Hola, quiero alquilar un piso a unos compañeros y como vivo en Catalunya, parece ser que tengo la obligación de depositar la fianza en el Instut Catala del Sol, mi pregunta es la siguiente:
Puedo alquilar el piso sin solicitar la fianza y por tanto no depositarla en dicho organismo
gracias
silvia
Obligada no estás, a no ser que hagas algún trámite a través del ICS para disfrutar de alguna ventaja (garantía de pago, rebaja de la cuota u otras) Solicitar la fianza es algo habitual para que el propietario pueda afrontar gastos de impagos del inquilino o destrozos en el mobiliario o la casa.
Ojo estás obligada a pedirle la fianza y ellos a dártela:
Artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre:
"1.- A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda."
Otra cosa es que estés obligada a depositarla porque eso ya es regulación propia de cada Comunidad Autónona, el la andaluza si es obligatorio el depósit, en la comunidad autónoma de Cataluña no lo se.
A eso me refería: no está obligada a depositarla en el ICS. De hecho puede depositarla también en la Cámara de propiedad. Se la puede quedar y hacer constancia del pago en el contrato o depositarla.
Es OBLIGATORIO solicitar la fianza en su importe mínimo, y es OBLIGATORIO depositarla, o en el INCASOL o en las Cámaras de la Propiedad.
Hay un plazo de 2 meses desde la fecha de contrato. El retraso en el depósito se sanciona con recargos, según el plazo incumplido.
la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!