Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

no me hace falta que un corbatita rojo o verde me explique nada

Tranquilo que no llevo nunca corbata, suelo ir en camiseta.
Pero buscar los últimos datos es muy fácil. Mira, te lo explico.

Últimos datos del INE:
https://www.ine.es/jaxiT3/Tabla.htm?t=6150&L=0
Te vas a esta página, marcas 'Total nacional', y en el Periodo marcas los meses que quieras para poder calcular los incrementos interanuales.

Últimos datos de los notarios:
https://www.notariado.org/portal/-/la-compraventa-de-viviendas-crece-un-10-3-?redirect=%2Fportal%2F
Aquí es más fácil, porque como los notarios son gente muy lista ya te dan todas las excels con datos para que no tengas que buscar nada.

No creo que sea tan difícil, no hacen falta 7 carreras de ciencias. Con 5 sobra :)

Otro dato que ha salido hoy es el dato de morosidad bancaria mensual del Banco de España:
https://www.bde.es/webbe/es/estadisticas/compartido/datos/pdf/a0403.pdf

Un 3,62% de mora en febrero. Supone una centésima más que el mes pasado, donde la mora estaba estaba en ele 3,61%, y 7 centésimas más que hace un año, cuando estaba en el 3,55%.
Continúa la estabilidad del último año y medio, entre el 3,5% y el 3,6%, muy lejos de los datos pre-covid cuando en 2019 andábamos rondando el 5%.

El mejor dato de febrero de los últimos años.
Pero algunos hablan de crisis.

Si esto fuera bolsa, el análisis técnico nos lleva hasta el infinito xDD 
10 años seguidos de subida moderada pero constante, que es como tienen que ser las subidas.

Ademas, imagina al que esta de alquiler desde hace 15 años.
Todavía hay gente que discute la compra de vivienda para vivir frente a estar alquilado esperando tiempos mejores.

Eso lo discute muy poca gente, por no decir nadie. De hecho solo he visto una persona en toda mi vida que lo discuta, y está en este foro. Además, si te vas a sus primeros mensajes en este  mismo hilo allá por 2020, verás como él también quería comprar. Pero como sus vaticinios de bajadas no se han cumplido en todos estos años, no ha podido comprar y ha cambiado de opinión. Hipocresía pura xDD

Podemos discutir si la compra para inversión es adecuada o no, yo soy el primero que no invertiría en vivienda teniendo otras opciones. Pero para vivir, que es para lo compra el 85% de la población, no hay discusión. El que opta por pagar alquiler a largo plazo es porque o bien tiene poco dinero y no puede permitirse comprar, o bien tiene pocas neuronas y no sabe hacer cuentas. No hay más.

básicamente y para que lo entiendas tú también, mientras no insulte ni me meta con nadie, seguiré posteando lo que quiera y  poniendo las noticias que me plazcan. Eso si que es fácil de entender ehhh!!,  que te apetece???, pues pinchas en el enlace, que no.... pues no pinchas... es así de sencillo, igual que los tochos que tú pones, pues habrá gente que los lea, yo personalmente no suelo leerlos.

Por supuesto que puedes postear lo que quieras, faltaría más. Pero si posteas noticias o datos desactualizados o viejos para intentar defender una falsedad, tienes que entender que otras personas corrijan y actualicen esa desinformación con datos actualizados y objetivos.

A día de hoy, 22 de abril de 2024, decir que la venta de viviendas está cayendo con respecto a 2023 es falso. Y como es muy fácil de demostrar porque todos los datos de organismos y colegios oficiales lo desmienten, cada vez que salgas con esa martingala y un pongas un link de hace 4 meses, te pondré un link actual del medio, organismo o institución que prefieras, de izquierdas o de derechas, para desmentirlo.
Si te molesta lo siento, pero es que mentir está feo.

a ver, el tema de la vivienda, es que evoluciona de una forma más lenta. Esto no es la bolsa, que se da una noticia un día, y las acciones te pueden subir o bajar de golpe. Cuando se habla de evolución de compraventa pues se mira, eso, meses atrás e incluso un año completo.

ojo, que no he puesto nada de precios, los precios están aguantando por eso, porque la oferta sigue siendo inferior a la demanda. Lo que tampoco se sabe, es esto, cuanto tiempo aguantará. Yo siempre he puesto noticias de operaciones de compraventa.

Un déficit de 600.000 viviendas hasta 2025
El Banco de España ha puesto el foco también en la falta de oferta y ha asegurado que se necesitan 600.000 viviendas hasta 2025 para suplir el déficit de inmuebles en el país.

Esta difícil la bajada de precios.

mal asunto para las inmobiliarias, que tienen menos casas de las que llevarse comisión y más caras cada vez, por lo que les costará más trabajo venderlas.

En Catalunya, como ahora se dan cuenta que ha desaparecido la oferta de vivienda habitual gracias a las limitaciones, sacan un decreto para limitar el alquiler temporal... veremos como sigue la fiesta..


También se especifica que en alquiler por habitaciones, el total de la suma, no podrá superar el tope..

 https://www.elmundo.es/cataluna/2024/04/24/66282a2321efa066058b45bc.html