Civislend

Muchísimas Gracias por tus respuestas, has sido de gran ayuda.
Si no te importa, pásame el enlace del bloc para echar un vistazo. Gracias.
Mi email es juanantonio@fotobyte.es

Enviado 

Sobre el proyecto Atalaya Gardens de Estepona, alguna idea de por qué solo indican el LTC en esta ocasión y no el LTV? Si no indican el LTV, sospecho que podría ser por qué no es un buen dato.

Es importante no confundir LTC con LTV. Mientras que el LTC se basa en el coste total del proyecto, el LTV se basa en el valor de mercado de la propiedad.

El LTV es más común en la financiación de propiedades existentes, donde el valor de mercado de la propiedad es una consideración clave, mientras que el LTC es más relevante en proyectos de construcción y desarrollo, donde los costes totales del proyecto son el factor principal. 

Informe de tasación indica un valor de 6.017.025,90€, por tanto representa un % de 56,83%, menor que el LTC que representa el 60%, la diferencia es mínima. 

La verdad que los intereses trimestrales me llaman la atención y más en un proyecto con 2 años vista. Tocará darle un par de vueltas al tema.

Hola compañeros, ¿sobre que fecha publican los informes trimestrales?

Creo que mas o menos en torno a la primera quincena del mes siguiente al trimestre vencido. Así que hasta el 10-15 de Julio no habrá informe del Q2 de 2024, supongo.

Parece que la web ha mejorado bastante. El último proyecto Atalaya Gardens  lleva financiado el 85 % en 15 minutos.

Por suerte he podido entrar.

Así da gusto invertir 

Parece que tenemos un nuevo  proyecto.

Lunes 8 de julio a las 12:00h

"Te presentamos el proyecto AVANTIA 20, esta oportunidad trata de la concesión de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre 20 parcelas urbanas en Burgos.

El préstamo a la sociedad matriz del Grupo Avantia Casa será destinado a la expansión de nuevas operaciones inmobiliarias del grupo.

El ticket del proyecto a financiar es de 950.000€ con una rentabilidad total del 8,63% (11,50% TIN),en un plazo de 9 meses ycon posibilidad de amortización anticipada a partir del mes 6".

No hay límite por inversión, seguro que vuela en segundos.

Si....tiene poco volumen.

Además suelen salir muy bien los proyectos que tienen poco plazo

1 minuto ha durado...

Yo pude entrar!!

si, era de esperar. Había poco volumen.

El lunes que viene hay otro con más volumen.

Hay nuevo proyecto en camino.

¿Cuándo?
Miércoles 28 de Agosto a las 12:00h

¿Dónde?
Mallorca (Andratx)

Préstamo con garantía hipotecaria de primer rango.

La financiación servirá para la compra de solar y construcción de una vivienda unifamiliar de lujo.
Dispone de licencia de obras obtenida en Camp de Mar, Andratx.


Importe a financiar: 2.600.000€
Rentabilidad Total 22,75%
Tipo de interés nominal 13%
Plazo: 21 meses

Capital aportado por el promotor (Serena One)  1.091.758€.

 Como siempre recordad analizar la documentación y si es una inversión adecuada para vosotros y si tenéis alguna duda preguntas y trataré de ayudaros.

Saludos