Capitalius
07/07/13 15:35
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Los desahuciados no quieren los pisos sociales, solo aceptan quedarse en los suyos
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Capitalius
06/07/13 19:49
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Los desahuciados no quieren los pisos sociales, solo aceptan quedarse en los suyos
vivir se puede vivir de muchas formas, siempre que cubra tus necesidades, sea tu libre eleccion y mantengas los limites de tu vida sin invadir la de otros que no te autoricen: a oscuras, a plena luz, vivir para trabajar, vivir sinvivir, vivir sin trabajar, trabajar sin vivir, vivir la vida loca,...es tu vida, asi que tu eliges dónde y cómo, con quién y con quién no, lo unico que no puedes elegir (o no deberias) es hasta cuándo. El valor vida no tiene patrones ciclicos, es impredecible y su interes esta influenciado directamente por el inversor no por el mercado...es lo unico que tiene valor real, la mejor herencia recibida de tus progenitores sin proindivisos que se empozoñen, en lo unico que debes invertir a corto, a medio y a largo para rentabilizarla a tope y lo unico que es irrecuperable si te dejas robartelo... resumiendo vive y deja vivir!
Capitalius
05/07/13 22:40
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Los desahuciados no quieren los pisos sociales, solo aceptan quedarse en los suyos
1.- Desconozco el porque a ti te suene a frase de mucha felicidad, no te puedo responder a ello, lo unico que puedo decir es que quizas estas leyendo mis palabras de forma prejuiciosa, lo cual no creo que aporte mucho a la discusion por se un dato subjetivo y no objetivo.
2.- En mi primer post en este hilo, contestando a Tristan, precisamente puse en perspectiva el nimio gasto a la sociedad de bienestar que los españolitos de a pie hemos producido al estado de XXXestar por impagos, plataformas antidesahucios, listillos, etc frente al "bochornoso" robo de tesoreros de partidos politicos, sobresueldos, desvios de fondos publicos a afiliados, gurtels, itvs, liceos, compras de bancos en florida, etc etc mientras como tu bien dices, se le quita la oportunidad de vivir a un niño enfermo de cancer sin capacidad financiera de afrontar el tratamiento.
Capitalius
05/07/13 22:24
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Los desahuciados no quieren los pisos sociales, solo aceptan quedarse en los suyos
Hace mucho que no veo la tele de forma diaria (esporadicamente la ultima vez fue en Febrero).
Hablo desde mi experiencia: nunca he sufrido desahucio por no haber poseido la vivienda que habitaba. Pero alquilando desde los 20 año, a pesar de no haber faltado al pago ni un solo mes, he sufrido todo tipo de atropello similar al desahucio en los alquileres de los años de la burbuja inmobiliaria, y he visto mi dignidad pisoteada por los rentistas. Te puedo asegurar que este tipo de experiencias tiene una incidencia en tu salud muy negativa. He visitado viviendas para comprar los ultimos 3 años, mayoritariamente de bancos, y se me ha encogido el alma al ver en algunas las camas y las cunas estaban casi casi todavia calientes.
Respecto a las cifras de suicidios aqui y en los paises nordicos: he vivido varios años en otros paises europeos y lo conozco de primera mano: hay estudios cientificos que demuestran la correlacion entre factoresambientales y tasas de suicidio en paises nordicos, a diferencia de los paises del sur.
Capitalius
05/07/13 19:58
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Los desahuciados no quieren los pisos sociales, solo aceptan quedarse en los suyos
Te doy toda la razon "[..]Pero no hace de su vida una protesta con la palma de la mano estirada hacia arriba siempre[..]" Muchos han optado por el suicidio, pero no por falta de tiempo o ganas para protestar, ni por no poner la mano, sino por evitar el esperpentico espectaculo de ver su dignidad pisoteada por la usura que ha intoxicado el siglo XXI.
Si Ada ha conseguido evitar aunque fuese 1 unico suicidio de un abuelo/a que se tire por el balcon acosado por un mundo que no entiende, 1 padre/madre de familia que prefiera morir a que sus hijos sufran el trauma de ver como son expulsados de su vivienda, o simplemente 1 ser humano sin mas, me parece una bella causa la de Ada, y creo que el se puede aceptar porcentaje de listillos que puedan vivir por la cara a costa de la plataforma antidesahucios -si es que eso es asi- y que siempre se arriman a la vela que mas luz da.
Cada pais tiene sus hipocresias que le caracterizan, y en este desde luego una creo que es el valor de la vida. Una vez que has nacido nadie da un carajo por tu vida por muchas ganas de vivir que uno tenga, pero mientras te estas gestando, segun algunos sectores, eres valiosisimo y tus derechos a la vida son inviolables y hay que legislar para defenderlos a toda costa,...mas madera, que es la guerra y hacen falta mas carne de cañon.
A mi me parece que el tema de este hilo se ha expuesto de una forma frivolo, y frivolizar cuando ha habido un coste en vidas humanas es algo que a muchos nos puede doler mas que a otros los altibajos de la bolsa.
Capitalius
05/07/13 15:49
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Los desahuciados no quieren los pisos sociales, solo aceptan quedarse en los suyos
Discrepo con la opinion del J. Piñera, en mi opinion es la codicia por la codicia la que destruye el vínculo entre esfuerzo y recompensa, el estado de bienestar no tiene nada que ver ni en el esfuerzo ni en la recompensa. Un codicioso que solo quiere atesorar no cuenta con la nocion de esfuerzo/recompensa entre sus metodos de lograr mayor atesoramiento, existen otras nociones menos nobles -extorsiones, comisiones ilegales,..-. Ademas, creo que la cita de J. Piñera deberia ser adaptada a "precio de mercado" (vamos, a los tiempos que corren):
"El estado de malestar destruye el vínculo necesario entre esfuerzo y recompensa cuyo resultado final es la insolvencia social y el parasitismo de los estados, alimentado por políticos que ganan dinero ofreciendo elecciones ajenas(p.ej las teutonas en otoño...quien no oyo hablar de ellas y de ser la solucion a la crisis casi casi)"
Ni todos los politicos son corruptos ni todos los desahuciados son gourmets de la vivienda. Ahora, el impacto en la sociedad de XXXXestar de 1 -o incluso miles- de desahuciados que hipoteticamente pongan reqisitos a la vivienda social es 0´0000000000.....1 frente al impacto de un tesorero de un partido que presuntamente engroso cuentas bancarias en el extranjero con comisiones ilegales(y/o prebendas...¡quien sabe, con el banco vaticano ahora uniendose a la crisis!) y repartiese sobres con "estampitas" entre sus administrados, o de un gobierno autonomico que presuntamente tuviese una red de desvio de fondos publicos hacia sus secuaces.
En mi opinion, un desahuciado que rechace una vivienda que no satisfaga sus necesidades vitales a corto/medio y largo plazo se honra mucho mas que la panda de politicos que recepciona cualquier cantidad, cualquiera que sea su origen y color de dinero sin ni plantearse si eso satifara las necesidades vitales de la institucion a la que sirve en ultima instancia: España y sus españolitos.
El desahuciado tiene una vision mucho mas inteligente, largoplacista y sostenible que el politico: no se juega su futuro por un plato de lentejas regalado para tener que estar eternamente besando los pies de profesionales del abuso. El politico se juega nuestro futuro -el suyo raramente, a no ser que le pillen- por 1 lenteja y besaria los pies a quien fuese.
Obviamente los tiempos boyantes de los negocios inmobiliarios han pasado y a todos en una medida u otra nos ha perjudicado, pero ello no justifica lanzar una caza de brujas para quemar en la hoguera ni a Ada ni a los congeneres que traumaticamente han perdido su vivienda familiar via desahucio.
Capitalius
19/01/13 13:04
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Nuda propietaria y usufructuaria - vivienda
Hola Arrate,
El unico consejo que puedo ofrecerte es que tomes cierta distancia a tu problema:
Tomatelo como un problema con un vecino de finca, que tiene un turno de trabajo distinto al tuyo por lo cual durante tu descanso percibes la actividad en el piso del vecino. Aplica lo mismo con las zonas comunes: es un vecino con el que compartes zonas comunes. La mejor herramienta para manejar estas situaciones es conocerte a ti misma para poder controlar las situaciones que puedan crear conflictos. Se 100% aseptica: no trates de interpretar las conductas de la otra persona como fruto del conflicto vivido y dejar que eso te intoxique tu comportamiento y tu mente: tienes una hija a tu cargo y eso es lo mas importante y debes sentirte afortunada por ello, el resto de problemas son secundarios.
Si pides una solucion desde un punto de vista legal no puedo ayudarte, pero he leido en los comentarios que no es algo solventable juridicamente. Debes de ser consecuente con las decisiones y opciones que has tomado en el pasado en tu vida, pues no parece ser que sean reversibles juridicamente como te han indicado .
Lo mas importante por supuesto es tu hija. Yo en estas circustancias tomaria en cuenta la influencia que esta situacion y tu capacidad de resolucion de los conflictos pueda tener en ella, y en convertirla en una buena persona que recuerde su infancia como una etapa feliz y plena, lo cual esta demostrado que no depende del tipo/tamaño de vivienda ni de otros parametros cuantitativos sino de factores cualitativos, y muy directamente por las relaciones entre y con las personas cercanas geografica y emocionalmente a ella.
Respecto a los comentarios emitidos a tu persona por algunos usuarios a raiz de tu consulta, creo que deben de ser baneados, pues no son respetuosos con los demas usuarios del foro ni usan un lenguaje adecuado y no ofensivo, por lo que vulneran las normas del foro. Creo que se te debe una disculpa desde los usuarios que lo hicieron y desde el foro mismo. Rankia, afortunadadmente, no es facebook y no debemos dejar que se convierta en ello por un las infracciones a las reglas del foro de un grupo de usuarios.
Afortunadamente algunos usuarios se han limitado a contestar tu pregunta sin dejarse llevar por prejuicios. Me alegro de que entre estos se encuentren todos los que sigo normalmente y de los que normalemte he recibido consejos 100% profesionales y fiables.
Te deseo suerte.
Capitalius
14/12/12 12:24
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Para comprar al contado,¿ qué es mejor ahora en el 2012 o en el 2013?
Muchas gracias por tu contundente aclaracion sobre el ADJ, Navaja73.
Sobre lo de poder desgravar en pagos de vivienda sin financiacion, pagando al contado, me has dado una alegria, pues yo tambien espero poder hacerlo en breve. Tienes de casualidad referencia a la ley donde se regula eso para leer la letra pequeña y ver si se adecua a mi caso o como siempre soy el garbanzo negro del cocido y me toca apechugar hasta el ultimo centimo? Grcs de nuevo,
DM
Capitalius
14/12/12 11:33
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Para comprar al contado,¿ qué es mejor ahora en el 2012 o en el 2013?
Una duda: el ADJ se paga sobre el importe de la hipoteca o sobre el importe de la compraventa? Si es sobre la hipoteca entiendo que si no hipotecas no tienes que pagar ADJ? Es esto correcto? Funciona igual en todas las comunidades? Se que el % varia en comunidades, pero me refiero a la normativa sobre a que y cuando se le aplica el pago del ADJ? Alguien puede apuntar la legislacion donde se estipula a nivel nacional (esto estara en hacienda, imagino?) y a nivel comunitario (al menos la determinacion del % debe de estar reflejado en la legislacion de la Comunidad Autonoma, imagino?)
Salu2,
DM
Capitalius
13/12/12 13:07
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Cláusula contrato compra-venta del Banco de Santander
Hola Ivcian,
Yo ahora estoy en una situacion identica: el borrador de escritura que minuta el banco pone:
"... La venta se realiza como cuerpo cierto, en las condiciones fisicas, juridicas y urbanisticas en las que se encuentra, que el adquiriente declara conocer y aceptar, renunciando consecuentemente a los saneamientos previstos en Derecho, liberando de cualquier posterior responsabilidad a la vendedora por la finca que transmite. La parte vendedora ha adquirido la finca en escritura de compraventa, no habiendola ocupado ni tendo un conocimiento exhaustivo de su situacion fisica, por lo que la parte compradora renuncia expresamente a ejercitar cuelesquiera acciones frente al vendedor por saneamiento, por vicios ocultos..."
Me puedes poner al dia de como derivo tu situacion, si firmastes, si tienes informacion de a que afecta esta renuncia: tambien al seguro decenal? incluye renuncia al saneamiento de eviccion? Cualquier otra informacion que puedas portar te lo agradecere enormemente pues suena muy mal.
Grcs,
DM