Rankia Argentina

Rankia Colombia

Rankia Deutschland

Rankia Indonesia

Rankia Magyarország

Rankia Netherlands

Rankia Portugal

Rankia Türkiye

Rankia United Kingdom

Acceder

Inicio
Perfil de carmen abogada

carmen abogada

Se registró el 27/09/2014

Sobre carmen abogada

Abogada de Malaga, en despacho multidisciplinar, asesorando en temas clausula suelo, preferentes, accidentes trafico, laborales, divorcios, herencias etc

54

Publicaciones

9

Recomendaciones

1

Seguidores

Posición en Rankia

8.789

Posición último año

Resumen

Respuestas 54

Guardados 1

carmen abogada 30/07/18 11:54

Ha respondido al tema No paga su parte de hipoteca - Divorcio

Buenos dias El convenio de divorcio y las clausulas que ustedes firman, no le afecta al banco para nada, dado que Ustedes tienen un contrato con el banco de prestamo con garantia hipotecaria y mientras el banco no quite a uno de los dos de la hipoteca seguiran siendo titulares ambos y por tanto el banco reclama a cualquier de ustedes, con independecia de los pactos a que hayan llegado ustedes en su convenio. Si usted es el unico que esta pagando la hipoteca , debe acreditar dicha circunstancia, pues en el caso de que el piso se venda, tiene derecho a solicitar, que ademas de lo mitad que le corresponde por la venta, se le abonen todos esos cuotas que pago en su totalidad,, con independecia , por supuesto de reclamarselo a su ex. Puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le asesoraremos. Atte Carmen Dominguez Abogada de Málaga

carmen abogada 30/07/18 11:36

Ha respondido al tema Divorcio y manutencion de hijos

Buenos dias Lo mas aconsejable es que se asesore de un abogado de su confianza, o solicite uno de oficio , de esta manera podra presentar una una demanda de divorcio y solicitar alimentos para sus hijos, pension compensatoria para usted, y todas las demas medidas que permite la Ley. El padre de los niños, , esta obligado a pasar una pension por los mismos, segun sus capacidad economica y las necesidades de los niños, para alimentos, colegio etc., por tanto eso que dice el no es posible, porque la Ley le obliga como padre a manter a los hijos si los mismos no trabajan y viven de forma independiente. Puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le asesoraremos. Atte Carmen Dominguez Abogada de Malaga

carmen abogada 28/07/18 12:31

Ha respondido al tema Puedo solicitar Incapacidad permanente? - Incapacidad Permanente Total

Buenos dias Lo que le dicen en esa notificacion es que inician un expediente por incapacidad permanente Total, y que debe rellenar el formulario, si tiene nuevas pruebas medicas que acrediten su estado o empeoramiento aportelas, de lo contrario resolveran con las pruebas que constan en su expediente. Debera usted esperar que le contesten y le notifiquen la resolucion , en sentido favorable o denegandole la incapacidad permanente total, en este ultimo supuesto, puede usted reclamar si no esta de acuerdo con su denegacion. Atte Carmen Dominguez Abogada de Málaga

carmen abogada 19/07/18 12:53

Ha respondido al tema Mi Ex quiere regresar yo no pero tenemos 2 hijos - Divorcio

Buenos dias Si ustedes tienen una sentencia de divorcio y convenio regulador, en el que se establezcan la custodia de los niños, el regimen de visitas, alimentos etc, eso es lo debe respetar y cumplir, a no ser que cambien las circunstancias y quiera pedir una modificacion de medidas. Respecto a las relaciones que ustedes mantienen, si no quiere vivir con su ex, porque no se lleva bien, nadie le puede obligar a hacerlo, pero si seria adecuado mantener una relacion cordial, para facilitar las decisiones que deban tomar respecto a los menores . Atte Carmen Dominguez Abogada de Malaga

carmen abogada 11/07/18 13:33

Ha respondido al tema Puedo solicitar Incapacidad permanente? - Incapacidad Permanente Total

Buenos dias Si ya tiene solicitada la Incapacidad, y ha pasado tribunal medico, debe esperar a que el INSS le responda, si no le diera la incapacidad puede usted recurrir, dado que hay sentencias que determinan que la fibromialgia es causa de incapacidad. Lo mas aconsejable es que se asesore de un abogado de su confianza. Puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le asesoraremos Atte Carmen Dominguez Abogada de Malaga

carmen abogada 11/07/18 13:24

Ha respondido al tema Subrogación de trabajadores - Contrato Laboral

Buenos dias No comenta usted que organismo publico es y si es concesion administrativa, ni que ciudad es, dado que cada ccaa tiene sus convenios propios. La regla general es la subrogacion, el Art.44 ET, pero matizados por los convenios colectivos. Al continuar prestando el servicio, con otras personas, no hay finalizacion de servicios, por lo cual seria despido improcedente y les tendrian que indemnizar. Puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le asesoraremos. Atte Carmen Dominguez Abogada de Malaga

carmen abogada 11/07/18 13:02

Ha respondido al tema Incapacidad permamente - Incapacidad Permanente Total

Buenos dias Comenta que el INSS le ha propuesto para incapaciddad, con lo cual parece que esta en espera de que se pronuncien, no se si eso es asi. En cualquier caso, y si no tiene ninguna propuesta, Si su medico no ha solicitado la incapacidad, la puede usted solicitar, dado que como comenta no se encuentra en condiciones de hacer su trabajo de forma efectiva. Le comento que ha de pasar un Tribunal Medico, que evaluara si usted esta afecto de incapacidad y en que grado, si es absoluta o total para su profesion habitual. En el caso de que se lo denieguen puede usted reclamar , por eso es aconsejable que se asesore de un abogado de su confianza , especialista en estos temas. Tampoco comenta cual es su trabajo y su edad, dado que tambien influye. Puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le asesoraremos Atte Carmen Dominguez Abogada de Malaga

carmen abogada 11/07/18 12:32

Ha respondido al tema Indemnización accidente tráfico

Buenos dias La clausula del seguro que establece la libre eleccion de abogado, es la que permite al asegurado elegir uno profesional de su confianza y no depender del propio seguro, que defiende lo intereses propios del seguro. Eso es lo que le quiero informar. y ademas cada seguro establece una cuantia para esos servicios. Luego el asegurado es libre de buscar un profesional de su libre eleccion o quedarse con lo que le aconseje el propio seguro. No estoy asesorando sobre cuanto va a minutar un abogado concreto, que por otro lado, lo pactara con sus clientes.y como en todo cada persona elige al que le parece mejor y le da fiabilidad. Nada tiene que ver esa clausula ,con los baremos de los colegios de abogados, que por cierto como comentan en este foro, ya no son de aplicacion,. anunque se usaran como orientacion para calcular la minuta en cada procedimiento. Pero es que ademas he de comentar, que muchos abogados, ajustaban su minuta a las necesidades del cliente para que no tuveran que pagar nada de su bolsillo. Por cierto he de comentar, que en nuestro despacho siempre defendemos los intreses de nuestros clientes, y asesoramos de todo y somos claros informando sobre sus posibilidades de exito y siempre nos ajustamos a sus posibilidades economicas, la prueba es que llevamos mas de treinta años en esta profesion. Atte Carmen Dominguez Abogada de Malaga

carmen abogada 10/07/18 19:56

Ha respondido al tema Indemnización accidente tráfico

Buenas tardes Es ahbitual que las compañias de seguro no quieran pagar todo lo que deben, alegando toda clase de excusas. Es aconsejable que se asesore de una abogado de su confianza para que reclame en su nombre. Le comento que en la poliza de seguros, hay una clausula para designar una abogado de su eleccion. Puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le asesoramentos Atte Carmen Dominguez Abogada de Malaga

carmen abogada 10/07/18 19:42

Ha respondido al tema Seguros axa no paga indemnizacion por accidente

Buenas tardes Lo mas adecuado es que se asesore de un abogado de su confianza que haga la reclamacion en su nombre. Si ha tenido una colision por alcance, esta claro que el que le dio el golpe es el culpable, y debe indemnizar los daños peronales y materiales, dicha indemnizacion se calcula en funcion de un baremo de trafico, segun el tipo de lesiones y la gravedad de las mismas, y los dias de baja. Debera mandar a la compañia aseguradora contraria, los partes medicos del hopital donde fueron atendidos, los dias de rehabilitacion ,el alta medica, asi como las secuelas , si las hay,. y le deberan contestar haciendo una oferta motivada. En este punto, he de mencionar que la compañia no va a querer pagarle todo lo que le corresponde, por tal motivo es conveniente que se asesore de un abogado de su confianza. Normalmente en la poliza de seguros hay una clausulas que establece libre eleccion de abogado, asi que puede usted elegir Puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le asesoraremos Atte Carmen Dominguez Abogada de Malaga .

carmen abogada 19/02/18 12:32

Ha respondido al tema Accidente de coche - Mayor de 65 años

Buenos dias Lo mas adecuado es que consulte con un abogado especiliasta en estos temas que le pueda asesorar y reclamar por usted a la compañia aseguradora del coche que le produjo las lesiones por alcance, dado que hay que valorar una serie de factores teniendo en cuenta el nuevo baremo de trafico, ademas en su seguro de automovil hay un apartado en el que se especifrica que usted puede nombrar un abogado de su eleccion. Supongo que existira un atestado del accidente y parte del hospital donde le atendieron cuando ocurrio dicho accidente, toda esa documentacion habra que enviarla a la asesuradora del coche culpable del accidente por alcance, asi como todas las sesiones de rehabilitacion y el el alta de su medico, ademas debera ser valorado por un medico sus secuelas si le han quedado, y en funcion de todo ello, la aseguradora le hara un propuesta de indemnizacion, que usted puede aceptar o no si le interesa. Por todos estos motivos, es aconsejable que se asesore de un abogado de su confianza. Puede ponerse en contacto con nosotros y reclamaremos por usted. Atte Carmen Dominguez Abnogada de Malaga M-G&D Abogados

carmen abogada 31/10/17 19:10

Ha respondido al tema Devolución clausula Suelo

Buenas tardes En las demandas por clausulas suelo, se pide, yo al menos lo hago en mis demandas, que el banco recalcule los cuadros de amortizacion sin clausulas suelos, y ellos lo aportan con la contestacion a la demanda, asi se sabe cuantos intereses han cobrado de mas por aplicacion del suelo, con independencia de que nosotros tambien lo calculemos. En estos claculos ellos suelen hacer eso que ha hecho su economista, es decir restar I-C, sin embargo eso no es asi, y el juzgado les condena a devolver lo cobrado de mas en concepto de intereses y reducir en capital pendiente de pago. Es decir a los intereses no se les resta el capital, maxime si tiene una sentencia que asi lo establece. Atte Carmen Dominguez Alonso Abogada de Malaga M-G&D Abogados

carmen abogada 04/10/17 13:44

Ha respondido al tema Atropello y dudas para tramitar denuncia.

Buenos dias En el tema de los accidentes de trafico, existe un baremo para las lesiones y su cuantificacion. Si quiere ir por la via civil, no hace falta poner denuncia ante el juzgado para obtener indemniazcion por las lesiones sufridas , si la pone tiene la ventaja que el medico forense le hace la valoracion de las lesiones. Pero si fue al hospital y le dieron el informe, y ademas ha ido a rehabilitacion a algun centro, ellos le emitiran un informe en el que conste el tiempo y las sesiones que le han dado y acreditaran el tiempo que ha tardado en curar, y si le han quedado secuelas. Toda esa informacion y partes las tienen que mandar al seguro de la moto y ellos le contestaran con una oferta motivada, en la que le proponen una indemnizacion por las lesiones sufridas El tema esta en que las compañias de seguros, por lo genenral no quieren pagar todos los dias que haya estado de baja la persona, ademas suelen pagar menos de lo que le corresponde, y discuten si ha habido secuelas, por ello, le aconsejo que se asesore de un abogado experto en estos temas que pueda reclamar y defender sus derechos. Puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le asesoraremos. Atte Carmen abogada de Malaga M-G&D Abogados

carmen abogada 28/09/17 19:07

Ha respondido al tema Cláusula suelo - reclamación y el acuerdo con el banco

Buenas tardes Ayer mismo fui al banco Sabadell, de una poblacion de Malaga, con unos clientes tambien del Sabadel, que al igual que usted reclamaron lo cobrado de mas por aplicacion de la clausulas suelo y a ellos tambien el banco se la habia dejado de aplicar dicha clausula, pero no les queria devolver todo lo cobrado de mas. Nuestro despacho hizo una reclamacion a dicho banco y la entidad nos ofrecio de forma pormenorizada la cantidad que le devolvian, que ahora si era la correcta, casi 12.000 euros, mientras que a ellos les ofrecia 2000. No solo eso tambien de forma pormenorizada nos dieron los calculos y como se les quedaba la cuota y tipo de interes. Una vez que vimos que todo estaba correcto, se firmo el acuerdo, que es practicamente igual que el que le proponen a usted, en resumen, No aplicar suelo hasta el final del prestamo, devolver lo cobrado de mas y bajada de diferencial, con nueva cuota. Entiendo que el acuerdo que le proponen no le va a perjudicar en nada, porque lo que refleja unicamente es que no le aplican es el suelo y le devuelven cantidades correctas . No obstante, si usted tiene dudas, consulte con un abogado experto en estos temas para que se lo mire.

carmen abogada 07/09/17 12:04

Ha respondido al tema ¿Cláusula suelo caja duero-españa esto me ofrecen?

Buenos dias Por lo que comentais y por experiencia que me comentan otros compañeros de otras provincias, Unicaja, tiene la misma politica en todas las provincias. Mi experiencia como abogada de la provincia de Malaga es la misma, es decir, esta entidad no llega a negociar con los clientes, o si lo hace es en escasas ocasiones, y ofreciendo un 80% de lo que le corresponde al cliente. Nadie entiende este modo de proceder, porque al final tienen que pagar todo lo cobrado de mas, incluidas las costas, porque en Malaga, se ganan todos los juicios, de los que yo tengo conocimiento y si el cliente es consumidor y no le informaron. Pero no solo eso, en muchos casos , recurre las sentencias que son condenatorias de dicha entidad bancaria, eso si, sin motivo alguno que lo fundamente, todo para perder tiempo, y costandole tambien mas dinero por recurrir. En cuanto a lo que comentais de las cantidades a devolver, si que es cierto, que se puede reclamar 20.000 euros, porque yo tengo precisamente dos sentencias ganadas en las que le cobraron de mas esa cantidad y les han condenan a devolverlo . Eso es posible con un diferencial de 0.40 y un suelo de 3.77%, Precisamente son las dos sentencias que han recurrido, aunque sin fundamento alguno, porque no acreditaron en juicio de que informaran de nada a los clientes. y asi lo declara la jueza en su sentencia condenatoria. Es aconsejable que se reclama, primero al banco y si no llegan a acuerdo ir al Juzgado, pues es la unica forma de recuperar lo apgado de mas.

carmen abogada 05/09/17 12:13

Ha respondido al tema Cómo reclamo cláusula suelo banco sabadell

Buenos dias chirimolla Todos los bancos dicen que sus clasulas son legales y negociadas de forma indivicual , pero lo cierto es que no es asi, dado que las impusieron en los prestamos hipotecarios de forma masiva y por eso se ganan todos los pleitos, puesto que los clientes no sabian que se las habian "colocado". Al igual que otros abogados, aconsejo que quien tenga hipoteca con suelo, vaya a su entidad bancaria a reclamar en base al RD 1/2017, puesto que no pierden nada, al contrario pueden llegar a algun acuerdo o si no es asi reclamar al juzgado. Respecto a mi experiencia , quiero comentar los acuerdos que el banco ofrece a algunos de mis clientes. Dependiendo de la entidad financiera tienen una politica u otra. Algunos bancos, ofrecen devolver lo cobrado de mas, pero no quieren hacerlo en metalico, proponen, una parte se destina a amortizar el capital pendiente de pago y otra parte ofrecen una bajada del diferencial, con este método. el banco no tiene que devolver dinero en efectivo y dicen que no se descapitalizan y lo pueden afrontar. Dependiendo de cada cliente, de las condiciones de su la hipoteca y de la cantidad que le quede por pagar puede estudiarse si es aconsejable firmar dicho acuerdo o no. Por ese motivo es aconsejable que en caso de una propuesta por el banco, la revise un abogado experto en estos temas.

carmen abogada 15/03/17 13:44

Ha respondido al tema Escrito de reclamación al banco: ¿dónde pueden hacérmelo?

Buenos dias Es sorprendente que le esten cobrando suelo y no esta incluida dicha clasulas en la escritura de hipoteca. Lo mas aconsejable es que, si no le reciben para darle una respuesta satisfactoria, haga un escrito en el que exponga que no tiene clausula suelo y sin embargo se la estan aplicando, y solicite le expliquen cual es el motivo por el que se la aplican sin tenerla y pida que se la dejen de aplicar y que le devuelvan lo cobrado de mas. Puede usted acudir a un abogado de su confianza, que le revise la hipoteca y le haga la reclamacion al banco para ver si consigue solucionar este problema de forma rapida y eficaz.

carmen abogada 15/03/17 13:25

Ha respondido al tema El banco me propone devolverme parte de lo pagado por la claúsula suelo . ¿Qué hago a continuación?

Buenos dias Pidale al banco que le de los claculos que ha hecho para saber que cantidades son las que le tendria que devolver por aplicacion de la clausula suelo, ha de tener en cuenta que le han cobrado durante estos años, una cuota que aparece en sus recibos, una parte que corresponde a capital y otra a intereses, seguramente ellos quieren darle ese 80% de estos intereses, pero ademas tiene que tener uste en cuenta, el capital que le queda por amortizar deberia ser la correspondiente a si no tuviera suelo, y ellos seguramente le pensaran dejar el capital por amortizar que tiene a fecha de hoy que es con el suelo, con lo cual le estan dejando de abonar o amortizar en su caso, esa parte, que no se a lo que asciende, pero igual son tres o cuatro mil eruos menos, que si los amortiza le rebaja en eso la cuantia que le queda por pagar y por tanto en su recibo deberia aparecer menor capital a pagar. Si su diferencial es muy bajo y el suelo es 3,5%, por poner un ejemplo, le tienen que devolver bastante, debe usted valorar si le merece la pena o no.

carmen abogada 02/03/17 19:14

Ha respondido al tema Gastos hipoteca: ¿negociar ahora o reclamar después?

Buenas tardes anbv74 Con respecto a los gastos de formalizacion de la hipoteca, es cierto que se pueden reclamar, pero, cuidado, porque las hipotecas que se han formalizada en los ultimos años, ya el banco hace una ficha personalizada al cliente diciendo que le ha informado de todo, e incluso he visto hipotecas recientes en las que el prestatario hace un escrito de su puño y letra afirmando que le han informado de todo, y esa hoja manuscrita se ha incluido en la hipoteca, con lo cual lo van a tener dificil, en estos casos. Por el contrario en las hipotecas mas antiguas, en la mayoria figura la clasuala en la que le cargaban todos los gastos al cliente y esas si se pueden reclamar . Creo que es importante distinguir estas cuestiones, y no dar informacion erronea o incompleta, porque como digo no son iguales todas las hipotecas, dado que tienen que tener en cuenta de que año es su hipoteca, si posteriormente hicieron una novacion y se hizo estos ultimos años y tinen incluida en su hipoteca esa ficha pesonalizada porque , en este caso le va a ser mas dificil reclamar ante los tribunales.

carmen abogada 24/02/17 13:48

Ha respondido al tema Gastos de formalización de la hipoteca ¿Se pueden reclamar?

Buenos dias para poder reclamar los gastos de la hipoteca, no de la compraventa, tienen primero que constatar que en su escritura de hipoteca hay una clasulas en la que se establce que seran de cuenta del prestatario. Normalmente, esta clausula aparece en casi todas las escrituras de antes del 2012, pero en las hipotecas actuales ya se hace una ficha personalizada al cliente, en el que firman que ya le han informado de todo, con lo cual le va a a ser mas dificil reclamar dichos gastos de las hipotecas actuales. He de comentar otro tema importante, cual es el de la reclamacion de las clasulas suelos de las hipotecas, que tambien se puede reclamar al banco, y se puede pedir la retroactividad total de lo cobrado, no solo desde el 2013, como establcecia la sentencia TS de 9 mayo, dado que la nueva sentencia del TJUE 21 diciembre 2016, establece que se puede reclamar todo, es decir desde desde el inicio de la hipoteca. Por ese motivo y segun esto, las personas que tuvierna hipoteca con BBVA, y otras entidades que es su dia fueron condenados por la sentencia antes mencionada del TS y las dejaron de aplicar de forma unilateral, ahora todas esas personas afectadas, pueden pedir que se le reintegre lo cobrado de mas desde el inicio hasta el 2103, fecha en que el banco le deja de aplicar la clausula suelo

carmen abogada 16/02/17 13:01

Ha respondido al tema Duda cláusula suelo BBVA y Tribunal Supremo

Buenos días Lo primero, quiero puntualizar, es que es la sentencia del TJUE 21 diciembre de 2016, la que estableció que se debe restituir las cantidades cobradas de forma indebida, desde que se aplica la clausula suelo, y no desde el 2013 como dijo en su día el Tribunal supremo. Ahora, esta nueva sentencia del Tribunal supremo, acoge lo que dijo el TJUE, es decir, la retroactividad total. Respecto a su pregunta de si tendrían que devolverle desde que se comienza a aplicar la clausulas suelo hasta el 2013, esta claro que si, porque lo dice el TJUE Y ahora también el Supremo, en resolución de un recurso que puso el BBVA. El problema surge, por el acuerdo firmado por usted, el banco puede ponerle pegas, porque si voluntariamente firma la renuncia a reclamar cantidades, puede alegar ese acuerdo, cosa distinta es que firme que esta de acuerdo en que le quiten el suelo a partir de una fecha o que se lo rebajen, pero no haya acordado nada de reclamar cantidades, que son cosas distintas. Por otro lado, no hay que confundir y mezclar, la reclamación por aplicación de la clausulas suelo, con la reclamación de los gastos de la hipoteca, que obedecen a distintas causas de pedir y los tribunales las resuelven de forma diferentes. El Real Decreto 1/2017, esta contemplado para las clausulas suelos solamente, se puede solicitar al banco, que devuelvan lo cobrado de forma indebida por aplicación de la clausulas suelo desde el inicio, el banco le contestara en sentido positivo o diciendo que su clausula es negociada o transparente, pero tiene tres meses para hacerlo y durante este tiempo no se podrá acudir a la vía judicial. En el caso del BBVA, y otras entidades, que dejaron de aplicar la clausulas suelo, porque fueron condenados en su día a hacerlo, ahora con la nueva sentencia del TJUE y Esta nueva del supremo no les va a quedar mas remedio que devolver desde el inicio hasta el 2013, fecha en que dejan de aplicar el suelo de forma unilateral por el banco.

carmen abogada 06/02/17 11:47

Ha respondido al tema Clausula suelo sabadell

Buenos días El famoso Real Decreto, lo que estipula es que las personas que quieran reclamar para pedir la nulidad de su clausulas suelo, antes de iniciar acciones judiciales, pueden hacer una reclamación al banco y este le contestara , eso no quiere decir que le vayan a pagar, porque puede contestar en el sentido de que su clausula es licita y no es abusiva. En cualquier caso póngase en contacto con nuestro despacho, mande un correo, porque concretamente con este banco, es uno de los pocos que negocia, hemos llegado a acuerdos antes del juicio y han anulado la clausula suelo y devuelto el dinero cobrado de mas, suponiendo una ventaja en cuanto al tiempo que dura el proceso además de bajar la cuota mensual y devolver todo lo cobrado de mas.

carmen abogada 04/02/17 14:24

Ha respondido al tema Clausulas suelo BANCO POPULAR

Buenos días Coincido plenamente con el comentario del compañero, efectivamente, se han generado muchas expectativas y esperanzas de solucionar este problema a través del famoso Real Decreto, no dudo que con algunas entidades sea efectiva, sin tener que acudir a la vía judicial, "colgándose las medallas" de que así disminuyen la la carga de trabajo de juzgados y no solo eso, también ahorran a los consumidores,el tener que acudir a los abogados, pudiendo reclamar ellos solos, y solucionando así el problema, porque claro los bancos, no les engañan ni antes ni ahora. Saludos

carmen abogada 28/01/17 13:27

Ha respondido al tema Comisión del abogado por reclamar cláusula suelo

Buenos días Lo habitual es reclamar primero al banco, nuestro despacho siempre lo hace antes de interponer la demanda en el juzgado, por varias razones, la primera, es que hay bancos, los menos, que negocian y quitan clausula suelo y devuelven cantidades, y la segunda, su contestación escrita denegando lo solicitado, se adjunta con la demanda para que el juzgado vea que se ha intentado negociar y el banco se ha negado. Por otro lado, con la publicación de del Real Decreto de clausulas suelo, establece que primero se reclame a la entidad y esta contestara en tres meses, aunque no establece que sea obligatorio que conteste el banco , ni que vaya a contestar favorablemente al consumidor, aun así, parece aconsejable reclamar primero y si luego no hay acuerdo acudir a la vía judicial. Lo que si es aconsejable, es que se asesoren de un abogado especialista en estos temas para la negociación, y para el escrito de reclamación, porque cada caso es distinto del otro, y por ese motivo los bancos hacen ofertas distintas, en el supuesto de que las hagan, pues depende mucho de la entidad con que se tenga la hipoteca o hipotecas. Tengo clientes, que no les importa que el banco en lugar de devolverle el dinero en efectivo, se lo amorticen como parte del capital pendiente de pago, sin embargo a otros clientes no les ofrecen nada, y hay bancos que no negocian de ninguna manera, con lo cual, se pueden pasar tres meses esperando, y luego tener que acudir a la justicia. En cualquier caso reclamen, porque si no el banco no les va a dar nada.

carmen abogada 27/01/17 13:25

Ha respondido al tema En mis escrituras no consta las condiciones de la hipoteca, al ser una subrogación

Buenos días Habitualmente, Cuando se hace una subrogación, se hace a continuación en el mismo notario una escritura de novación con las condiciones particulares que se le ponen al comprador, mire si tiene esa escritura. En el caso de que no la encuentre, vaya a su banco y este le tiene que proporcionar una copia, o en el supuesto de que le fuera muy difícil conseguirla, vaya al notario que hizo la escritura de subrogación y pide una copia de la novación, y así sabrá cuales son las condiciones que tiene, y si en la misma le incluyeron clausula suelo, y todas las demás clausulas abusivas para poder usted reclamar.