Participaciones del usuario Altranoma

Altranoma 06/11/25 11:21

Ha respondido al tema Urbanitae

Totalmente de acuerdo con su opinión.Esto ha cogido una velocidad de crucero de cara a ir presentando de 4 a 6 proyectos mensuales, que ya uno ve que las cosas a esa velocidad poco bien pueden salir pero claro, el riesgo lo asumimos SOLO los inversores, Urbanitae se lleva su fee por proyecto con independencia de que éste finalice con éxito o no y tan solo pierde reputación, cuando uno tras otro se le van acumulando proyectos de Equity ruinosos para el inversor.Saludos.

Altranoma 06/11/25 11:07

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenos días,No vas desencaminado sobre tus conclusiones.Ciertamente los proyectos de Préstamo/Deuda son más fiables que los de Equity/Plusvalía.También es verdad que las rentabilidades son inferiores rondando de media una TIR del 10% pero que según la estadística, éstos terminan siendo más rentables que los de Equity/Plusvalía. Como en toda regla, existe su excepción y hay proyectos de Préstamo/Deuda que no han terminado del todo bien pero muy lejos de los fiascos que continuamente estamos viviendo con los proyectos de Equity/Plusvalía (The Collection) :· Madrid |Embajadores: Cancelado y devuelto el capital dos meses después con bonificación a los inversores.· Madrid | Proyecto Lagasca: Finalizó el préstamo en 30/09/24 pero han sido firmadas dos renovaciones de 6 meses cada una.· Badajoz | Proyecto Cívitas: Finalizó el préstamo en 24/05/25 pero has sido firmada una prórroga de 12 meses más.· Madrid | Proyecto LIBRA - Juan de Austria: Cancelado y devuelto un mese después con mínima bonificación a los inversores.· Marbella | Proyecto Guadalmina Alta: Cancelado y devuelto el capital dos meses después SIN bonificación alguna a los inversores.Yo soy muy crítico con la plataforma y aun más con los proyectos de Equity/Plusvalía pero es verdad, que los proyectos de Préstamo/Deuda disponen de herramientas de protección frente al riesgo que asumimos los inversores, a diferencia de la inseguridad que nos ofrece a los inversores los proyectos de Equity/Plusvalía.Saludos.

Altranoma 22/10/25 16:18

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenas tardes,A mi particularmente me da la sensación de que ya han llegado a un punto, en el que tanta popularidad (es la mayor plataforma de Crowdfunding inmobiliario de Europa), que saben que son capaces de "colocar" cualquier proyecto con independencia de las condiciones, los tiempos o la documentación presentada, con lo que ya se permiten este tipo de irregularidades, sabedores que no les va a afectar a corto plazo, en la "colocación" de sus proyectos...De los inversores depende, denunciar estas situaciones como muy bien haces @Sparrow In Jail.Saludos.

Altranoma 15/10/25 10:09

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Buenos días,A ese mismo titular hacen referencia en el Blog de Urbanitae pero desgraciadamente, no hacen referencia ni han actualizado información sobre la situación actual tras cuatro años.Saludos.

Altranoma 03/10/25 19:01

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Buenas tardes,Ayer 02 de octubre de 2025, fue devuelto en su totalidad el proyecto de “PRÉSTAMO” Madrid | Proyecto Mirador de la Estación, inicialmente a 12 meses y un interés del 11% y una TIR lógicamente del 11% también. El proyecto fue financiado por los inversores el 21/06/2024 y devuelto en su totalidad el 02/10/2025, 15 meses y 11 días después, tras haberse firmado una prórroga de 6 meses en el mes de junio de este año 2025 que no ha llegado a consumirse en su totalidad.La rentabilidad final ha sido del 13,51% a 15 meses lo que da una TIR del 11,04% CUMPLIENDO PREVISIONES!!!Da gusto dar buenas noticias y hablar bien de un proyecto de Urbanitae claro que, estamos hablando de un proyecto de PRÉSTAMO de los que siempre he hablado bien y recomendado porque de momento y salvo excepciones que paso a listar, suelen acabar bien:· Madrid |Embajadores: Cancelado y devuelto el capital dos meses después con bonificación a los inversores.· Madrid | Proyecto Lagasca: Finalizó el préstamo en 30/09/24 pero han sido firmadas dos renovaciones de 6 meses cada una.· Badajoz | Proyecto Cívitas: Finalizó el préstamo en 24/05/25 pero has sido firmada una prórroga de 12 meses más.· Madrid | Proyecto LIBRA - Juan de Austria: Cancelado y devuelto un mese después con mínima bonificación a los inversores.· Marbella | Proyecto Guadalmina Alta: Cancelado y devuelto el capital dos meses después SIN bonificación alguna a los inversores.Saludos.

Altranoma 25/09/25 09:39

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Buenos días,Claramente es una lucha entre plataformas de cara a captar el capital del pequeño inversor.Cuanta más competencia haya, mejor para nosotros con la salvedad de que en casos como el de ayer, en la que al inversor a penas se le dieron 2 horas para revisar la documentación antes de la ronda de ruegos y preguntas, lo que antepone claramente los intereses de las plataformas por encima de los intereses de los inversores que en definitiva, somos solo los que financiamos "el negocio" con nuestros capitales.Otra clara lectura del valor que tenemos y se nos da.

Altranoma 24/09/25 23:52

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Pues esta tarde hubo un buen rato que no aparecía y cierto que vuelve a estar visible y programado para mañana nuevamente.

Altranoma 24/09/25 21:06

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Mañana se abría el proyecto Badajoz | Residencial Campus Civita en la plataforma Civislend pero han debido de retirarlo porque efectivamente, ya no aparece como próxima apertura en dicha plataforma. Lo mismo ha sido retirado por esta concurrencia tan casual.

Altranoma 24/09/25 20:54

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No tengo pruebas pero tampoco dudas de que estas prisas se deben exclusivamente por cuestiones de competencia ya que como he comentado, mañana se abre un proyecto de préstamo publicado desde hace más de una semana, en otra plataforma de Corwdfunding inmobiliario muy conocida y clara competencia de Urbanitae.Los pequeños inversores tenemos las "balas" contadas y no podemos "disparar" a todo lo que se "menea".

Altranoma 24/09/25 20:41

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El proyecto de préstamo Alicante | Proyecto Villafranqueza lo han presentado hoy a las 16:30 horas, la ronda de preguntas en Telegram ha sido a las 18:15 horas y el proyecto lo abren mañana a las 16:00 horas.No me digan que no han tenido tiempo para revisarse la documentación y el detalle del mismo, por favor, ni que tuvieran otras responsabilidades personales/laborales que atender!!! (ironic mode on).Por supuesto que es casualidad que otra plataforma de crowdfundig inmobiliario de la competencia, abre justo también mañana un proyecto de préstamo.Saludos.