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Participaciones del usuario Berbis - Hipotecas

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Berbis 15/09/08 12:57
Ha respondido al tema Dudas desgravación hipoteca.
He encontrado por la red este párrafo y este artículo que te detallo a continuación. El artículo lo puedes leer aquí: http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1964937 Y el párrafo que me ha llamado la atención es este: "Otro concepto importante que hay que tener en cuenta a la hora de preparar la Declaración conjunta es el capital amortizado a través de una hipoteca. Cuando se realizan las declaraciones de forma individual, cada contribuyente puede deducirse hasta 9.015 euros de su base imponible (18.030 euros en total). Sin embargo, si se opta por la declaración conjunta, este límite se admitirá para los dos miembros de la unidad familiar, con lo que la deducción por cada uno de ellos sería de 4.500 euros. Teniendo en cuenta sólo este aspecto, es más ventajoso hacer la Declaración de forma individual que conjunta, ya que bajo esta última modalidad se perdería derecho a una importante desgravación fiscal." El problema viene de lo siguiente, para que esto ocurra el préstamo hipotecario debe estar repartido al 50% entre las partes, porque si tu haces una declaración individual significa que suman tus ingresos y gastos y de ahí sacan tu base imponible. Si el prestamos hipotecario es 100% tuyo, ella en teoría no tiene ningún prestamos no se puede desgravar algo que no tiene. S2
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Berbis 11/09/08 20:11
Ha respondido al tema Riviera Invest, detenido el presidente de la compañía
Lo peor es de todo este entramado de Riviera invest es que después de todo lo que ha pasado con Afinsa, con Eurobank...siga creyendo la gente en este tipo de negocios donde se aseguran rentabilidades... A mi lo de Riviera Invest vamos me suena a charlataneria, y los comentarios que hace el director de marketing de Riviera invest, bueno pues que va a decir un tipo de la empresa, que todo va bien...pero se ve a todas luces que es un timazo.... S2 Por cierto, alguien conoce algún afectado por Riviera Invest?? Es que hay algo que no me ha gustado y he creído entender, y es que los afectados por Riviera Invest habian unos 100 allí viendo como los detenían...parece también una detención-espectáculo...
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Berbis 02/09/08 14:01
Ha respondido al tema Consulta hipoteca: reunificar deudas
Hola, Primero que nada darte la bienvenida a los foros de Rankia, y espero que halles tu respuesta en el foro, seguro que si!! Las reunificaciones de deudas hay que ir con cuidado porque generalmente se basan en ampliar el plazo de devolución, igual pasas de 5 años que tienes a 10, y así claro rebajas la cuota a pagar pero te aumentan los intereses. Y el tipo de interés que te aplican suele ser alto. Yo personalmente, mi caso te lo cuento. Tengo mi pareja también y queremos irnos a vivir juntos, y después de meditar mucho, nuestra solución ha sido irnos de alquiler durante los próximos dos años, y esperar a que las turbulencias, crisis o como quieras llamarle se clamen y los precios de la vivienda se estabilicen, además de que los tipos de interés sean más bajos. Claro esta. cada uno es un mundo, pero en mi opinión esta es una decisión interesante...En cuanto a si te concederán la hipoteca, si presentas avalistas con un patrimonio interesante, no creo que haya problemas en que te la concedan. Ahora bien, ten en cuenta la cuota que vas a pagar y si puedes hacerte cargo de ella no ahora, sino por si algún casual subiesen los tipos y tu cuota aumentase. Lo mejor es hacerse un pequeño excel y plantear alternativas de tipo de interés, y ver si la cuota la podéis pagar. Joder como me he enrollado, S2
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Berbis 28/08/08 16:47
Ha respondido al tema Cuenta ahorro vivienda
Hola, Pues según he podido ver por algunas webs, la verdad es que esto de la cuenta vivienda es algo complejo... A ver se supone que esta cuenta tiene unos beneficios fiscales aparente mejores que una cuenta de ahorro, pero a cambio debes de dedicar ese dinero únicamente o exclusivamente para la compra o rehabilitación de una vivienda. para ello te dan un margen de cuatro, es decir que a los cuatro años ese dinero ahorrado debe ser destinado para la vivienda. Entonces, también la duda que me viene a la mente es si al cerrar esta cuenta o destinar el dinero para otra cosa, deberíamos devolver la exención que hemos tenido el año anterior?? S2
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Berbis 29/07/08 14:25
Ha respondido al tema Se comprará suelo por 300 M. de € ampliables
Lo que yo no veo claro es que si compran suelo privado para hacerlo publico y así construir vivienda de VPO....Los ayuntamientos no han hecho la inversa y han potenciado y de que manera a que el suelo y por tanto la vivienda subiese de manera trágica?? Quiero decir si una opción ha hecho subir el precio, yo puedo llegar a entender que la otra también puede servir como bálsamo de especulación para muchos...
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Berbis 29/07/08 14:20
Ha respondido al tema Los toros estan toreaos
Es una buena ejemplificación de la realidad en la que vivimos, todos. Aunque haya muchos que quieran aún hacer negocios con cuestiones como es la vivienda. Tengo un amigo, que podría tener viviendas a cascoporro, pero que por su forma de ser no quería ganar dinero a costa de un bien como es la vivienda, que es un bien necesario para vivir. Y ahí me tuve que quitar el sombrero, y decirle joder y yo que si pudiera si lo haría.... S2
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Berbis 18/06/08 16:59
Ha respondido al tema Comprar un piso y poner en la cuota algunas deudas
Por lo que yo he tocado sobre el tema, ten en cuenta que los bancos ofrecen el 80% del valor del inmueble. Yo si conozco gente que con ese dinero ha ido pegando parches de deudas atrasadas, pero claro si luego no llegas para pagar el piso...una vez el dinero este en tu cuenta y lo vayas devolviendo entiendo que te lo puedes gastar en lo que quieras... S2
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Berbis 09/06/08 12:19
Ha respondido al tema Subida de comisiones a la chita callando.
Bueno no dicen que están restringiendo la aceptación de créditos?? Además, según quería el gobierno es que fueran más blandos, y vale seré más permisivo pero te haré pagar más...
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