Gastos venta vivienda habitual

Hola, que gastos acarrea la venta de la vivienda habitual? a una amiga la han asustado diciéndole que tiene que pagar el IVA del total del valor del piso (lo que me parece una locura, yo creo que es de la plusvalía si la hubiera) y me gustaría informarla correctamente; gracias!!

El que vende paga la plusvalía. El que compra paga IVA si es la primera transmisión o el IAJD si no es el caso.

Ten en cuenta que el IVA que se pagaba por compra de vivienda era hasta el 20 de agosto de un 8%. A partir de esa fecha lo han bajado al 4% hasta el 31.12.11. A partir de esta última fecha, lo que diga el próximo gobierno.

Saludos.