Quita hipotecaria

Buenas noches, me gustaría que alguien me pudiera ayudar en una duda que tengo. Tengo una hipoteca que no puedo pagar y he llegado a un acuerdo con el banco y me han concedido una quita hipotecaria dejando el valor de la deuda en  una cantidad de dinero menor al que debo, mi pregunta es, si yo vendo el piso por más dinero, que pasa? .Se lo queda el banco?