España
CÓDIGO AMIGO
Hola no se muy bien los trámites o posibilidades que tendría a ver si alguien me puede ayudar.
Vendo una vivienda por 160.000 Eur y faltan aun 80.000 Eur por liquidar la hipoteca.
Como se debería de vender ? El comprador tendria q darme a mi 80.000 Eur y subrogarse a lo q queda de hipoteca ? O como se debería hacer ?
Muchas gracias de antemano.
Se vende igual que si no se debiera nada, una vez es vendida, al escriturar el banco que tiene la hipoteca, arreglara las cuentas, puesto que se tiene que levantar la hipoteca, a no ser que se traspase al comprador la misma, de lo vendido se descontaran los gastos y te ingresaran la diferencia
La Gestoría del banco que conceda la hipoteca al comprador de la vivienda, "retendrá" la cantidad pendiente de hipoteca y se la pagará a tu banco; además retendrá una cantidad para pagar la carta de pago.
Si se quiere subrogar en tu hipoteca, pagará AJD por la diferencia entre lo que necesita de préstamo y lo que queda pendiente, teniendo que ampliar el capital, claro.
Saludos