básico solucionado... que invertir el dinero de tu vida y sin tener lo básico solucionado. - ¿Y si algo falla?, ¿estás preparado para empezar de cero o sin una de las cosas más básicas como es un techo?. - Actualmente alquilar dices que te cuesta unos 900 euros mensuales, 10.800 euros al año, 108.000 en diez años, y 216.000 en 20 años, si tienes suerte y se mantiene el precio actual. Compraste por 100.000 euros, más lo que te gastarías en escrituras, etc (no hablas de interés de banco, así que no deberías de haber pagado con hipoteca)... ahora según tú, podrías sacar 200.000 euros menos impuestos, etc. has dicho, 80.000 euros de beneficio (lo que te fundirías en 7 años de alquiler). - Por curiosidad... si los pisos vuelven a subir en unos años ¿creerías que has perdido dinero?. Suerte y saludos.
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cmadrid 03/10/12 01:29
Ha respondido al tema Los vendedores que se pasan a alquilar se ahogan en su impetu
"A fin de cuentas, todas esas condiciones absurdas lo unico que hacen es espantar a los inquilinos normales y atraer a los problematicos que piensan en el dentro de unos meses veras lo que te voy a pagar". Y sobre esta frase, eso mismo pensé yo hace poco... alguien que alquila su casa, y no le pagan ni un mes, ni un mes!, y ya llevan casi un año. A los inquilinos ya se les veía venir un poco, pero cuando me dijeron el precio del alquiler... 700 euros por una casa vieja, sucia y en un barrio barato (por eso barrio hay pisos que están muy bien por ese precio). Estaba cantado, ¿quién va a alquilarlo por ese precio?, pues quien no tenía intención de pagar nunca. Lo peor, es que alguien de confianza, le había ofrecido alquilarlo por 200 euros menos, y con intención de acondicionar el piso, y ella prefirió los 700. Algunas veces, la avaricia rompe el saco.
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cmadrid 03/10/12 00:09
Ha respondido al tema A tener en cuenta para alquilar...
Si la tienes alquilada, amenaza con irte si no la arreglan. Es algo que se ha roto por viejo, tienen que cumplir que la vivienda cumpla las condiciones de habitabilidad pactada (lo que pasa, que será muy barata, ¿no?). ¿Has mirado el resto de pisos de la zona? a lo mejor hasta te conviene irte... Si no la tienes alquilada, yo me buscaría otra cosa si no la arreglan... esa es una de las peores cosas que puede tener una casa, que pases frío en ella. Además, de más gasto en calefacción, etc. No se me ocurre más... buscarte otra cosa y comparar, decírselo, e irte si hace falta. Saludos.
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cmadrid 02/10/12 22:09
Ha respondido al tema A tener en cuenta para alquilar...
Ya he acotado la zona... y me estoy empezando a aburrir de ver los mismos pisos siempre :-( En estos tiempos, he conseguido encontrar trabajo y pasar a ser indefinida... digo yo que encontraré piso, ¿no?. Lo de los bancos con los pisos, tiene trampa... nos la van a volver a liar otra vez.
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