Alquler bar seguro inquilino

7 respuestas
Alquler bar seguro inquilino
Alquler bar seguro inquilino
#1

Alquler bar seguro inquilino

Hola buenas, voy alquilar un bar y tengo una duda, tengo que hacer un seguro y asegurar de continente unos 6000 euros aproximadamente ya que el continente lo deberia tener asegurado el dueño, pero a la hora del contenido, no se si debo de asegurar algo, ya que todo lo que hay dentro es del dueño , que seria lo correcto hacer, deberia de asegurar el contenido aunque no fuera mio, o solo tendria que asegurar las bebidas.

 

gracias

saludos

#2

Re: Alquler bar seguro inquilino

Debería tener como mínimo cobertura de responsabilidad civil (cuanto mas capital, mejor) garantizando:

- RC Locativa: los daños que se produzcan al local y el ajuar del dueño por tu responsabilidad, como mínimo por agua, incendio y explosión. Hay ocasiones en que el responsable puedes ser tu y te lo podrían reclamar.

- RC explotación: Los daños que puedas producir por tu trabajo, da igual que un cliente se caiga porque has fregado o una intoxicación alimentaria, por ejemplo.

- RC Patronal: Daños a tus trabajadores por falta de medidas de seguridad e higiene en el trabajo.

Respecto de seguro de daños, de todo lo que sea tuyo.

Podrías añadir bienes refigerados, cristales, pérdida de beneficios, avería de maquinaria, etc. Déjate aconsejar por un mediador.

 

#3

Re: Alquler bar seguro inquilino

OK Gracias por la aclaracion.

El contenido al no ser mio, y si el dueño no lo tiene asegurado seria aconsejable asegurarlo?

 

saludos

#4

Re: Alquler bar seguro inquilino

Dentro de la responsabilidad civil lo tendrás garantizado en parte. Yo me plantearía una cuestión, ponte en el caso de un siniestro que no sea de aplicación la RC (un robo y sus daños, una inundación que proviene del exterior del local, lo que quieras) y ponte que el dueño no quiere hacerse cargo de esos daños. Independientemente de que tenga razón o no, de si su seguro lo cubre o no, tu no puedes tener el negocio paralizado por esa causa en espera de resolverlo o puedes no tener el dinero suficiente para afrontarlo. Ahora mira cuánto te cuesta asegurarlo y decide si merece la pena.

#5

Re: Alquler bar seguro inquilino

ok, gracias por la aclaracion...

un saludo

#6

Re: Alquler bar seguro inquilino

Ahondando en lo que ya te dicen, y esto es muy importante para ti, dependiendo de cada comunidad autónoma, tienes que cumplir unos requisitos mínimos que cada autonomía los tiene reflejados en B.O.C. Con un articulo al que se hace referencia para las licencias de este tipo de actividad, en ellos se refleja que se tienen que contratar unos capitales mínimos para las garantías de incendio y de RC, y estos capitales van en función del aforo del establecimiento, y son muy distintos de unas autonomías a otras.

Esto es muy importante para ti puesto que las sanciones que están poniendo por no contratar estos capitales mínimos son importantes.

Consultalo en la documentación que te estén pidiendo para la licencia, seguro que viene un apartado donde te expliquen y te indiquen cuales son estos capitales.

#8

Re: Alquler bar seguro inquilino

Estoy de acerudo con lo que dice Patocles. Por experiencia, yo haría un seguro por todo. Si el bar funciona, el seguro no va a ser un gasto importante y nos ha surgido el problema que comentan. El dueño no tiene seguro (que debería) y ponte tú a pelear con él si lo paga él o no, etc. Paso por ejemplo con un robo o intento del mismo, si por ejemplo cubres las obras de reforma realizadas y la puerta de entrada al local ya existía, los daños ocasionados a la misma por el robo o intento, deberían ser reparados con coste al propietario y tu seguro te puede decir que no forma parte de las obrar de reforma. Otro problema más. Busca un mediador y que te aconseje y a ser posible un mediador profesional del sector asegurador.

#9

Re: Alquler bar seguro inquilino

Ese ejemplo de obras de reforma en este tipo de negocio no es posible, como mediador con conocimiento del tipo A sabes que en este tipo de negocios las autoridades no lo aceptan, como comento, la legislación para este tipo de negocios establece unos mínimos para la concesión de la licencia y contratar obras de reforma no es posible.

Si o si tiene que contratar el continente del local con los mínimos que le marca la ley de su comunidad autónoma, o ayuntamiento, no tiene otra si se quiere ahorrar la sanción administrativa.

También esto de la sanción es como todo, dependerá del agente y las ganas que tenga de follones o la presión que tenga del ayuntamiento para que sancione, o como paso la noche anterior, o que sepa lo que esta leyendo en el seguro, que muchos no saben ni interpretar un seguro y al final terminan por pedir que se le presente un certificado por la aseguradora donde se indique que esta cumpliendo la normativa, en fin de todo se ve y existe en este nuestro país.

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