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Nota simple- cancelar censos de procedencia: pereza o coste
Hola,
Estamos intentando comprar un inmueble pero en la nota simple aparecen dos cargas de precedencia de dos censos antiguos ( de dominio directo y otro de nuda percepcion). El banco dice que son cancelables por caducidad ( el último es de 1957) y que hasta que no se cancelen no realizaran la tasación hipotecaria.
Sin embargo el propietario dice que no cancelará los censos hasta que se formalice la compra-venta...
¿Alguien sabe como desencallar esto? ¿Estas cancelaciones de censos son un mero trámite administrativo o conllevan desembolso de dinero y por eso el propietario es reacio? No acabamos de entender la razón para no arreglar la nota simple...y a nosotros nos paraliza toda la solicitud de hipoteca ya que el banco se niega a tasar sin que actualicen la nota primero...
Gracias!
Estamos intentando comprar un inmueble pero en la nota simple aparecen dos cargas de precedencia de dos censos antiguos ( de dominio directo y otro de nuda percepcion). El banco dice que son cancelables por caducidad ( el último es de 1957) y que hasta que no se cancelen no realizaran la tasación hipotecaria.
Sin embargo el propietario dice que no cancelará los censos hasta que se formalice la compra-venta...
¿Alguien sabe como desencallar esto? ¿Estas cancelaciones de censos son un mero trámite administrativo o conllevan desembolso de dinero y por eso el propietario es reacio? No acabamos de entender la razón para no arreglar la nota simple...y a nosotros nos paraliza toda la solicitud de hipoteca ya que el banco se niega a tasar sin que actualicen la nota primero...
Gracias!