Participaciones del usuario ahorro

ahorro 11/08/14 15:19

Ha respondido al tema ¿Cuánto pueden bajar las hipotecas?

Los diferenciales son altos y abusivos, sí, pero eso de que se dispara la letra es relativo. A día de hoy, los importes que se están solicitando evitan que la letra se "dispare" aunque suba el euribor. Con un diferencial del 2 y un importe de 100.000 solicitado la subida no llega a 200 euros. Cada uno deberá valorar si es mucho o poco. Pero si como dice arras2 se aprovechan los tipos bajos para amortizar al máximo, se puede uno cubrir bastante bien de las futuras subidas del euribor.

ahorro 16/07/14 16:48

Ha respondido al tema ¿Se está recuperando el sector inmobiliario?

¿245.000 € por 52m? ¿Pero es la tendencia en la zona o un caso aislado? Porque particulares que siguen poniendo precios inflados también los hay... eso no significa ni que los vendan ni que se recupere nada. Habrá que observar la tendencia general.

ahorro 19/06/14 16:51

Ha respondido al tema Consulta en busca de consejo. ¿Comprar vivienda al contado?

No voy a decir que compréis en esas condiciones, pero veo que todo el mundo dice muy alegremente "iros de alquiler", como si el alquiler fuera gratis. Para esos ingresos, irse de alquiler también puede ser bastante complicado, depende de a cuánto estén los alquileres en la zona, claro. Sólo doy el apunte porque yo he vivido muchos años de alquiler y tampoco es fácil llegar a fin de mes. Y sí, que luego dejas el piso y listos. Pero vamos, tampoco es que sea ideal eso de independizarse y luego verse obligado a volver a casa de los padres porque no se llega. No sé qué perpectivas reales tenéis de mejorar la situación laboral o hasta que punto necesitáis iros ya a vivir juntos (eso es muy personal y no me meto) pero quizá podéis intentar esperar un poco a ver si hay suerte laboral, y mientras tanto seguir ahorrando que eso no va a venir nunca mal, decidáis lo que decidáis después.

ahorro 12/06/14 10:46

Ha respondido al tema ¿Buenas condiciones compra local?

Muchas gracias por tu respuesta. Sé que el euribor sólo puede subir, pero por importe y plazo, no supondría un gran problema, ya que la diferencia en la cuota con un euribor del 6 no llegaría ni a 100 euros mensuales. La duda es que para pagar un 4'25 + 3 o 4 de euribor, me pregunto si no vale más la pena hacer un préstamo personal (no por ahorrar mucho en la cuota sinó porque, si no me equivoco, te ahorras el 10% de gastos de constitución de hipoteca y puede acabar saliendo más a cuenta, pero no lo tengo claro. Tampoco sé si un 4'25 es habitual para locales o no.

ahorro 11/06/14 13:22

Ha publicado el tema ¿Buenas condiciones compra local?

ahorro 19/05/14 12:55

Ha respondido al tema Venta de piso para alquiler.

publicidad. 3. f. Divulgación de noticias o anuncios de carácter comercial para atraer a posibles compradores, espectadores, usuarios, etc. Fuente: Real Academia Española Perjudica en que, la publicidad, en según que lugares "molesta". Sobretodo y aún más, cuando no se advierte de ello. "El que no le guste que no lea el tema" llega tarde, porque uno ya ha entrado y lo ha leído cuando se da cuenta de que es un anuncio y no una consulta.

ahorro 25/04/14 16:53

Ha respondido al tema Gastos mensuales para conceder una hipoteca

Estoy de acuerdo, pero lo cierto es que a mí me sorprendió que me preguntaran obsesivamente por otros préstamos y nadie tuviera en cuenta si yo estaba pagando o no una guardería, precisamente, que según dónde son carísimas. A fin de cuentas, uno puede prescindir de la peluquería o de ir al cine, pero de una guardería o un colegio no, y en algunos casos hasta superan las cuotas hipotecarias. Y no te digo, si tienes 2 o 3 hijos. Más que el banco, deberían tenerlo en cuenta ¡los que compran! Lo que veo absurdo es que el banco considere "la intención de"... Uno puede tener la intención de tener un solo hijo y luego ¡tener trillizos!

ahorro 25/04/14 16:35

Ha respondido al tema ¿Tengo posibilidades de que me concedan una hipoteca?

No se trata sólo de si te la concederán, que vete tú a saber como está el tema en 3 años, sinó si te conviene a ti que te la concedan. Como te han dicho, para esos ingresos yo veo un riesgo bastante alto de quedar pillados. Como tengas la mala suerte de perder el trabajo (o aunque sea sólo la variable) y tú mujer no tenga trabajo, a poco que suba el euribor lo pasaréis mal. Y según yo lo veo, lo más probable es que en 3 años la tasación del piso sea inferior a la actual, con lo cual si no tienes los gastos y algo más ahorrado no te la concederán. Yo también me planteé el alquiler opción a compra, pero mi miedo fue ése: salir yo con un precio de venta y que con los años fuera bajando el valor, con lo cual ése alquiler de poco serviría al final Así que fui a lo seguro: tanto tengo ahorrado, a tanto llego. Mientras tanto, a seguir ahorrando porque en 3 años puede pasar de todo.

ahorro 23/04/14 12:51

Ha respondido al tema ¿Se pagan los mismos intereses en una hipoteca a 30 años amortizandola en 15 o en una de 15 años?

No creé yo el hilo, pero respondo ¿por qué pedirla a 30, entonces? En mi opinión, por precaución. Uno puede tener la intención de ir pagando una cifra año a año pero puede que algún año (o más de uno) no sea posible por algún contratiempo, gasto extra o vueltas que da la vida. Entonces, mejor pedirla a 30 por si acaso, pero con mentalidad de haberla pedido a 15. Así, si un año no se puede, pues no se puede y no pasa nada porque la cuota es más baja que a 15. Que las cosas van siempre bien, el resultado será parecido. Que van mal, uno no se ha ahogado innecesariamente. Eso sí, hay que tener esa constancia y capacidad de ahorro (que no es fácil).

ahorro 27/02/14 10:06

Ha respondido al tema El inesperado resurgir del ladrillo español.

Lo mismo me ha pasado. Hay un solar grande cerca de mi casa que tras la demolición de un antiguo hospital, hará un año, no se hacía nada. Y yo pensaba que se tiraría así bastante tiempo. Pues hará cosa de un mes veo una enorme valla publicitaria "próxima promoción de pisos nuevos en venta" y de piedra me quedé. Es una promotora conocida. Y lo curioso es que cruzando la calle, hay pisos y locales en venta y alquiler de otra conocida promotora y llevan así mucho tiempo. Alucino aún cada vez que lo veo y voy mirando a ver si quitan el anuncio, ¡por si se han equivocado!