carmen abogada
14/04/16 18:58
Ha respondido al tema
Nulas las cláusulas suelo de 40 bancos y cajas
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carmen abogada
14/04/16 14:16
Ha respondido al tema
Hipotecas Banco Sabadell
Buenos días
Es cierto que el Sabadell negocia, en nuestro despacho de abogados en Málaga, hemos puesto algunas demandas contra esta entidad y antes de llegar a juicio nos ha ofrecido un acuerdo muy ventajoso para los clientes, eliminando clausula suelo y devolviendo lo cobrado de mas, hay algunas otras entidades que también negocian, pero pocas, en la mayoría de los casos hay que llegar a juicio, incluso estando ya condenadas y habiendo declarado nulas sus clausulas suelo. Demuestran así su mala fe, como bien dice Pachi 74 . Pero es que lo mas relevante del temas, es que los jueces en muchas Audiencias Previas, están presionando a estas entidades a llegar a acuerdos y sus abogados no pueden hacerlo porque no tienen orden del banco de hacerlo. así están las cosas.
Atte
Carmen Domínguez Alonso Abogada de Málaga
M-G&D Abogados
carmen abogada
11/04/16 13:06
Ha respondido al tema
Hipotecas Banco Sabadell
Buenos días
La Sentencia del Meracantil 11 de Madrid, al no ser del TS, no crea jurisprudencia y por tanto solo afecta, de momento, a los reclamantes de dicha demanda, pero todavía las entidades implicadas pueden apelar, con lo cual no es firme dicha sentencia. Quiere ello decir, que los efectos de esta sentencia no se extienden a todos, por lo que las personas que tengan clausula suelo, para eliminarla deben reclamar y hay que examinara cada caso en concreto.
Por otro lado he de comentar, que en nuestro despacho de abogados, todos las reclamaciones que hemos llevado a nuestros clientes contra el Sabadell, hemos llegado a acuerdos y no solo conseguimos anular la clausula suelo sino que también le han devuelto las cantidades cobradas de forma indebida, y eso antes de llegar a juicio, con lo cual supone una gran ventaja, dado que ahorra tiempo, rebaja la cuota mensual de la hipoteca y recuperan dinero pagado de mas.
Hay que tener en cuenta, que el Euribor esta muy bajo ahora, y si en su hipoteca tienen un diferencial bajo, no les conviene de ninguna manera llegar a acuerdo, lo que les conviene es anular la clausula, pues aparte del dinero que le tengan que devolver, baja mucho la cuota mensual de la hipoteca. Por el contrario si su diferencial es alto, habrá que ver que es mas beneficioso. Por este motivo, lo mas conveniente es que antes de aceptar el acuerdo que el banco les ofrece, se asesoren de un abogado de su confianza.
Atte
Carmen Abogada de Málaga
carmen abogada
11/04/16 11:54
Ha respondido al tema
Nulas las cláusulas suelo de 40 bancos y cajas
Buenos días
Esta sentencia es un paso mas, a favor de los consumidores anulando las clausulas suelo de todos las entidades financieras, aunque seguramente recurrirá alguna entidad. Habra que esperar a la Sentencia del TJUE, a ver si da la retroactividad total, porque es muy injusta la situación actual, dado que muchos jueces al sentirse vinculados por el TS, solo conceden devolver cantidades desde 2013, y algunos de ellos así lo manifiesta en las Audiencias Previas a las que acudo a reclamar la nulidad de las clausulas suelo de los clientes de nuestro despacho.
También es verdad, que muchos bancos están negociando y eliminando las clausulas suelo y devolviendo dinero, aunque la mayoría lo hacen desde 2013. Eso si después de poner la demanda. En nuestro despacho de abogados de Málaga, estamos llegando a acuerdos con casi todos antes de llegar a juicio.
Respecto a si se pide la hipoteca para vivienda o negocio, he de comentar que hay sentencias recientes, entre ella una de Jaén, que anula clausula suelo de un local que estaba alquilado además para discoteca. Pero cuando se pidió la hipoteca, se acredita que el prestatario trabajaba por cuenta ajena, con lo cual era consumidor y se le aplica la normativa de consumidores y usuarios. Por este motivo hay que ver lo que dice la hipoteca, o acreditar de alguna manera que se pidió el préstamo para consumo propio.
Atte
Carmen abogada de Málaga
carmen abogada
14/12/15 13:28
Ha respondido al tema
OS del Banco popular ES0213790019 (8% 07/2021) y ES0213790027 (8,25% 10/2021)
Buenos días
Con vuestros comentarios solo os descalificáis a vosotros mismos, demostráis vuestra ignorancia en estos temas o vuestro interés en que no se sepa la verdad. Pero no podéis poner puertas al campo.
Quien quiera saber la verdad, puede ver que hay muchas sentencias que condenan al popular, simplemente os tenéis que meter en el buscador de jurisprudencia cendoj y poner bonos banco popular y veréis la cantidad de sentencias que salen condenando al banco.
Cuando comprobéis por vuestros propios medios la condena de los Tribunales, les decís a estos tribunales la sangre y carnaza que han olido.
Yo Simplemente me dedico a constatar hechos y darlos a conocer a quien quiera defender sus legítimos intereses, buscando asesoramiento y esta información que proporciono parece que vosotros os ha puesto de los nervios, debe ser que tenéis intereses en que la gente no sepa la verdad.
Saludos
Carmen abogada de Malaga
carmen abogada
26/02/15 19:48
Ha respondido al tema
Banco popular - me ofrece 5 años sin cláusula suelo
Buenas tardes, soy abogada de un despacho multidisciplinar de Málaga y entre otros temas llevamos nulidad de clausulas suelo y devolución de lo cobrado de mas.
Lo habitual es poner una reclamación al SAC, aunque en la mayoría de los casos no sirve para eliminarla, alguna persona tiene la suerte, perfecto.
Por otro lado, los bancos intentan que los clientes firmen una rebaja de la clausula suelo, o quitársela por unos años. No es aconsejable firmar este acuerdo, pues quien únicamente gana con ello son los bancos, ya que si el cliente firma sigue con la clausula y sin devolución de ninguna cantidad y encima sin posibilidad de demandar.
Lo mas conveniente es asesorarse con abogados de su confianza.
Por otro lado, nuestro despacho esta consiguiendo llegar a acuerdos con algunos bancos, eliminando clausula suelo, con lo cual baja el recibo de la hipoteca y devolviendo cantidades importantes, esto sin llegar a juicio, con lo cual se ahorra mucho tiempo.
Quedo a vuestra disposición
Carmen Abogada de Málaga.
carmen abogada
26/02/15 19:23
Ha respondido al tema
Nuevas sentencias - Cláusula suelo
Buenas tardes
A pesar de lo dispuesto en la sentencia de 9 de mayo de 2013, muchos juzgados y audiencias de distintas provincias, consideraron devolver todo lo cobrado de mas a los consumidores y así lo vienen haciendo, por la experiencia que tengo en Málaga sucede esto.
En mi despacho entre otros temas llevamos nulidad de clausulas y reclamación de cantidades cobradas de mas y los juzgados están devolviendo todo.
También he de comentar que con algunos bancos estamos llegando a acuerdos, y eliminan clausula suelo, con lo cual se rebaja el recibo de la hipoteca, pero no solo eso devuelven lo cobrado de mas, antes del juicio, ahorrándose así mucho tiempo, todo una ventaja para nuestros clientes
Respecto a esta nueva Sentencia habrá que esperar a ver todos los términos en que esta redactada.
Quedo a vuestra disposición
Carmen Abogada de Malaga
carmen abogada
30/12/14 12:14
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Hipoteca clausula suelo caixa penedes ahora banc sabadell
Buenos días
Desde el otro lado de la barra bancaria y con tu mejor intención, expresas como crees tu que van a interpretar, los lectores de este foro, el contenido de lo que he escrito.
Por otro lado, lo manifestado en mi mensaje se refiere, única y exclusivamente, a esos casos concretos y reales de mis clientes y a esa entidad bancaria, y no estoy generalizando y haciéndolo extensivo a otras personas y entidades bancarias, que sus circunstancias lógicamente pueden ser distintas, pero creo que eso se deduce fácilmente.
En cualquier caso, es un hecho que la clausula suelo solo beneficia al banco, y que su eliminación supone una rebaja de la cuota MENSUAL para el consumidor, cualquiera que sea su cuantía, lo que supone un dinero que no tiene en su bolsillo y le impide destinarlo a mejores usos.
Seria muy interesante, que los afectados por las clausulas suelo de las hipotecas, manifestasen lo que piensan por ellos mismos y como interpretan el sentido de mis palabras y de las tuyas, ya que según entiendo yo, son los verdaderos interesados.
Un saludo
carmen abogada
19/12/14 13:32
Ha respondido al tema
Hipoteca clausula suelo caixa penedes ahora banc sabadell
Buenos días, mi nombre es Carmen y soy abogada de un despacho de abogados de Málaga y entre otros temas llevamos la eliminación de clausulas suelo.
Lo habitual es mandar una reclamación al servicio de atención al cliente pidiendo la eliminación de la clausula suelo, sin embargo, con la mayoría de los bancos no da resultados en el sentido de que la eliminen.
Hay sin embargo, unas excepción, El banco Sabadell, con el SI que estamos llegando a acuerdos muy ventajosos para nuestros clientes, y poco tiempo, eliminando la clausula suelo, suponiendo para los clientes una rebaja de su cuota mensual, entre 300-500 euros y devolviendo cantidades que oscilan entre 7.000 y 12.000 euros.
Las cantidades, en que baja la cuota mensual depende de su diferencial y del suelo que tenga, también hay que tener en cuenta si tiene o no bonificaciones,, etc., por ese motivo no a todo el mundo le baja lo mismo.
Por otra parte, hay personas que son ellos mismos los que quieren negociar con el banco. Desde mi experiencia les aconsejo que se asesoren antes, y no firmen ningún acuerdo sin que lo vea un profesional, porque el banco les ofrece rebajar la cláusula suelo, por termino general un punto, y claro muchas personas aceptan, con lo cual no consiguen apenas nada, pero el banco si que gana porque no le elimina del todo la clausula suelo y no devuelve nada de dinero.
Quedo a vuestra disposición si queréis consultar cualquier duda
Un Saludo
carmen abogada
17/12/14 13:56
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El Parlamento Europeo investiga la eliminación de las cláusulas suelo.
Buenos días, soy abogada de un despacho de Málaga y entre otros temas llevamos eliminación de cláusulas suelos.
Con respecto al deber de información de las condiciones de la hipoteca, es el banco quien tiene la obligación de que el prestario de la hipoteca sepa lo que esta contratando, esta labor no recae sobre el notario como los bancos pretenden y de hecho los juzgados de lo mercantil así lo están poniendo en sus sentencias, dado que en la mayoría de los casos la escritura de préstamo con garantía hipotecaria se redacta según minuta aportada por el banco, y el notario se limita a decir : firme usted aquí.
Un saludo