AYUDA: Segunda mano sin escritura

Buenas noches, estoy sufriendo lo que supone la compra de un piso y necesito vuestra ayuda...

Estoy pensando en comprar un piso de 2ª mano, de que tengo casi concedida la hipoteca, pero ahora me entero de que el piso de unos 30 años de antiguedad no esta escriturado, ya que fue hheredado del dueño de los terrenos y ahora heredado de nuevo.
Mi pregusta es si al hacer una primera escritura del piso (a mi nombre) voy a tener que pagar el IVA (8%)como si fuese una vivienda nueva, o por el contrario solo tendre que pagar el impuesto de Transmision patrimonial, que en mi comunidad seria del (2,5%).

Os agradeceria cualquier dato que me podriasis dar.

¿Y si te compras otro piso?

Yo preguntaría en notaría, en Hacienda y en el registro a ver si cuadran las versiones que te den.

Saludos