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castuerena 26/07/23 00:41

Ha respondido al tema ¿ Puedo para la compra o estoy obligada a comprar?

Muchas gracias por vuestras respuestas. Al final se han llevado la lavadora, el frigorífico, microondas y un sofá pero me han dejado dos armarios, dos camas y un sofá así que como la rentabilidad del inmueble me salía a cuenta (en torno a un 9%) he decidido seguir adelante con la operación.Mañana firmamos arras.

castuerena 24/07/23 20:13

Ha respondido al tema ¿ Puedo para la compra o estoy obligada a comprar?

Ah sí?? Dónde pone eso?? Podrías pasármelo?En las fotos del anuncio del piso aparecían los muebles pero en el texto del anuncio no decía nada

castuerena 24/07/23 16:35

Ha publicado el tema ¿ Puedo para la compra o estoy obligada a comprar?

castuerena 07/11/22 20:03

Ha respondido al tema ¿Qué es comprar en régimen PROINDIVISIBLE?

Pues no te puedo decir porque no he entrado pero la pinta es de ser pequeña y sí, puede ser que eso antes fuera un trastero

castuerena 05/11/22 12:35

Ha respondido al tema ¿Qué es comprar en régimen PROINDIVISIBLE?

Muchísimas gracias a tod@s por las respuestas y la información.Ese piso ya lo he desechado y la inmobiliaria me ha devuelto los 1000 euros que di.Ahora he visto otro ( que como dice mi marido debo tener un imán para los pisos "raros") que tiene todos los papeles en reglas pero una distribución por llamarlo de alguna manera un poco peculiar.Resulta que es un primero sin ascensor y en la planta baja hay otra vivienda de un matrimonio mayor que lleva ahí viviendo muchísimos años. Pues bien como cuando tú abres la puerta del portal a mano derecha te encuentras una puerta que es la vivienda de este matrimonio, de frente están las escaleras y a mano derecha de éstas, o sea pegada a las escaleras, hay una puerta que para mí sorpresa es la cocina de la vivienda de abajo. Entonces, como yo le he dicho al chica de la inmobiliaria, es que para subir a mi piso prácticamente tengo que pasar por la casa de los vecinos de abajo. Vamos, que un día hablo el portal entro y me encuentro a la mujer allí en la cocina cocinando antes de empezar yo a subir las escaleras.En otras circunstancias el piso lo hubiese desechado pero es que la verdad está muy bien porque está nuevo, hace poco que lo han obrado me lo dejan con los muebles que también están muy bien y arriba tiene una terraza y un trastero de uso privativo.Yo estoy pensando pasarle una oferta bastante a la baja por este hecho. El piso según me ha dicho la chica del inmobiliaria lo venderían en torno a unos 45.000 - 43.000 euros y yo le he dicho que si hago oferta sería en torno a 38000. Con esos cálculos la rentabilidad que me saldría sería en torno a un 11% bruta.La chica del inmobiliaria me ha dicho que se alquilaría porque no hay pisos en alquiler y se está alquilando todo pero claro... A mí lo de la cocina es lo que más dudas me produceY aquí recurro otra vez a vosotros para pediros vuestra opinión ¿Qué os parece? ¿Sería un piso con bastantes probabilidades de alquiler dadas las circunstancias?Ah los vendedores lo compraron ya de segunda mano y no tiene ningún vínculo familiar con la propietaria de la vivienda de abajo .Dicen que lo venden porque ya vienen poco a Badajoz

castuerena 02/11/22 22:24

Ha respondido al tema ¿Qué es comprar en régimen PROINDIVISIBLE?

Ufff no me veo yo con tablas para meterme en ese jaleo.

castuerena 02/11/22 22:22

Ha respondido al tema ¿Qué es comprar en régimen PROINDIVISIBLE?

Ahh sí sí, se me ha pasado comentar eso. Me dijo la chica de la inmobiliaria que yo no poseería un inmueble como tal sino un porcentaje de todo el edificio. Vamos que en las escrituras no figuraría que tengo una casa sino un parte del edificio y ya ahí es cuando dije :" venga, hasta luego".Muchas gracias por la información

castuerena 02/11/22 22:20

Ha respondido al tema ¿Qué es comprar en régimen PROINDIVISIBLE?

Pues sí, yo entiendo poco de eso pero la de l inmobiliaria me dijo que fue incluso en dos ocasiones al ayuntamiento a asegurarse

castuerena 02/11/22 22:18

Ha respondido al tema ¿Qué es comprar en régimen PROINDIVISIBLE?

Sí sí, paso de esa compra Me han mandado el justificante de transferencia de la señal que di así que imagino que en un par de días me llegará

castuerena 02/11/22 22:17

Ha respondido al tema ¿Qué es comprar en régimen PROINDIVISIBLE?

A mí tampoco me compensa comprar un piso así por muy barato que sea. Le he dicho a la inmobiliaria que pasamos del tema porque... Y si un día lo quiero vender?? Voy a tener los mismos problemas que están teniendo ahora los vendedores.Ah la de la inmobiliaria me dijo que el piso nunca tendría cédula de habitabilidad porque no cumplía con los nuevos "estándares" es decir, ancho mínimo de las puertas... Peroe dijo que eso es más importante en una vivienda nueva que en una de segunda mano no es importante ya que tú lo que haces es cambiar el nombre de los suministros. Yo ya no quise entrar en más detalle porque como no iba a seguir adelante con la compra...Muchísimas gracias por toda la información