Superficie total del continente: Catastro vs Escritura Notarial

6 respuestas
Superficie total del continente: Catastro vs Escritura Notarial
Superficie total del continente: Catastro vs Escritura Notarial
#1

Superficie total del continente: Catastro vs Escritura Notarial

Quiero contratar un seguro sobre una segunda vivienda, y uno de los datos que tengo que facilitar a la compañía aseguradora es la superficie total del inmueble. El problema que tengo es que la certificación catastral asociada a dicho inmueble informa de una cantidad de metros cuadrados que es superior a la que aparece en la Escritura Notarial de adquisición de dicho inmueble. Entiendo que cuanto menor sea la superficie a asegurar menor será la prima a pagar, pero no sé qué cantidad comunicar, si la del Catastro o la de la Escritura Notarial.

¿Qué me aconsejáis? Si yo comunicara la de la Escritura Notarial, que es más favorable a mis intereses en cuanto a prima a pagar, ¿la compañía aseguradora comprobará a posteriori si los datos facilitados se corresponden con los que constan en Catastro?

Gracias.

#2

Re: Superficie total del continente: Catastro vs Escritura Notarial

Cuando vaya el perito, si es necesario, meditar la vivienda y actuará en consecuencia.
Sólo es cierta la verdad. ¿De todas formas de xuántos metros cuadrados hablamos de diferencia?

#3

Re: Superficie total del continente: Catastro vs Escritura Notarial

12 m2 de diferencia por planta, y la casa tiene tres planas (planta baja, primera planta y desván).

¿Qué superficie consigno? ¿La de la Escritura o la de Catastro?

¿Se va a desplazar a la vivienda un perito, una vez se haya formalizado el seguro? ¿He de estar presente yo para enseñarle la vivienda?

#4

Re: Superficie total del continente: Catastro vs Escritura Notarial

El perito irá en caso de siniestro y comprobará los metros cuadrados.
Sí me dices 12m2 por tres plantas a unos 1200€/ m2 que calculen te salen 43000€ más de continente o menos si tomamos un valor de m2 en función de acabados. Toral te saldrá unos 20€ más al año como más o menos.

#5

Re: Superficie total del continente: Catastro vs Escritura Notarial

¿Y cuál es la real de la vivienda? Si en el catastro tienes metros de más, malo porque pagas más IBI del que deberías...

#6

Re: Superficie total del continente: Catastro vs Escritura Notarial

Sí, buena apreciación. No sé cuál es la realidad física porque nunca me había imaginado que los valores de Catastro y del Registro de la Propiedad difiriesen; lo acabo de descubrir. Así que lo averiguaré.

Gracias.

#7

Re: Superficie total del continente: Catastro vs Escritura Notarial

Pues no debe de ser tan raro, yo también acabo de descubrir que en el catastro figura mi garaje con más metros. cuadrados que en escrituras.

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