Los bajos precios de los pisos de la banca no son reales.
Las gangas inmobiliarias de la banca no lo son tanto. En los pisos de más de 200.000 euros, las ofertas de las entidades son de media un 4% más caras que las de los particulares y un 12% más que los de las agencias inmobiliarias. En cambio, para viviendas por debajo de este nivel de precio, los bancos son los más competitivos con las mejores ofertas.
Ademas para los pisos centricos y buenos ya no hay ofertas pues estan casi todos vendidos.
Para la banca, la gestión de los activos inmobiliarios está siendo un problema difícil de gestionar.
El sector bancario español se muestra contrario a importar en España un sistema hipotecario similar al de EEUU, en el que el prestatario sólo responde de su deuda con la vivienda que ha adquirido y no como en España que se responde con todo el patrimonio presente y futuro.
De cara al usuario comprador puede que tampoco interese pues la banca no va a asumir riesgos para que en caso de conflicto se quede con el piso perdiendo mucho dinero y exigiría avales o garantías adicionales ademas de subir los intereses de las hipotecas con lo que se encarecerían mucho.
