Eso es lo que digo yo petersen... no conceder financiación es cerrarse a la clientela... evidentemente no han de conceder LOCURAS como antaño pero si va alguien con un ratio adecuado de endeudamiento, con su buena entrada hazle la ola y dale unas condiciones buenas, que si le das una hipoteca vendrá la nómina y vendrán otras muchas cosas seguramente que te darán mucho más negocio como tarjetas, domiciliaciones, etc etc etc...
yo estuve buscando hipoteca un mes, me meti en todo banco y caja que me iba encontrando hasta que me decidi por caja madrid pero la hipoteca de la comunidad de madrid, y me ha pasado que: me han cambiado las condiciones sin previo aviso y la casa esta tasada, asi que me como la tasacion (que debe estar rica porque me ha costado una pasta), y a buscar otra vez, todas las hipotecas o te vinculas con el banco que hemos de pagar hasta para ir al baño, o t metes en un graaaaaan diferencial, van a cambiar las condiciones de todas las hipotecas asi que a darnos prisa.
yo creo que esa tasacion te debe valer para otra entidad, porque ademas tiene una caducidad.
todo depende del empeño que quieran poner los de alguna oficina en dartela.
Yo creo que también te debe valer... por si os sirve mi experiencia yo encargue la mía directamente y con ella me fui a los bancos... ninguno puso pegas para aceptarla ya que la había encargado yo, lo que más pedían que la tasadora (fue stvalora.com) hicera una copia a su nombre.
Yo finalmente encontré a Banesto con un E+0.65 sin ninguna vinculación (bueno al final me endiñaron el seguro del hogar pero al año que viene se lo quito y fue por no discutir ya que el de vida también em lo querían meter pero a ese si que me negué) y bonificable hasta E+0.35 (aunque hay condiciones que NI DE COÑA las cumpliré), esto fue un convenio con justicia (aunque no se como me metieron ahí ya que de justicia solo está mi mujer como abogada pero nada que ver con el funcionariado)... supogno que todo influye al final también la cantidad que pidas, ratios de endeudamiento, el % que pagas tú (yo pedí justo el 80%).
Desde luego la tasación RECLAMALA ya que tu la has pagado y es tuya.
y de cuando son esas condiciones de tu hipoteca pedretti? si no es meterme donde no me llaman...es que en banesto me piden un 0,60 negociable pero con muchas vinculaciones,plan de pensiones incluido y eso que pido poco dinero y no tengo apenas "riesgos". Ahora mismo cual pensais que es la mejor hipoteca?
Por mi experiencia en las negociaciones que estoy realizando:
- Banesto ofrece euribor +0,50 con bastantes vinculaciones
- Ibanesto y Openbank euribor +0,75 con vinculaciones
En ambos casos olvidaté si no llevas más de 2 años como fijo en tu empresa y cumples estrictamente los ratios (ni lo intentes)
- Oficinadirecta.com ha modificado las condiciones y aparte de ser euribor +0,60 exige ingresos de la unidad familiar superiores a 4000
- Banco Pastor parte del euribor +1,50 y según vinculación lo deja en euribor +0,90, a cambio los seguros son competitivos
- Cajamadrid pide euribor +2,5
- BBK con vinculaciones puede quedarse en euribor +0,45
Puedo proporcionar algún ejemplo más pero todas en exigen en general un nivel de vinculación muy alto: seguro vida, hogar y protección de pagos + nómina, tarjetas... y el tema de los seguros puede ser mucho más determinante que el diferencial
En definitiva, el dinero barato se acabó pero lo qeu viene para el 2011 va a ser mucho peor porque de verdad no van a tener dinero que prestar a los particulares
vale, entonces ademas de que nos quedamos sin desgravacion, en mi caso se me acaba la cuenta vivienda y no estan bajando tampoco mucho los precios o bajan muuuuuy despacio, las hipotecas nos piden un dineral.Entonces nos bajan el piso pero pagamos mas intereses al banco, es decir, que el pobre sigue perdiendo y sera aun mas pobre en el 2011.Tanto decir, esperar para comprar esperar...que el banco os va a pillar.