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FINCA rustica Pro-indiviso
Buenas tardes a todos
Realizo una consulta por aquí haber si alguien me puede ayudar o simplemente orientarme en una situación un poco inverosímil que me esta pasando,
hace dos meses decidí la compra de un terreno rustico de banco que tiene la peculiaridad de un proindiviso lo tenia claro los dos propietarios vendían los dos bancos sin problema por temas de papeles un banco fue mas rápido que el otro a la hora de preparar la firma y me fié la primera parte vendia 91% de la propiedad y el resto es 9% con la propiedad del primero se realizo contrato de Arras y con el segundo no por agilizar tramites .
Se firma la primera parte sin problema y el segundo empiezan a pedir documentación problemas y se pasa el plazo o eso dicen y ahora no venden ...
Yo llevo idea de comprar todo por temas de estar tranquilo sin historias por medio y tengo claro que la segunda parte no puede vender porque su porcentaje son 2115 m2 y al ser rustico no se puede segregar , por la ley del retracto también tengo prioridad, y al ser un banco me imagino que lo venderán.
si la primera compra pague el m2 a 2,75€ el resto me costaba 4,75€ por m2 es mas caro y es una parte mínima,
que tengo que hacer en este caso por que me siento engañado por la segunda parte y también por la inmobiliaria por no hacer las cosas bien tendría que haber obligado a la segunda parte a la venta ya que se respeto la oferta pasada y no se hizo nada que se incumpliera el contrato.
Me tocara pleitear para la compra ? o espero a que muevan ficha de nuevo .
Los bancos son impredecibles que ya no son bancos son fondos que están esperando la oportunidad de aprovechar las necesidades de uno
Si yo a este terreno lo pongo a producir tengo que repartir con el otro propietario.
Si alguien con experiencia en estos casos esta por aquí y me puede ahechar una mano se lo agradecería
un saludo
Realizo una consulta por aquí haber si alguien me puede ayudar o simplemente orientarme en una situación un poco inverosímil que me esta pasando,
hace dos meses decidí la compra de un terreno rustico de banco que tiene la peculiaridad de un proindiviso lo tenia claro los dos propietarios vendían los dos bancos sin problema por temas de papeles un banco fue mas rápido que el otro a la hora de preparar la firma y me fié la primera parte vendia 91% de la propiedad y el resto es 9% con la propiedad del primero se realizo contrato de Arras y con el segundo no por agilizar tramites .
Se firma la primera parte sin problema y el segundo empiezan a pedir documentación problemas y se pasa el plazo o eso dicen y ahora no venden ...
Yo llevo idea de comprar todo por temas de estar tranquilo sin historias por medio y tengo claro que la segunda parte no puede vender porque su porcentaje son 2115 m2 y al ser rustico no se puede segregar , por la ley del retracto también tengo prioridad, y al ser un banco me imagino que lo venderán.
si la primera compra pague el m2 a 2,75€ el resto me costaba 4,75€ por m2 es mas caro y es una parte mínima,
que tengo que hacer en este caso por que me siento engañado por la segunda parte y también por la inmobiliaria por no hacer las cosas bien tendría que haber obligado a la segunda parte a la venta ya que se respeto la oferta pasada y no se hizo nada que se incumpliera el contrato.
Me tocara pleitear para la compra ? o espero a que muevan ficha de nuevo .
Los bancos son impredecibles que ya no son bancos son fondos que están esperando la oportunidad de aprovechar las necesidades de uno
Si yo a este terreno lo pongo a producir tengo que repartir con el otro propietario.
Si alguien con experiencia en estos casos esta por aquí y me puede ahechar una mano se lo agradecería
un saludo