Hipoteca compra propiedad vertical+reforma

Estoy tanteando la idea de comprar una propiedad con mis padres y mi mujer.
La propiedad:
Edificio 3 plantas, 1 local 1 piso de 120 metros y otro de 90. Todos ellos separados por escalera comunitaria.
Local alquilado junto el 2°piso de renta antigua
1 piso alquilado a mis padres en renta antigua.
Necesita una reforma para pasar la IT
No tiene división horizontal
Costes
250.000 de compra
50.000 de indemnización a la inquilina para que se marche
150.000 de reforma edificio(fachada+ascensor)
50.000 reforma del segundo piso
Total 500.000 más gastos de ponerlo a nuestro nombre 550.000
Hipoteca:
Aquí la gran pregunta, como saco la hipoteca.
Los pisos por separado y estado en la mejor zona de poble nou(Barcelona) fácil podrian valer 300.000 cada uno y el local no estoy muy puesto pero creo 100.000 también los valdría.
Mis padres podrían aportar 200.000 euros y nosotros unos 40.000.
Mi mujer y yo somos fijos con antigüedad y unos 30.000 euros cada uno en la declaración de la renta y mi padre jubilado.

Como veis la operación?
Sabéis alguna empresa que pueda ayudar o aconsejar en la operación?