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Ayuda con el cálculo de la tasa de capitalización
Buenos días.
Os escribo a ver si podéis echarme una mano. Estoy buscando una casa y quiero calcular la tasa de capitalización, sin embargo creo que no lo estoy haciendo bien. Os doy los datos:
-Precio de la casa 135.000€
-Precio al que se podría alquilar: 550€ al mes.
-Gastos operativos mensuales de la casa: 22´5€ de IBI, 20€ de comunidad, 15€ de seguro de la casa, 5€ de impuesto de basuras, 30€ de mantenimiento y 25€ de reserva por inmueble vacío.
Según he leído, en la tasa de capitalización no entran los gastos de financiamiento, ¿no?
Muchas gracias por vuestra atención.
Wallace
Os escribo a ver si podéis echarme una mano. Estoy buscando una casa y quiero calcular la tasa de capitalización, sin embargo creo que no lo estoy haciendo bien. Os doy los datos:
-Precio de la casa 135.000€
-Precio al que se podría alquilar: 550€ al mes.
-Gastos operativos mensuales de la casa: 22´5€ de IBI, 20€ de comunidad, 15€ de seguro de la casa, 5€ de impuesto de basuras, 30€ de mantenimiento y 25€ de reserva por inmueble vacío.
Según he leído, en la tasa de capitalización no entran los gastos de financiamiento, ¿no?
Muchas gracias por vuestra atención.
Wallace