Compra Vivienda Vicios Ocultos

Compra de vivienda, despues contrata seguro, al tiempo detecta vicios ocultos. 

Puede hacer uso de la garantia de reclamación juridica para reclamar los vicios ocultos?

Pues dependerá de lo que tengas establecido en tu compañía para esa cobertura. No todas cubren lo mismo.

Tiene una cobertura generica tipica de defensa juridica y reclamación de daños.

Pero 2 puntos, primero debe de tratarse de daños ocasionados por un tercero y si hay un contrato de compraventa ya es una relación contractual, no se considera tercero. Y por otro lado el contrato de seguro entra en vigor después de la compraventa y esto si que está excluido literalmente como es natural: "Cualquier reclamación por hechos ocurridos fuera del periodo de vigencia de la póliza."

 

Por lo general, el seguro de hogar no suele cubrir la reclamación por vicios ocultos.

La razón es que las compañías consideran que el origen del problema es anterior a la contratación de la póliza (un defecto preexistente) y suelen aplicar un periodo de carencia de varios meses en la asistencia jurídica. No obstante, si el seguro ya lleva tiempo en vigor, se puede intentar presentar el caso, aunque lo más probable es que lo declinen.

Lo más importante que debes tener presente ahora mismo es el plazo legal para reclamar:

Mi consejo es que, si estás cerca de cumplir esos 6 meses, no esperes a la respuesta del seguro. Contacta con un abogado privado para enviar un burofax al vendedor cuanto antes, así interrumpes el plazo de prescripción y te aseguras el derecho a reclamar si el seguro finalmente no te da cobertura. 

Excelente respuesta Carolina. Coincido plenamente contigo. Un saludo