Hipoteca autopromoción que incluye terreno y casa prefabricada?

Hola a todos,
Estamos buscando una hipoteca autopromoción que incluya el terreno y la casa prefabricada.
La mayoría de financiaciones que encontramos sólo incluyen la casa, y se debe disponer del terreno previamente.
No tenemos suficiente entrada para asumir el terreno y un % de la casa, así que debería ser una hipoteca conjunta. 
En global sí que podríamos disponer del 30%.
¿Algún consejo?
Gracias!