Subir el alquiler con retraso

Tengo un inquilino que lleva 2 años y 4 meses en la vivienda. 
En los 2 años no le he subido la renta. 
Ahora necesito el dinero. 
Mi pregunta es si puedo subirle la renta para el próximo mes, como se calcula. El alquiler es de 700 euros. Cuanto le puedo subir?
Gracias