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Información de IRPH

El IRPH en 2017: mientras el Euribor baja, el IRPH vuelve a situarse cerca del 2%

El IRPH Entidades es el segundo índice de referencia más utilizado en las hipotecas de nuestro país, por detrás del Euribor. Sin embargo, este índice se ha situado históricamente varios puntos por encima del Euribor con el consiguiente sobrecoste en la cuota hipotecaria que supone. En este artículo estudiaremos la Evolución del IRPH en 2017,lo compararemos con el Euribor y estudiaremos las cuotas hipotecarias que están pagando los hipotecados con IRPH.

Evolución IRPH año 2017: el IRPH desobedece la tendencia bajista de los tipos de interés

Sorprendentemente, el IRPH en Julio 2017 vuelve a aumentar situándose en 1,929%. Aún así, supone un descenso de 0,078 puntos con respecto al mes de julio del año 2016, por lo que aquellos...

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Foro de IRPH

El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, conocido como IRPH , es un porcentaje que utilizan las entidades financieras para actualizar las hipotecas con tipos de interés variable. El Banco de España publica cada mes los diferentes índices mediante una media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario inscritas por los bancos y cajas de ahorros.

Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH)

El IRPH ofrece tres modalidades diferentes: Bancos, Cajas de Ahorro y la totalidad de las Entidades.

  • IRPH de bancos: es la media de los préstamos a tres años concedidos por estas entidades.
  • IRPH de cajas de ahorro: se calcula según las ofertas hipotecarias de las cajas de ahorros.
  • IRPH del Conjunto de Entidades: una media de los dos anteriores.

Este índice viene determinado por la media de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios nuevos, con un periodo superior a tres años, sin contar los valores extremos, de las entidades a las que hace referencia.

Modalidades del IRPH

El IRPH se presenta de cuatro formas diferentes:

1.- IRPH de bancos: se calcula como la media obtenida a partir de los tipos medios de interés de los préstamos hipotecarios con un plazo superior a tres años que han sido concedidos por los bancos.

2.- IRPH de cajas de ahorro: se obtiene de igual forma que el anterior pero utilizando los préstamos formalizados en las Cajas de Ahorros.

3.- IRPH del Conjunto de Entidades: es una media de los dos índices anteriores.

4.- Por último, también podríamos incluir el IRPH de Deuda Pública o rentabilidad semestral de los bonos del Tesoro.

Evolución del IRPH en 2008

Evolución del IRPH en 2009

Evolución del IRPH en 2010

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