Compraventas Viviendas MArzo
La compraventa de viviendas modera su tirón y crece un 9% interanual en marzo (gráfico)
Lunes, 10 Mayo de 2010 - 09:10 h / publicado por equipo's pictureequipo@idealista
la venta de viviendas en españa en marzo ascendió a 37.561 unidades, un 8,5% menos que el mes anterior, pero un 9% más que hace un año. en el primer trimestre del año se han vendido ya un 9,7% más de viviendas que en el mismo periodo de 2009
el crecimiento del 9% interanual es de los mayores en los últimos años, pero muestra una relajación respecto al ímpetu mostrado por el dato de febrero, cuando el crecimiento alcanzó el 18,7% causando una gran sorpresa en el sector
El 51,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son usadas y el 48,9% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 4,0% y el de usadas se incrementa un 25,1% respecto a marzo de 2009
El 89,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son libres y el 10,5% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa se incrementa un 9,2% y el de protegidas aumenta un 7,1%
recordamos, que tal y como explicó el ine a idealista news el pasado mes, el dato de compraventas de viviendas no incluye los pisos que están llegando a los bancos vía ejecución hipotecaria por impago o por dación de pago. además, fuentes del sector señalan que la fecha de compraventa de referencia en la que aparece en la estadística es la del momento en el que queda apuntada en el registro de la propiedad y no en el momento de la firma. fuentes del sector explican que entre una fecha y otra pueden pasar alrededor de dos o tres meses, por lo que los datos que actualmente se están conociendo son de firmas realizadas meses atrás
Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad
Marzo 2010. Datos provisionales
El número de fincas transmitidas en marzo desciende un 0,5%
respecto al mismo mes del año anterior
Las compraventas de viviendas aumentan en un 9,0% en tasa
interanual
El número de fincas transmitidas en el mes de marzo es de 168.532, un 0,5% menos que en
el mismo mes de 2009 y un 1,1% más que en febrero de 2010.
En el caso de las compraventas de fincas, el número de transmisiones es de 82.623, lo que
supone un aumento interanual del 2,2% y un descenso del 5,3% respecto al mes
precedente.
Número de fincas totales transmitidas
120.000
140.000
160.000
180.000
200.000
feb-09
mar-09
abr-09
may-09
jun-09
jul-09
ago-09
sep-09
oct-09
nov-09
dic-09
ene-10
feb-10
mar-10
Número de compraventas de fincas totales
50.000
70.000
90.000
110.000
130.000
feb-09
mar-09
abr-09
may-09
jun-09
jul-09
ago-09
sep-09
oct-09
nov-09
dic-09
ene-10
feb-10
mar-10
Número de fincas transmitidas Total
según título de adquisición Intermensual Interanual Interanual
acumulada
Total Fincas 168.532 1,1 -0,5 -1,8
Compraventa 82.623 -5,3 2,2 0,8
Donación 6.409 1,2 -7,5 -5,9
Permuta 1.740 12,2 -16,6 -14,9
Herencia 32.669 11,9 5,5 0,3
Otros * 45.091 6,3 -7,3 -6,6
Tasa de variación
* Incluye concentraciones parcelarias o divisiones horizontales, así como otras operaciones no clasificadas por
título de adquisición.
Instituto Nacional de Estadística
Compraventas
El 88,5% de las compraventas corresponde a fincas urbanas y el 11,5% a fincas rústicas. En
el caso de las urbanas, el 51,4% son compraventas de viviendas.
El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 8,9% en marzo en tasa
interanual, mientras que el de fincas urbanas sube un 3,9%. Dentro de estas últimas, la
compraventa de viviendas aumenta un 9,0%.
Número de compraventas Total
Intermensual Interanual Interanual
acumulada
Fincas Rústicas 9.501 9,4 -8,9 -11,6
Fincas Urbanas 73.122 -6,9 3,9 2,5
-Viviendas 37.561 -8,5 9,0 9,7
-Resto urbanas 35.561 -5,2 -1,0 -4,2
Tasa de variación
Compraventas de viviendas según régimen de protección y estado
El 89,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son libres y el 10,5%
protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por
compraventa se incrementa un 9,2% y el de protegidas aumenta un 7,1%.
Total Porcentaje
Intermensual Interanual Interanual
acumulada
Total 37.561
Libre 33.632 89,5 -5,8 9,2 9,0
3.929 10,5 -26,0 7,1 15,0
Total 37.561
Nueva 18.349 48,9 -14,1 -4,0 1,5
Usada 19.212 51,1 -2,3 25,1 19,6
Número de compraventas Tasa de variación
de viviendas
Protegida
El 51,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son usadas y el 48,9%
nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 4,0% y el de
usadas se incrementa un 25,1% respecto a marzo de 2009.
Número de compraventas de viviendas
10.000
17.000
24.000
31.000
feb-09
mar-09
abr-09
may-09
jun-09
jul-09
ago-09
sep-09
oct-09
nov-09
dic-09
ene-10
feb-10
mar-10
Nueva Usada
2
Instituto Nacional de Estadística
Distribución geográfica
En el mes de marzo de 2010 el número total de fincas transmitidas por cada 100.000
habitantes1 es mayor en las comunidades autónomas de Castilla y León (760) y Castilla-La
Mancha (722).
Las comunidades autónomas en las que el número de compraventas de fincas por cada
100.000 habitantes1 es mayor son Castilla y León (329) y Cantabria (327).
Atendiendo a las compraventas de viviendas, las comunidades con el mayor número de
transmisiones por cada 100.000 habitantes1 son Cantabria (152) y Comunidad Foral de
Navarra (150).
En marzo de 2010, el 57,3% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro
comunidades: Andalucía, Comunidad de Madrid, Comunitat Valenciana y Cataluña.