Rentabilidad del alquiler de apartamentos

Hola, actualmente dispongo de un pequeño negocio que cada vez es menos rentable (como casi todos, supongo) sobre todo por el coste de los gastos en general y del personal en particular. Me estoy planteando venderlo y dedicar ese pequeño capital a la compra de 2 pequeños apartamentos, los mas baratos que haya , incluso para reformar en Madrid -ciudad. Y despues alquilarlos. Os queria preguntar vuestra opinion con respecto a la rentabilidad a corto y medio plazo de los alquileres de este tipo de apartamentos.

Gracias.